外牆外保溫體係是20世紀70年代全球石油危機時期，歐洲國家為緩解能源問題而展開的一次大範圍的政策性工作的產物。20世紀90年代以後，該體係受到越來越廣泛的歡迎和使用
，這主要是外牆外保溫體係具有質量輕、節能效果明顯、可構築更健康的居住環境、較少損壞建築物結構、可降低整體建築物成本、舊房改造時不致影響使用等特點。目前，該體係在國外的牆體保溫市場中占有絕對的統治地位，如在德國約有85％的牆體保溫采用外牆外保溫體係。 


    在我國，已較成熟並得到推薦的外牆外保溫體係有：聚(ju)苯(ben)板(ban)薄(bo)抹(mo)麵(mian)外(wai)牆(qiang)外(wai)保(bao)溫(wen)體(ti)係(xi)，膠(jiao)粉(fen)聚(ju)苯(ben)顆(ke)粒(li)保(bao)溫(wen)隔(ge)熱(re)漿(jiang)料(liao)外(wai)牆(qiang)外(wai)保(bao)溫(wen)體(ti)係(xi)，現(xian)澆(jiao)混(hun)凝(ning)士(shi)複(fu)合(he)無(wu)網(wang)聚(ju)苯(ben)板(ban)外(wai)牆(qiang)外(wai)保(bao)溫(wen)體(ti)係(xi)
，現(xian)澆(jiao)混(hun)凝(ning)土(tu)複(fu)合(he)聚(ju)苯(ben)板(ban)鋼(gang)絲(si)網(wang)架(jia)板(ban)外(wai)牆(qiang)外(wai)保(bao)溫(wen)體(ti)係(xi)，機(ji)械(xie)固(gu)定(ding)聚(ju)苯(ben)板(ban)鋼(gang)絲(si)網(wang)架(jia)板(ban)外(wai)牆(qiang)外(wai)保(bao)溫(wen)體(ti)係(xi)。另(ling)外(wai)，岩(yan)棉(mian)、聚氨酯、擠塑聚苯板等外牆外保溫體係也得到開發和應用。

    隨sui著zhe我wo國guo經jing濟ji的de持chi續xu增zeng長chang，建jian築zhu業ye迎ying來lai了le大da發fa展zhan的de曆li史shi機ji遇yu期qi

，也ye是shi外wai牆qiang外wai保bao溫wen大da發fa展zhan的de良liang好hao時shi機ji。要yao使shi外wai牆qiang外wai保bao溫wen健jian康kang發fa展zhan並bing推tui廣guang應ying用yong
，需xu要yao解jie決jue一yi係xi列lie技ji術shu問wen題ti，其qi中zhong包bao括kuo防fang水shui係xi統tong。建築防水工程是房屋建築中的一項功能質量保證工程，在外牆外保溫體係中應當予以足夠的重視。

    2外牆外保溫體係滲漏原因分析

    外牆外保溫體係滲漏不僅影響到住戶的安居樂業
，同時也削弱建築物的節能效果
，從而關係到國家有關節能政策的順利實施。

    造成外牆外保溫體係滲漏的原因非常複雜，涉及從設計

、材料、施工到使用等各個方麵。

    2．1外保護層裂縫引起的滲漏

    由於外牆外保溫體係的外保護層與雨水重力方向是平行的，即使考慮到風的影響，在氣幹狀態下，裂縫寬度不超過0．2mm是不會滲漏的。而在潮濕的狀態下，裂縫寬度在0．1mm以下時也會出現滲漏，因而持續下雨後有微裂縫的外保護層出現滲漏的概率很大。

    形成外牆外保溫體係外保護層開裂的原因主要有：1）溫度、gansuojidongrongpohuai。wendubianhuashi
，cailiaohegoujianchuxianbianxing，ruguobianxingshoudaoyueshu，jiuhuichanshengwenduyingli。dangwenduyinglidayuqiangtidekanglaqiangdushi，jiuhuichuxiankailie。2）設計不合理
，如外飾麵塗料選用平塗方法，而不選用複層塗料或砂壁狀塗料
；分格縫和變形縫的設置和結構設計不合理。3）施工質量差，如網格布鋪設位置不適當等。4）外力如地基沉降不均勻引起的牆體變形
、錯位，造成牆體開裂。5）由風壓、地震力等引起的機械破壞。5）聚苯板養護時間不足，收縮過大。6）構成外保護層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差。7）在保溫體係與未做保溫的建築結構部位的交接處（如陽台
、雨罩、女兒牆、屋頂裝飾造型等）
，兩種體係的材料性能相差較大，溫度變化使它們在界麵之間產生縫隙。8）薄抹麵層聚合物砂漿厚度過厚
，因其橫向拉應力超過玻纖網格布抗拉強度而導致抹麵層開裂。


    2．2材料質量不良引起的滲漏

    原因可能包括以下幾類：1）聚合物幹混砂漿沒有加人足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿
，導致外保護層易開裂。2）使用了不合格的網格布，由於斷裂強度低、耐堿強度保持率低
，造成短期或長期起不到有效分散應力的作用。3）麵磚勾縫及粘貼麵磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。4）外飾麵層所用的塗料質量不合格，適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。5）窗戶本身材質較差，剛度、厚度不夠，製作加工時尺寸不準和螺絲釘口拚縫不嚴
；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結構滲漏，凸窗尤其嚴重。6）外牆窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時間後因溫差變形或材料質量在窗框周邊交接部位產生裂縫。

    2．3細部構造不當引起的滲漏

    具體有以下幾種原因：1）建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)背(bei)風(feng)麵(mian)能(neng)形(xing)成(cheng)很(hen)強(qiang)的(de)負(fu)風(feng)壓(ya)和(he)氣(qi)流(liu)旋(xuan)渦(wo)，因(yin)此(ci)雨(yu)水(shui)可(ke)以(yi)在(zai)風(feng)力(li)的(de)作(zuo)用(yong)下(xia)，沿(yan)牆(qiang)向(xiang)上(shang)爬(pa)升(sheng)，而(er)外(wai)牆(qiang)外(wai)保(bao)溫(wen)體(ti)係(xi)與(yu)基(ji)層(ceng)牆(qiang)體(ti)交(jiao)接(jie)處(chu)沒(mei)有(you)任(ren)何(he)柔(rou)性(xing)密(mi)封(feng)處(chu)理(li)。2）窗戶周邊和牆體轉折處沒有鋪設增強網格布以分散應力
，由於應力集中而導致開裂。3）建築物首層等易受撞擊部位沒有增鋪加強玻纖網格布。4）外牆上有許多凸出外保護層的構件和設備如挑簷、雨棚
、陽台、花槽、窗套等，這些構件沒有設計滴水線或鷹嘴。5）門窗下口的保溫層高於門窗泄水孔的高度，泄水孔內水直接進入保溫層內。6）外牆各種穿牆管道∷（如水電管、風管、空調管等）與牆體交接部位未進行柔性密封，在管道周邊產生滲漏。

    2．4使用或維護不當引起的滲漏

    這方麵的情形概括起來有以下幾類：1）房屋交付使用後，住戶進行裝修
，會在外牆上開洞，開了洞後絕大多數都不做密封處理，這樣不僅會使開孔處漏水
，而且影響孔洞以下的房屋，形成公害（因為外牆外保溫體係互相連通，導致竄水）。2）更有甚者

，住戶對外部結構進行改造
，嚴重損害了外牆外保溫體係。如為了同定建築物的輪廓燈，在外保溫體係的陽角鑿孔。3）有的落水口堵塞


，未及時清除
，排水不暢，造成積水
，導致外保護層滲漏。4）建築物底層的外牆外保溫體係，經常會受到一些外力（如汽車、搬運大型物件、鐵器，甚至鞋底等）的非正常撞擊而造成孔洞
，這些孔洞不能得到及時修補。


    2．5施工不當引起的滲漏

    造成滲漏的施工不規範主要表現在：1）在施工現場就地攪拌雙組分聚合物砂漿

，人工配料，配料不準；飾麵砂漿抹麵後，不及時澆水或很難澆水
，養護不好。2）網格布幹搭接或搭接寬度不夠：網格布鋪設位置有誤，靠在保溫層上，或網格布外麵有超過3mm厚的水泥砂漿。3）施工外保護層時，太陽暴曬或高溫天氣未及時噴水養護，導致麵層失水過快。4）窗框上的保護包裝膜沒有撕下
，與水泥砂漿抹麵層起隔離作用，即使用合適的密封膏接縫處仍然漏水。4）施工工序組織不合理，交接責任不明確，各幹各的

，後續的工序對前麵的工序造成破壞
，或丁作上有遺漏。5）對需加強的部位沒有按規範操作

，如門窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網格布。6）對外露的金屬件沒有采取切實可行的除鏽措施
，結果日後生鏽破壞外保溫層。7）留設伸縮縫時，縫的寬度超過30mm
、小於10mm，縫內未放置聚乙烯棒材等隔離材料
、未填嵌密封膏，僅用金屬壓型板進行簡單封閉，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能。8）裝飾縫不平直，砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在裝飾縫內。9）外牆飾麵磚粘貼時施工不嚴謹，為求快捷，常常在飾麵磚周邊抹灰後便進行粘貼，造成飾麵磚空鼓不飽滿，下雨時形成蓄水空腔l0）窗框周圍的縫隙，由於封堵不嚴、所用的密封材料不配套或已老化而導致滲漏。

    

    3外牆外保溫體係滲漏防治對策

    外牆外保溫體係的防水應遵循“合理設防、複合防水

、綜合治理”的原則。

    1）采用“逐層漸變、柔性抗裂
、以抗為輔、以放為主”的技術路線，防止外牆外保溫體係的開裂。

    外牆外保溫體係的各構造層外層的柔性應高於內層，逐層漸變。如各構造層變形量設計可采用：基層混凝±0．02％（溫差20℃）
，保溫隔熱層0．1％～0．3％
，抗裂保護層5％～7％
，柔性膩子10％～15％。

 2）外保護層使用的聚合物砂漿應具有抗裂防滲功能，符合表l中的各項要求。


3）選xuan擇ze防fang水shui保bao溫wen一yi體ti化hua的de隔ge熱re材cai料liao
，如ru現xian場chang噴pen塗tu成cheng型xing的de硬ying質zhi聚ju氨an酯zhi泡pao沫mo塑su料liao。對dui於yu塊kuai狀zhuang隔ge熱re材cai料liao盡jin量liang選xuan擇ze吸xi水shui率lv小xiao的de，如ru擠ji塑su聚ju苯ben板ban
，板ban縫feng用yong聚ju氨an酯zhi發fa泡pao膠jiao充chong填tian密mi封feng。 

 4）室內非常潮濕時
，外牆外保溫體係的內表麵可能會結露
，基層牆體上應塗刷防潮隔離劑
，如單組分聚氨酯防水塗料或單組分丙烯酸酯防水塗料，

 5）當要求建築塗料飾麵時，在保溫層上抹底麵砂漿，壓貼耐堿玻纖網格布（耐堿強度保持率不小於90％），然後用聚合物水泥砂漿找平，必要時使用柔性膩子，塗料最好選用複層塗料或真石漆。若外飾麵用麵磚，軟筋宜選用絲徑0．9mm
、孔徑127mm的熱鍍鋅四角鋼絲網
，根據要求選用聚合物水泥砂漿隨抹隨粘貼麵磚，磚縫再用聚合物水泥砂漿作勾縫處理。

   6）外飾麵層也可選用防水塗料，如彩色IS複合防水塗料、矽橡膠防水塗料、丙烯酸酯防水塗料
、耐候型聚氨酯防水塗料等。防水塗料應符合國家標準有關要求，而且要：施工容易
，耐久性好；可方便地進行修補和替換（改刷其它麵層材料等）；能隨意地得到各種不同的質地或色彩
，不做任何處理便可作為表麵裝飾材料；能形成與基層充分粘接的連續的不透水但透氣性良好的薄膜。

  7）盡量減少流向外牆上的雨。如可以通過各層設置屋簷
、陽台等方式，減少流向牆上的降雨負荷。在高層住宅的最上層最好設置挑簷，挑簷下麵設置滴水線或鷹嘴。

  8）重視節點細部的防水處理。

    節點防水處理的基本原則是：聚苯板端頭要粘貼翻包網格布
；接縫采用適當的密封形式和密封膏。由於材性所限
，許多密封膏隻在較窄的初始寬度及位移的接縫處性能較好。接縫的形狀、接jie縫feng構gou造zao工gong藝yi和he嵌qian填tian密mi封feng膏gao的de方fang法fa都dou會hui使shi密mi封feng材cai料liao類lei型xing的de選xuan擇ze受shou到dao限xian製zhi。沒mei有you一yi種zhong材cai料liao能neng完wan全quan滿man足zu所suo有you應ying用yong所suo需xu的de性xing能neng要yao求qiu，因yin此ci選xuan擇ze材cai料liao的de根gen據ju是shi要yao經jing濟ji且qie物wu理li性xing能neng令ling人ren滿man意yi。

    一些節點細部處理如圖1～6所示。由於不同的密封材料性能不同，節點處理采用略圖的形式給出
，並未注明嵌填密封膏的寬度和深度尺寸。

 4外牆外保溫體係防水質量驗收方法

    外牆外保溫體係所用的各種材料，宜由材料供應商成套供應，按要求進行現場抽樣檢驗

，係統按JG149―2003的要求進行測試。目前，外牆外保溫體係防水I程的驗收尚缺乏具有可操作性的標準和規範。借鑒國內外的實踐經驗，外牆外保溫體係的防水效果驗收可用連續淋水法：選用20～25mm的水管，其上開2＠100的小孔，選取30％的外牆麵積在建築外側最高處連續淋水6h（其效果相當於連續24h暴雨），第2天觀察，若牆內麵、窗戶四周沒有出現滲漏
，外保護層沒有脫落
、起鼓或裂紋，為合格。如果增加淋水時間至12h（相當於連續2～3d的大暴雨），甚至可以測出暴風雨（或台風雨汨寸也無法測到的漏水點。