一、工程概況： 
金淮花園是位於鄭州市工人路上高檔住宅小區，建於1999年的一期多層自業主入住以來便陸續發現了滲水現象，屢次維修卻不見效果，弄的業主
、物業公司

、建築公司及房產公司關係極為緊張。 
夏天，經有關工程人員介紹推薦

，我工程處承接了金淮花園一期外牆滲水治理的任務。 
04年金淮花園二期外牆滲水則由別人購料施工，效果目前還不太清楚，尚需時日驗證。 
二、治理方案： 
由於外牆滲水時間較長，維修次數較多
，牆麵汙染嚴重
，因此
，首先用專用設備和高效複合清洗劑清理掉外牆汙物； 
其次
，用防滲抗裂膠結粉嵌填密封外牆麵磚裂縫
； 
最後，用專用噴槍噴塗外牆專用防水納米膠第一遍，依據情況噴塗防水納米膠第二遍。 
三、經驗淺析 
A
、 外牆滲水原因分析 
1、 外牆找平時沒有做防水處理； 
2、 粘貼外牆麵磚時沒有滿鋪灰漿； 
3、 嵌填密封外牆麵磚縫隙時灰膏配比不當或者填縫不密實； 
4
、 由於當時汽溫差異或者說填縫灰膏幹縮開裂造成縫隙。 
由於以上幾個方麵的原因，再加上眾所周知的“水的毛細虹吸”現象，雨水滲入後導致建築物室內潮濕、發黴。 
B
、 嵌縫材料的篩選： 
由於外牆施工的特殊性要求：養護和觀察都不容易。因此上必須用不粉化
、不開裂、不吸水而且還必須能和下一道工序結合的材料。而由河南葉縣超洋建築防水材料廠與國家"納米與聚合物"重點實驗室博士們合作開發生產的“水見愁”牌抗裂防滲膠結粉即可滿足此要求。該產品特點是塗層不粉化、抗龜裂
、無需養護、防水且膠結力強。 
C、 正確選擇外牆防水材料： 
需要強調的是選擇外牆防水材料這一步特別關鍵，現今市場上的防水材料魚龍混雜
，稍有不慎即前功盡棄！ 
外牆防水不同於建築物其它部位的防水：所選用的材料不但有良好的滲透性和成膜性，而且還要耐紫外線
、抗老化，防水效果持久！ 
由河南葉縣超洋建築防水材料廠與國家"納米與聚合物"重點實驗室博士們合作開發生產的“水見愁”牌納米防水噴塗靈兼具上述特點，它與抗裂防滲膠結粉相互補充是針對外牆滲漏狀況治理的良好配方！其中抗裂防滲膠結粉在2002年河南省博物院主展廳大理石屋頂滲水嵌縫維修後至今效果不錯！ 
四、注意事項： 
1、 “安全第一” 
外牆防水是防水行業又一分支
，它集防水技術與高空作業於一體，是技術要求較高和危險性較大的行業，因此要保證“安全第一”。 
2、 “技術第一” 
因外牆防水施工一般來說不易檢查
，隻有讓時間和結果來檢驗！因此上現場操作的維修工責任心一定要強！而有的防水公司雇傭的臨時工可想而知後果怎樣？ 
3、 “選料第一” 
因外牆滲漏治理施工難度大，材料選擇一定要慎重，萬一把關不嚴，則有出力不討好
、前功盡棄的結局！ 
注： 以上幾點成功經驗，與業界同仁交流共享