一
、 設?要素和監控辦法
1.1　設?要素招致的滲漏
　　（1） 良多設?人員不注重細部大樣設?


，如窗台坡度、鷹嘴、滴水槽、穿牆管、外牆預埋管件、鋁合金門窗、幕牆與牆體間的接縫等。
　　（2） 為美不美觀而將外牆飾麵磚（小型）設?成細縫拚接，使磚與磚之間不能嵌填密封資料，招致漏水。
　　（3） 設?中疏忽了分歧資料界麵的跟尾。如在外牆設?層ceng層ceng裝zhuang飾shi腰yao線xian，且qie腰yao線xian頂ding部bu標biao高gao與yu圈quan梁liang頂ding部bu標biao高gao不bu異yi
，因yin為wei外wai牆qiang磚zhuan與yu混hun凝ning土tu圈quan梁liang的de溫wen度du膨peng脹zhang係xi數shu相xiang差cha很hen大da，極ji易yi發fa生sheng裂lie痕hen，從cong而er使shi腰yao線xian上shang部bu滲水。同樣原因，女兒牆根部經常也較易開裂滲水。
　　（4） 高層建?非承重外牆用的砌築、找平砂漿標號，通俗低於承重牆設?用的標號
，強度雖能知足設?請求，但透水性增大。
　　（5） 建?師在設?中對防水不注重，外牆立麵設?沒有防水概念及功能設定。
1.2　防滲監控辦法
　　  對設?要素招致的滲漏首要采用事前預控的伎倆。在設?圖紙審核中，監理工程師應檢查圖紙中能否有防備辦法或防滲、防水請求；外牆砌築

、抹灰砂漿標號能否適當
；泛水高度、窗台坡度、鷹嘴、滴水槽
、門窗框周圍塞縫等易滲漏部位能否有細部大樣圖或防滲請求。設?上若有防備辦法或請求的，施工時必需監督實施。設?上未提出或有不妥之處，監理工程師應向設?單元提出彌補和批改定見。如前述腰線和女兒牆根部滲水，可倡議設?單元在鋼筋混凝土圈梁上增添120mm高素混凝土，即可有用避免腰線滲水。同樣女兒牆處設?1圈反梁並與布局梁同時澆搗
、超出跨越屋麵板300mm，女兒牆在其上，則會削減女兒牆根部開裂現象。
二、 資料要素和監控辦法
　　空心磚質量差
、翹曲

、變形，防水塗料、防水密封資料等質量不合格

，飾麵資料缺角決裂，鋁合金門窗材質不合格、加工製造質量差等，直接影響工程內涵質量。施工前，監理工程師應對外牆需用資料及構配件中止峻厲檢查，對關頭主材如鋁合金材、粘結密封資料等
，產質量量保證辦法等，檢查材質檢驗合格證明
，抽取樣品中止產質量量的複檢，以根絕規格、質量不合格資料進場，明白對不合格資料的清場軌製。
三、 施工要素和監控辦法
　　3.1施工要素招致的滲漏
　　外牆施工質量
，出格是易滲漏部位施工質量差，是組成外牆滲漏的首要原因。首要默示為：
　　（1） 框架布局外牆柱與砌體跟尾處不埋拉結筋或拉結筋設置不牢
，拉結筋間距、數目
、長度不符合請求，因為溫度膨脹係數分歧較大
，招致跟尾處開裂是漏水的多?區。
　　（2） 砌築找平層、抹灰層砂漿未按設?配製，惹起砂漿強度差，幹縮開裂。
　　（3） 外牆麵磚與打底砂漿粘結力缺乏組成空鼓，飾麵磚勾縫不密實
，呈現砂眼及裂痕。
　　（4） 細部布局，如窗台坡度
、鷹嘴、滴水槽等未措置好組成雨水滲透。門窗裝置未做當真的防水措置。
　　（5） 穿過外牆的管道和預留孔密封措置不良。
　　3.2防滲監控辦法
　　施工前
，監理工程師應催促施工方依據施工組織設?中的施工?劃，擬定詳盡的“牆麵防水施工技?交底書”，同時擬定施工工藝流程詳圖。施工中要增強過程節製，峻厲監督外牆砌築按設?請求、施工規範及當地法則中止施工
，並對外牆易?生滲漏的部位中止重點監控。
　　（1） 對基麵中止清理，鑿除概況汙物並打掃潔淨
，需要處可用聚合物水泥淨漿抹刷2―3遍，以增強砂漿與基麵的粘結性能。
　　（2） 峻厲節製砂漿的標號和質量
，打底找平層倡議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外牆找平抹灰層遇分歧資料交卸處宜加掛金屬網，高層建?超越24m高的部非分特別牆，找平抹灰層應全數加掛金屬網。
　　（3） 找平抹灰施工前，對外牆施工中留下的孔洞、框架填充牆的頂部、空(kong)心(xin)磚(zhuan)外(wai)牆(qiang)的(de)豎(shu)縫(feng)，首(shou)先(xian)中(zhong)止(zhi)堵(du)洞(dong)和(he)勾(gou)縫(feng)，並(bing)作(zuo)為(wei)一(yi)道(dao)工(gong)序(xu)中(zhong)止(zhi)檢(jian)檢(jian)驗(yan)收(shou)
，驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)後(hou)才(cai)予(yu)以(yi)抹(mo)灰(hui)。找(zhao)平(ping)抹(mo)灰(hui)施(shi)工(gong)時(shi)，應(ying)分(fen)層(ceng)抹(mo)灰(hui)
，兩(liang)層(ceng)找(zhao)平(ping)的(de)操(cao)作(zuo)距(ju)離(li)宜(yi)節(jie)製(zhi)在(zai)24h以內。
　　（4） 飾麵磚施工前
，請求牆體基麵和麵磚均先潤濕且陰幹
，在防水層上貼飾麵磚時
，要先掃1遍聚合物水泥素漿。如打底層平整
，可用聚合物水泥基複合塗料的乳液加水泥直接粘貼麵層
，把粘結層和防水層合二為一。外牆麵磚勾縫時
，要先清理勾縫內疙瘩並用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些
，倡議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度

、韌性
、粘結力大，不易開裂）
，保證裂縫內料漿密實豐滿，縫麵平整潤滑、?砂眼及裂痕。勾縫後要及時淋水養護。
　　（5） 增強細部布局措置的質量節製，內窗台要高於外窗台2cm擺布；外窗台向外坡度應≥20%；窗簷
、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬
、深應≥1cm
；屋麵天溝與女兒牆陰角處應做R=100mm圓弧角；屋麵女兒牆要做泛水措置。
　　（6） 應增強事後節製，外牆防水結果驗收可用持續淋水法，即用Ф20--25mm的水管開Ф2mm@100mm的小孔，拔取30%的外牆麵積
，在建?物最高處持續淋水6h（其結果相當於持續24h暴雨）察看內牆麵和窗邊
，如?現滲漏，輔佐並催促施工單元抵償，並跟蹤複查直至滲漏現象徹底措置。