A、原因分析： 
1
、穿(chuan)牆(qiang)管(guan)或(huo)預(yu)埋(mai)件(jian)不(bu)是(shi)在(zai)混(hun)凝(ning)土(tu)施(shi)工(gong)前(qian)預(yu)先(xian)留(liu)置(zhi)的(de)，而(er)是(shi)在(zai)防(fang)水(shui)混(hun)凝(ning)土(tu)澆(jiao)築(zhu)完(wan)畢(bi)後(hou)才(cai)鑿(zao)洞(dong)打(da)孔(kong)，重(zhong)新(xin)增(zeng)設(she)的(de)。安(an)裝(zhuang)的(de)鋼(gang)管(guan)與(yu)洞(dong)壁(bi)之(zhi)間(jian)的(de)空(kong)隙(xi)也(ye)過(guo)大(da)。安(an)裝(zhuang)施(shi)工(gong)時(shi)隻(zhi)是(shi)采(cai)用(yong)簡(jian)單(dan)的(de)普(pu)通(tong)砂(sha)漿(jiang)填(tian)平(ping)，砂(sha)漿(jiang)硬(ying)化(hua)後(hou)收(shou)縮(suo)幹(gan)裂(lie)
，管(guan)與(yu)混(hun)凝(ning)土(tu)之(zhi)間(jian)的(de)出(chu)現(xian)裂(lie)隙(xi)。 
2、施工時安裝的管道和固定模板的螺栓無設置止水環，雖然焊了止水環
，但焊縫不嚴密。 
3、穿牆管或預埋件與混凝土拉觸麵不清潔，或有鏽蝕層
，導致穿牆管和混凝土不能很好粘結。 
4、穿牆管或預埋件與混凝土接觸部位混凝土振搗不密實
，出現蜂窩、麻麵、孔洞等現象。 
5、套管或預埋件所在部位地下室側壁防水層細部未按設計和施工規範的要求去做，憑經驗；穿牆套管與穿牆管道之間未采用施工規範要求的防水材料封堵，或采用了該材料，但做工粗糙。 

B、防止措施： 
1
、穿牆（地）管guan必bi須xu焊han接jie止zhi水shui環huan，要yao滿man焊han密mi封feng無wu縫feng隙xi，要yao加jia強qiang對dui止zhi水shui環huan處chu焊han縫feng的de檢jian查zha
，在zai滿man焊han的de條tiao件jian下xia應ying逐zhu個ge敲qiao去qu焊han渣zha檢jian驗yan
，對dui不bu合he格ge的de要yao補bu焊han合he格ge後hou方fang可ke用yong到dao工gong程cheng上shang。 
2、構變形或管道伸縮量較小時，穿牆管可采用主管直接預埋入混凝土內的固定式防水處理法。 
3、結構變形或管道伸縮量較大（如熱力管或有更換要求時），可采限預埋穿牆管或預埋套管的管道外壁應加焊10mm×10mm以上的法蘭盤，要求雙麵滿焊。 
4、當穿牆管線較多時，宜相對集中，采用穿牆盒方法。 
5、粘貼膨脹止水條，用止水條施工時先將預埋套管外表麵擦洗幹淨。 
6穿牆套管與穿牆管之間的縫隙嵌填密封膏
，厚度要足夠，嚴禁用普通水泥砂漿封堵。 
7
、如固定模板用的螺栓必須穿過防水混凝土結構時
，應在螺栓或套管上加焊止水環。止水環必須滿焊，環數應由設計定。 
8
、yumaijianhanjiebuweiyaomanhanyanmi
，maisheqianyaochuxiu，maisheshiyaogudinglaogu
，maishehouyaojiaqiangbaohu
，budepengzhuangzhendong。weileshiyumaijianwengu，kecaiquyumaigudingjiafangfa。 

C、處理方法： 
1、沿預埋管或預埋件周邊300mm寬開鑿結構板（側壁）以上層次，並清理幹淨。 
2、沿交接部位開鑿寬×深為30×30mm“V”型環形凹槽。 
3、采用LB-7氯丁快硬水泥封閉凹槽，並預埋灌漿咀。 
4、對裂縫灌注LB-91改性環氧漿液；對湧水較大的情況下應先采用LB-92水溶性聚氨酯漿液進行化學灌漿止水，再進行LB-91改性環氧漿液的二次灌漿處理。 
5、對開鑿部位批抹5～7mm厚600mm寬LB-21環氧乳液水泥砂漿
、或7～10mm厚LB-7氯丁膠乳水泥砂漿局部防水層。 
6、加塗一道3mm厚LB-14彈性水泥局部防水增強層。 
經檢查無滲漏後修複原有飾麵。