某項目采用燒結粘土磚砌築而成，無筋砌體(局部拉結筋僅為構造設置)，麵層采用20mm水泥砂漿＋2mm膩子＋多樂士油性封固底漆＋多樂士晴雨漆
，細拉毛或平塗工藝。外牆完工數月後
，陸續出現外牆龜裂縫（隻裂不空），嚴重的每平方米內有幾十條之多，遠望有損觀感，雨後裂縫積塵尤為明顯。


外wai牆qiang龜gui裂lie是shi常chang見jian的de建jian築zhu質zhi量liang通tong病bing之zhi一yi
，若ruo不bu及ji時shi有you效xiao處chu理li，不bu但dan影ying響xiang客ke戶hu觀guan感gan
，同tong時shi有you損sun公gong司si品pin牌pai形xing象xiang
，故gu以yi該gai項xiang目mu龜gui裂lie問wen題ti拋pao磚zhuan引yin玉yu，共gong同tong尋xun求qiu外wai牆qiang龜gui裂lie的de解jie決jue、預防措施。
原因分析：
1
、抹灰層開裂
A、材料因素：
a、砌塊因素：
該gai項xiang目mu外wai牆qiang砌qi體ti采cai用yong燒shao結jie粘zhan土tu磚zhuan
，其qi幹gan縮suo變bian形xing較jiao小xiao，且qie變bian形xing完wan成cheng較jiao快kuai。但dan粘zhan土tu磚zhuan在zai潮chao濕shi情qing況kuang下xia會hui產chan生sheng較jiao大da不bu可ke逆ni的de濕shi脹zhang變bian形xing，長chang期qi潮chao濕shi環huan境jing的de濕shi脹zhang積ji累lei，可ke能neng造zao成cheng抹mo灰hui層ceng的de開kai裂lie。
b、砂漿因素：
抹灰層開裂涉及的材料因素主要有：水泥標號過高，安定性差，後期容易幹縮；水泥砂漿多采用現場拌製

，河砂含泥量較大，不均勻；河砂含水率通常不計，加上現場計量缺陷，配合比難以保證（根本未針對施工現場材料進行試配，沒通過實驗室來確定配合比）
；砂漿未能充分攪拌，砂漿稠度、和易性與飽水性較差；砂漿拌成後擱置時間過長，部分出現泌水現象。
B、施工因素：
a、抹灰層過厚：
由於廣東地區粘土磚規格普遍變小，180牆普遍厚度165～175mm，砌體麵層抹灰厚度大約25～35mm，即使按照二次成活的抹灰工藝，外牆抹灰層仍然容易幹縮開裂。
b、分層厚度控製不嚴：加上操作工人分層抹灰厚度控製不嚴、二次抹灰時間過早或未分層進行抹灰，均可能造成抹灰層開裂。
c、施工速度過快：
兩項目砌築完工後7天即開始外牆抹灰，抹灰施工一般3天一層（底灰麵灰一起），甚至更快，麵灰與底灰間隔時間不足。
d、麵層抹灰采用鐵抹子壓光，容易使砂漿內部水泥漿被抹壓到表麵，從而造成外牆抹灰表麵的水泥漿幹縮開裂（同樣項目、同樣單位施工的內牆搓毛工藝開裂的微乎其微）。
C、環境因素：
由於砌體結構與抹灰麵層的溫度線膨脹係數差別較大（砂漿比砌體更大）
，溫差變化膨脹與收縮將造成抹灰層在砌體結構的約束作用下產生附加溫度應力，據有關資料顯示
，長期環境溫差超過10～15℃時shi，抹mo灰hui層ceng將jiang形xing成cheng不bu規gui則ze的de龜gui裂lie縫feng。從cong兩liang項xiang目mu的de現xian場chang情qing況kuang來lai看kan，龜gui裂lie的de嚴yan重zhong程cheng度du與yu日ri照zhao時shi間jian密mi切qie相xiang關guan，可ke以yi初chu步bu判pan斷duan附fu加jia溫wen度du應ying力li的de影ying響xiang較jiao大da。
2

、膩子層開裂
A、膩子的耐水、耐堿及粘結強度差
，抹灰麵層完工後（1～2天）間歇時間不足。
B、膩子剛度太大，在缺少足夠養護的條件下容易開裂。
3、塗料層開裂
A、塗料施工時基層含水率（一般超過10％）及PH值超標（大於10）。


B、油性塗料與水性膩子粘結力差，耐久性差。
C、一遍塗裝太厚或兩遍之間間隔時間太短（底漆與底層麵漆間隔時間一般1～2天）。
D、麵層塗料與基層的溫度線膨脹係數差別較大，細拉毛或平塗工藝施工的塗料在溫差變化時缺少有效的變形空間，導致塗料麵層開裂（使用質感塗料的部位
，其龜裂程度極其輕微）。
解決措施：
1、龜裂縫應在裂縫的發展穩定以後（完工後1～2年）再進行封閉處理。
2、對於寬度小於0.2mm的裂縫可采用彈性塗料進行修補、封閉。
3
、對於寬度間於0.2～0.5mm
、有一定深度的裂縫

，可采用鑿槽（V型）嵌補的方法修補，修補材料應具防水、彈性功能
，最好選用水泥基材。
預防措施：
1、材料控製：
A、嚴格審查砌築、抹灰材料的產品合格證
、產品性能檢測報告，砌塊
、水泥、河砂等要有進場複驗報告。
B、外牆抹灰應采用水泥砂漿，選用中粗砂，並過2.5mm篩子，並選用普通矽酸鹽P.C32.5水泥。
C、保證外牆抹灰砂漿外加劑摻量正確：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉。
D、砌築砂漿應采用機械攪拌均勻

，並做到隨拌隨用（常溫下

，一般應在拌成後3h和4h內全部用完）。
E
、在滿足牆體抗震強度和抗壓強度的情況下，盡量選擇低標號的砂漿、或砂漿標號要與砌塊的強度標號相適應。
F、外牆滿掛鍍鋅鋼絲網，其規格選用如下：


    目距(mm)    直徑(mm)
規格1    10×10    0.7
規格2    13×13    0.8
規格3    20×20    1.0
G、采用彈性膩子，防止膩子成開裂。
B、施工控製：
A、控製外牆抹灰時間：牆體砌築完成後宜30d後再進行抹灰，至少應該大於7d；
B、抹灰前基層表麵的汙垢、塵土、油漬等應清理幹淨。
C、抹灰基層采用1:1:0.5(水泥:108膠:中砂)的界麵材料進行甩漿毛化處理
，毛化處理時，基層應提前澆水濕潤，毛化處理後，應進行澆水養護並檢查其附著力。
D
、抹灰前基層必須提前12小時充分潤濕（澆水滲透深度應達20mm）
，防止抹灰層粘結不牢；
E、保證抹灰層二次成活（12＋8mm）至設計厚度，並進行噴水養護，局部抹灰超厚（大於30mm）時，需增加抹灰次數，並在找平層內鋪釘鋼絲網補強；各層均用木抹子搓毛


，嚴禁鐵抹子壓光。
F、控製二次麵層抹灰時間，麵層抹灰與底層抹灰相隔時間最好保證7天，並不得少於3~5天。
G、外牆抹灰完工12小時後澆水養護7天(高溫季節4小時後澆水養護)。
H、外牆塗料基層應有足夠的養護期，含水率不得大於8％（水性塗料含水率不得大於10％）
，PH值不得大於10（大約膩子施工完成7～10天後）。
I
、外牆塗料工程應按“一底兩麵”的要求（一道底塗料兩道麵塗料）施工，並根據氣候嚴格控製分層間隔時間。
J
、根據現場實測
，大部分龜裂縫小於0.2mm，對外牆防滲漏影響甚微，故而建議外牆采用質感塗料，利用光線散射原理消除平塗或細拉毛龜裂的不良效果
；確需使用平塗或細拉毛效果的，需選擇彈性塗料。