用飾麵磚裝飾的外牆雖然美觀大方，但滲漏現xian象xiang十shi分fen突tu出chu，在zai一yi些xie地di區qu已yi經jing成cheng了le建jian築zhu質zhi量liang通tong病bing，也ye給gei用yong戶hu帶dai來lai煩fan惱nao和he損sun失shi。筆bi者zhe近jin年nian來lai接jie觸chu了le不bu少shao此ci類lei質zhi量liang問wen題ti，現xian作zuo一yi總zong結jie以yi與yu同tong行xing交jiao流liu。 

1 滲漏原因分析 

1．1 牆體 

90年(nian)代(dai)以(yi)來(lai)，大(da)量(liang)的(de)空(kong)心(xin)磚(zhuan)作(zuo)為(wei)框(kuang)架(jia)結(jie)構(gou)的(de)填(tian)充(chong)牆(qiang)，人(ren)們(men)對(dui)牆(qiang)體(ti)砌(qi)築(zhu)的(de)質(zhi)量(liang)意(yi)識(shi)淡(dan)薄(bo)了(le)許(xu)多(duo)。由(you)於(yu)空(kong)心(xin)磚(zhuan)自(zi)身(shen)的(de)規(gui)格(ge)結(jie)構(gou)特(te)點(dian)
，磚(zhuan)縫(feng)砂(sha)漿(jiang)質(zhi)量(liang)難(nan)於(yu)保(bao)證(zheng)：水平縫的砂漿往往掉到磚的空心內，造成實際砂漿量不足；豎縫由於磚身較實心磚高，操作時砂漿無法滿灰。因此，現實中按傳統工藝砌築成的空心磚牆實際上是一個“空隙”遍布的“多孔牆”。 

l．2 外牆砂漿找平層 

由(you)於(yu)此(ci)類(lei)工(gong)程(cheng)外(wai)牆(qiang)最(zui)後(hou)一(yi)道(dao)要(yao)粘(zhan)貼(tie)飾(shi)麵(mian)磚(zhuan)，貼(tie)飾(shi)麵(mian)磚(zhuan)之(zhi)前(qian)的(de)外(wai)牆(qiang)找(zhao)平(ping)層(ceng)砂(sha)漿(jiang)質(zhi)量(liang)在(zai)很(hen)大(da)程(cheng)度(du)上(shang)被(bei)忽(hu)視(shi)了(le)
，往(wang)往(wang)是(shi)一(yi)道(dao)抹(mo)灰(hui)層(ceng)且(qie)刮(gua)糙(cao)拉(la)毛(mao)，這(zhe)樣(yang)形(xing)成(cheng)的(de)砂(sha)漿(jiang)層(ceng)內(nei)部(bu)孔(kong)隙(xi)率(lv)極(ji)高(gao)，而(er)且(qie)缺(que)乏(fa)養(yang)護(hu)，幹(gan)縮(suo)裂(lie)縫(feng)現(xian)象(xiang)嚴(yan)重(zhong)

，使(shi)得(de)砂(sha)漿(jiang)找(zhao)平(ping)層(ceng)失(shi)去(qu)了(le)擋(dang)水(shui)的(de)作(zuo)用(yong)。 

1．3 飾麵磚粘貼方式 

傳統的飾麵磚粘貼工藝，采用水泥砂漿或水泥淨漿厚漿粘貼。但為了貼鋪時便於調整平整度，往往是非滿漿粘貼，每塊飾麵磚的邊緣10mm內是不吃漿的
，這樣形成的飾麵層存在著大量的縱橫縫隙。 

1．4 勾縫 

飾麵磚有兩種縫，一種是對拚縫，這種縫隻能用幹擦的辦法將白水泥擠嵌在縫隙裏
，起不到密封堵漏的作用；另一種縫為裝飾縫，寬度10～20mm。用普通水泥砂漿勾填
，因缺乏淋水養護，常出現幹縮裂縫，也起不到防滲漏作用。 

從cong以yi上shang分fen析xi可ke以yi看kan出chu，傳chuan統tong工gong藝yi方fang法fa施shi工gong而er成cheng的de飾shi麵mian磚zhuan牆qiang從cong外wai到dao裏li存cun在zai著zhe大da量liang的de空kong腔qiang和he縫feng隙xi
，防fang滲shen能neng力li極ji低di。遇yu到dao下xia雨yu時shi

，由you於yu溫wen度du突tu然ran降jiang低di，這zhe些xie空kong腔qiang處chu在zai負fu壓ya狀zhuang態tai，還hai會hui大da量liang地di吸xi水shui和he蓄xu水shui，所suo以yi有you時shi出chu現xian雨yu停ting後hou內nei牆qiang還hai會hui繼ji續xu滲水數天的現象。 

此外，還有窗框四周縫隙填堵不夠密實，牆體自身沉縮造成梁下牆體處開裂等，也是外牆滲漏的原因。 

2 飾麵磚外牆滲漏的預防措施 

2．1 嚴抓牆體砌築質量，把好第一道關 

2．l．1 禁止幹磚砌築，確保磚縫砂漿飽滿度 

當用幹磚砌牆時，砂漿很難鋪均勻
，磚縫砂漿不易飽滿。應按GB50203－98《砌體工程施工及驗收規範》要求，填充牆砌築用的空心磚，應提前1～2d澆水濕潤。施工中應嚴格控製砌築砂漿的飽滿度
，在磚孔垂直情況下，水平鋪灰並使用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中；磚側麵應先掛灰後砌築，並用專用的灰刀壓實補灰。這樣既保證了牆體的力學性能
，又提高了牆體的抗滲能力。 

2．1．2 嚴格控製填充牆的沉縮裂縫 

施工中有時將填充牆一次砌到梁底，這樣常因砌體灰縫幹縮而沉降，沿框架梁底產生水平裂縫，造成滲水。 

砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱伸出的拉結筋要砌入磚縫中
；當填充牆砌到離梁底500tnm左右時應停工3d以上，待砌體灰縫幹縮沉實後再砌頂部牆；還要留180～200mm空隙，在抹灰前采用傾斜60°左右的側磚擠緊
；斜角縫必須滿鋪擠實砂漿。 

2．1．3 加強框架梁（柱）與牆體交接處的處理 

由於粘土磚與混凝土的溫度膨脹係數相差近1倍，因此它們之間必定會產生裂縫。 

在混凝土框架柱與填充外牆交接處

，沿高度方向應每400～600mm高設2根φ6拉結筋，伸入砌體內不小於700mm
；當砌塊砌至最後一層時，可用承重空心磚的磚塊斜砌塞緊
；特別是在框架頂層的混凝土與填充牆交接處和其它薄弱部位
，應貼1層大於300mm寬的鋼絲網片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫。 

對位於外牆門、窗框的安裝，盡量采用先立框後砌牆的方法，砌塊與門、窗框之間的間隙應保持在1 0～15mm之(zhi)間(jian)
，並(bing)用(yong)幹(gan)硬(ying)性(xing)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)填(tian)實(shi)，且(qie)應(ying)及(ji)時(shi)清(qing)除(chu)臨(lin)時(shi)固(gu)定(ding)框(kuang)料(liao)所(suo)用(yong)的(de)木(mu)楔(xie)子(zi)。如(ru)果(guo)采(cai)用(yong)先(xian)砌(qi)牆(qiang)後(hou)裝(zhuang)框(kuang)的(de)方(fang)法(fa)，則(ze)其(qi)縫(feng)隙(xi)應(ying)用(yong)摻(chan)入(ru)微(wei)膨(peng)脹(zhang)劑(ji)的(de)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)分(fen)層(ceng)嵌(qian)實(shi)。 

2．2 堵塞牆體上一切可能滲水的通道 

外牆裝飾施工前
，全麵檢查牆體上的裂縫、孔洞、梁底縫隙、門窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等
，清除這些縫、孔中的灰渣；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大於8mm、深度大於30mm的縫槽，用摻5％～8％膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿將些縫、孔嵌補密實。 

2．3 改變傳統的找平層刮糙及厚漿不滿漿貼磚工藝 

找平層應通過3遍抹灰成活，每遍厚度宜在5～7mm，底層灰應用1∶3水泥砂漿，中、麵層灰應采用1∶2.5水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)。為(wei)了(le)保(bao)證(zheng)砂(sha)漿(jiang)粘(zhan)結(jie)強(qiang)度(du)，增(zeng)加(jia)和(he)易(yi)性(xing)，減(jian)少(shao)砂(sha)漿(jiang)收(shou)縮(suo)，宜(yi)在(zai)砂(sha)漿(jiang)中(zhong)摻(chan)入(ru)砂(sha)漿(jiang)添(tian)加(jia)劑(ji)。每(mei)遍(bian)抹(mo)灰(hui)層(ceng)均(jun)應(ying)充(chong)分(fen)淋(lin)水(shui)養(yang)護(hu)，最(zui)大(da)限(xian)度(du)地(di)減(jian)少(shao)幹(gan)縮(suo)裂(lie)縫(feng)。 

鋪(pu)貼(tie)飾(shi)麵(mian)時(shi)，在(zai)基(ji)層(ceng)和(he)飾(shi)麵(mian)磚(zhuan)背(bei)麵(mian)滿(man)刮(gua)專(zhuan)用(yong)的(de)瓷(ci)磚(zhuan)粘(zhan)結(jie)劑(ji)，在(zai)基(ji)層(ceng)上(shang)刮(gua)粘(zhan)結(jie)劑(ji)時(shi)使(shi)用(yong)齒(chi)狀(zhuang)刮(gua)板(ban)，刮(gua)出(chu)波(bo)浪(lang)狀(zhuang)，以(yi)便(bian)於(yu)鋪(pu)貼(tie)飾(shi)麵(mian)磚(zhuan)時(shi)調(tiao)整(zheng)平(ping)整(zheng)度(du)。 

對於重要的建築，在粘貼麵磚前
，應在找平層上做1道塗料防水層。建議采用聚合物水泥複合防水塗料，以保證防水層與基層的粘結和飾麵磚與防水層的粘結
，塗刷3～4遍
，厚度約1.5mm，然後按以上所述方法鋪貼飾麵磚。 

鋪貼飾麵磚時通過合理設計，不采用緊密拚貼，保證縫寬大於5 mm。勾縫材料應優先采用聚合物水泥砂漿，操作時首先應徹底清除縫中殘渣，灑水濕潤後先勾橫縫、後勾豎縫，縫溝應凹進麵磚2～3 mm

，勾成外凸的半圓形弧麵，然後澆水養護，以防開裂。 

2．4 加強金屬門窗與飾麵磚牆麵之間的密封處理 

窗框與牆洞側壁交接處及型材拚縫處和螺釘孔（或鉚釘孔）應使用橡膠密封墊或周邊擠填密封膏，內外窗台周邊也應擠填密封膏。 

外窗台窗框下緣與飾麵磚交接處勾縫不密實是造成外牆滲水的薄弱環節。因此在接縫處應預留5～8mm槽口，並用橡膠密封膏認真嵌填密實。 

鋁合金推拉下框滑道兩端，應開槽10mm向外排水
，另外在封邊及軌道根部也應鑽1個2rnm左右小孔，這樣可能排出滑槽中出現的積水，減少滲水的機會。但應注意
，鑽孔時嚴禁將下框壁打穿，否則便成了新的滲水通道。 

3 治理措施 

當一些飾麵磚外牆工程因施工不當或管理疏忽出現滲漏時

，治理工作十分困難。目前各地、各施工單位對此類質量問題處理方法也是多樣化的。根據本人的工作經驗
，介紹在外牆麵噴塗有機矽憎水劑的治理措施。 

3．1 清理基層 

施工前，應將基麵的浮灰

、汙垢、苔斑、塵土等清掃幹淨。遇有孔、洞和裂縫須用聚合物水泥砂漿填實或用密封膏嵌實封嚴，待基層徹底幹燥後，才能噴塗施工。 

3．2 配製塗液 

將市購的有機矽憎水劑和水按1∶10～15（質量比）的de比bi例li稱cheng量liang後hou盛sheng於yu容rong器qi中zhong，充chong分fen攪jiao拌ban均jun勻yun後hou待dai用yong。用yong水shui量liang的de多duo少shao應ying視shi當dang地di的de自zi然ran條tiao件jian和he基ji麵mian的de材cai質zhi而er定ding。所suo以yi，在zai正zheng式shi配pei製zhi前qian，應ying先xian試shi配pei製zhi少shao量liang塗tu液ye，按an要yao求qiu進jin行xing試shi噴pen，確que認ren基ji麵mian具ju有you防fang水shui性xing能neng後hou再zai進jin行xing正zheng式shi配pei製zhi。一yi般ban來lai說shuo
，對dui於yu比bi較jiao光guang滑hua的de基ji麵mian（如瓷磚
、大理石

、花崗岩等飾麵）用水量少些，對於比較粗糙的基麵（如清水牆、混凝土水泥牆等），用水量多些。 

3．3 噴塗憎水劑 

將配製稀釋後的塗液用噴霧器直接噴塗在幹燥的牆麵或其它需要防水處理的基麵上。 

3．3．1 噴塗順序  

噴塗順序應有規律地進行
，先從施工麵的最下端開始，沿水平方向從左至右或從右至左（視風向而定）運行噴塗工具，形成橫向施工塗層
，這樣逐漸噴塗至最上端
，完成第1次塗布。 

3．3．2 噴塗次數 

 每一施工基麵應連續重複噴塗2遍。第1遍沿水平方向噴塗，形成橫向塗層；在第1遍塗層固化後塗膜已出現“憎水”特性，噴了也會滑落
，無法噴塗。第2次ci垂chui直zhi方fang向xiang的de噴pen塗tu方fang法fa視shi風feng向xiang從cong基ji麵mian左zuo端duan或huo右you端duan開kai始shi從cong上shang至zhi下xia或huo從cong下xia至zhi上shang運yun行xing噴pen塗tu工gong具ju，形xing成cheng豎shu向xiang塗tu層ceng，逐zhu漸jian移yi向xiang右you端duan或huo左zuo端duan
，直zhi至zhi完wan成cheng第di2次噴塗。兩次噴塗工具的運行路線呈“十”字交叉，一方麵是為了防止漏噴
，另一方麵是為了使憎水劑盡可能多地滲入到整個施工基麵的毛細微孔中去，保證施工質量。 

3．3．3 磚縫的塗刷方法  

瓷磚或大理石等牆麵的治理重點是磚間縫。因接縫常呈凹糟型，和飾麵材料不處在同一個平麵上，所以，即使用“十”字交叉法噴塗，也很難使凹縫外的微孔全部噴到塗液。此時，可先用刷子緊貼縱、橫向接縫，上下、左右往返一遍塗刷
，再用噴霧器按上述方法對整個飾麵滿塗施工。 

通tong過guo以yi上shang方fang法fa處chu理li後hou，由you於yu大da量liang的de毛mao細xi孔kong和he微wei細xi裂lie縫feng被bei憎zeng水shui劑ji所suo封feng閉bi
，同tong時shi憎zeng水shui劑ji在zai外wai牆qiang麵mian所suo形xing成cheng的de憎zeng水shui性xing塗tu層ceng，使shi得de雨yu水shui難nan以yi在zai外wai牆qiang麵mian上shang停ting留liu，大da大da減jian少shao了le滲水機會，達到了防水目的，但經過此法處理後，飾麵層的外觀和顏色會輕微地改變。 

綜上所述，隻要施工得法
，管理嚴格，飾麵磚外牆滲漏的問題是可以得到圓滿解決的。