多duo層ceng房fang屋wu大da多duo采cai用yong磚zhuan混hun結jie構gou
，尤you其qi是shi粘zhan土tu磚zhuan房fang屋wu居ju多duo。房fang屋wu受shou損sun時shi，首shou先xian以yi牆qiang體ti開kai裂lie的de形xing式shi出chu現xian。砌qi體ti裂lie縫feng的de出chu現xian，不bu僅jin影ying響xiang建jian築zhu物wu美mei觀guan，也ye影ying響xiang建jian築zhu物wu的de使shi用yong

，甚shen至zhi危wei及ji建jian築zhu物wu的de安an全quan。

     一、防止因地基基礎原因而引起的牆體裂縫（一）當地基基礎產生不均勻沉降時，其表現形式大多是底層牆體開裂，嚴重時可能向上繼續延伸。

     1.斜(xie)裂(lie)縫(feng)一(yi)般(ban)發(fa)生(sheng)在(zai)建(jian)築(zhu)物(wu)縱(zong)牆(qiang)的(de)兩(liang)端(duan)，或(huo)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)中(zhong)部(bu)以(yi)及(ji)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)陽(yang)角(jiao)。斜(xie)裂(lie)縫(feng)成(cheng)因(yin)是(shi)由(you)於(yu)地(di)基(ji)局(ju)部(bu)沉(chen)降(jiang)
，使(shi)牆(qiang)體(ti)承(cheng)受(shou)較(jiao)大(da)的(de)剪(jian)力(li)，當(dang)砌(qi)體(ti)受(shou)拉(la)應(ying)力(li)超(chao)過(guo)其(qi)抗(kang)拉(la)強(qiang)度(du)時(shi)，即(ji)發(fa)生(sheng)斷(duan)裂(lie)。

     2.水shui平ping裂lie縫feng多duo發fa生sheng在zai窗chuang間jian牆qiang。當dang發fa生sheng局ju部bu不bu均jun勻yun沉chen降jiang時shi，沉chen降jiang單dan元yuan上shang部bu受shou到dao阻zu力li，使shi窗chuang間jian牆qiang受shou到dao較jiao大da的de水shui平ping剪jian力li
，當dang砂sha漿jiang強qiang度du不bu足zu以yi抵di抗kang該gai剪jian力li時shi，即ji發fa生sheng水shui平ping裂lie縫feng。

     3.垂(chui)直(zhi)裂(lie)縫(feng)大(da)多(duo)在(zai)較(jiao)寬(kuan)窗(chuang)的(de)窗(chuang)台(tai)中(zhong)部(bu)。當(dang)發(fa)生(sheng)不(bu)均(jun)勻(yun)沉(chen)降(jiang)時(shi)，窗(chuang)間(jian)牆(qiang)因(yin)受(shou)荷(he)載(zai)較(jiao)大(da)，窗(chuang)台(tai)因(yin)其(qi)上(shang)伏(fu)有(you)窗(chuang)重(zhong)
，荷(he)載(zai)很(hen)小(xiao)，因(yin)此(ci)窗(chuang)台(tai)牆(qiang)相(xiang)當(dang)於(yu)反(fan)梁(liang)而(er)窗(chuang)間(jian)牆(qiang)相(xiang)當(dang)於(yu)反(fan)梁(liang)支(zhi)座(zuo)，窗(chuang)台(tai)牆(qiang)因(yin)反(fan)向(xiang)變(bian)形(xing)過(guo)大(da)而(er)開(kai)裂(lie)，上(shang)寬(kuan)下(xia)窄(zhai)。

     （二）防治措施1.加強地基勘察。驗槽時應釺探
，以探明局部軟弱土層。對照勘探報告，辨別土層成分，防止因未作土樣分析而將某些特性土，如膨脹土
、濕陷性黃土當作一般土處理。對發現的軟弱土部分，應處理後
，方可進行基礎施工。

     2.合理設置沉降縫。當地基壓縮性較大、房屋較長

、體型較複雜或同一建築物而基礎形式不同時
，均應從基礎開始設置沉降縫。

     3.加強上部結構剛度
，提高牆體抗剪、抗拉強度。當上部結構剛度較大時
，可以適當調整不均勻沉降。

     二、防止因施工或材料原因而產生牆體裂縫（一）當施工或材料質量低劣時，牆體裂縫呈不規則狀，且分布不均勻。但當施工順序不合理時，則能產生較集中的明顯的裂縫。

     （二）防治措施1.嚴把材料質量關，對不合格的材料堅決不用。

     2.嚴格按規範施工。砌體應上
、下錯縫，內外搭接
，水平灰縫及豎向灰縫應飽滿。嚴禁以鋪漿代替灌縫，轉角和交換處應同時砌築，半磚使用率不得超過5%. 3.認真分析房屋結構
，合理安排施工工序，應先建主體後建附屬，先建重而高部分，後建輕而低部分，對大麵積現澆板
，應設置後澆帶。

     4.對沉降縫、伸縮縫等
，一定要將縫內雜物剔除幹淨

，使縫能正常發揮作用。

     5.承重或非承重構造柱與牆體間應設2φ6拉結筋，間距為八皮磚
，每端伸入牆內1米或至洞口邊。

     6.預製過梁遇構造柱

，當搭接長度不足250毫米時，應改為現澆，伸入構造柱內。

     三、防止因溫度變化而引起的牆體裂縫（一）當溫差變化過大而房屋對溫差產生的內應力缺乏有效抗力時，在房屋的頂層常發生斜向
、水平裂縫。

     1.斜向裂縫多發生於頂層縱牆兩端
，其寬度一般中間大、兩端小，當外縱牆兩端有門窗時
，裂縫沿窗口對角方向裂開。

     2.水平裂縫多發生於頂層圈梁下
，縱牆
、橫牆均可發生，房屋兩端較嚴重。

     （二）防治措施1.屋麵加設保溫層可以有效減小屋蓋與牆體的溫差，保溫層必須具有一定的厚度，且應設隔氣層、保護層、透氣孔等。

     2.當房屋較長、體型較複雜時，應合理設置伸縮縫。

     3.當縱牆兩端開間內設有較大洞口，可以在洞口兩側設置砼構造柱，與上、下圈梁拉結，既可以加強該開間的剛度，又可以阻止裂縫發展。

     4.提高頂層砌體強度，以加強牆體抗溫應力的能力。
     
     5.合he理li安an排pai屋wu麵mian施shi工gong時shi間jian及ji施shi工gong工gong序xu，施shi工gong時shi盡jin量liang避bi開kai高gao溫wen或huo寒han冷leng季ji節jie，加jia強qiang屋wu麵mian養yang護hu，必bi要yao時shi設she置zhi後hou澆jiao帶dai
，以yi解jie決jue砼tong施shi工gong中zhong的de內nei應ying力li問wen題ti。

     四
、防止因設計原因而引起的牆體裂縫（一）設計不當1.在局部軟弱地基中如處理不當，則可能產生不均勻沉降，當上部結構剛度不足以抵抗由不均勻沉降而產生的內應力時，即發生開裂。

     2.房屋過長或型體複雜
，易產生不均勻沉降或溫差裂縫。

     3.由於相鄰建築物基礎的影響
，地基易產生附加沉降。

     4.設計時未進行荷載不利組合
，導致使用荷載分布與設計值相差過大。

     5.砌體強度設計不足。

     6.圈梁設計過小或強度過低
，洞口過梁搭接長度小於250毫米等。

     7.大梁擱置在砌體上


，砌體局部承壓麵不足或偏小

，發生開裂。

     8.因大梁剛度偏小而產生撓度，嵌固在牆內的梁端發生位移造成牆體開裂。

     （二）防治措施1.對局部軟弱地基應作加強處理
，同時應加強上部結構剛度，對膨脹土、濕陷性黃土應作特殊處理。

     2.相鄰建築物間基礎應留有一定間隙
，同時應計算相鄰基礎應力疊加時產生的沉降量，使該沉降量與整個建築物沉降量相同。

     3.計算時
，認真進行不利荷載組合；設計中

，注明使用荷載值。

     4.認真驗算砌體強度、驗算砌體局部承壓，當局部承壓不足時應設置砼墊塊。

     5.各構件剛度應滿足規範規定的變形要求。

     6.對較長的房屋，其頂層的房屋端開間應加強剛度。

     7.做好屋麵保溫層設計。

     五、防止因使用不當引起的牆體裂縫房屋裝修時，應征求原設計人員意見，對承重構件不得隨意破壞，裝修樓地麵時荷載不應超過設計值；使用中，活載不應過於集中
；房屋超過結構合理使用年限時

，應委托相關單位進行鑒定。必要時，對損壞的構件進行加固並加強觀測。