屋麵防水分為柔性防水(卷材防水層屋麵)、剛性防水(土防水屋麵)以及瓦屋麵防水等不同處理方法。三種方法各有優劣
，為了達到更好的效果，有人幹脆多種混合使用。屋麵防水的de效xiao果guo好hao壞huai，關guan鍵jian其qi實shi在zai於yu施shi工gong過guo程cheng的de精jing細xi度du。有you時shi為wei了le加jia強qiang效xiao果guo做zuo了le好hao幾ji層ceng防fang水shui工gong序xu，卻que可ke能neng就jiu因yin為wei一yi道dao工gong序xu出chu現xian問wen題ti，如ru剛gang性xing材cai料liao熱re脹zhang冷leng縮suo
，反fan而er因yin交jiao叉cha影ying響xiang引yin起qi漏水。施工人員撤離時能否保證防水層完好無損也是影響防水效果的重要因素。有時遺忘一顆螺絲或者哪一腳踩重了也可能留下隱患。另外
，煙囪、管道等出屋麵的部件周圍也是易漏水的薄弱環節。隻能局部區域揭開重新做，隻在上麵再鋪一層一般不能解決問題。

 “空心磚做外牆，外頭再貼麵磚，麵磚和空心磚之間很容易有縫隙
，中間的防水層沒處理好的話
，多數都有漏水現象。”陳叢恩解釋說

，這也是為什麼一些樓盤迎風麵牆體容易進水的原因
，風把雨從縫隙裏打進去了。所以外牆防水層的處理非常重要，不僅要選擇好的防水劑，而且工序一定要到位，防水層起碼要做兩遍。用強力防水膠給迎風麵的麵磚鉤縫。

 “內牆防水主要靠塗料，最關鍵是控製好塗料的泡水率，而非塗料好壞。很多業主不知道這個訣竅，多花了錢防水效果還不好。”廈門闊達裝飾公司的沈映輝總監說
，現在市麵上的防水塗料從幾十元至二三百元不等
，不同品牌和原料的塗料泡水率不同，必須按照說明書要求來做。比如泡水率1：4，即4份塗料隻能摻進一份水，但有的裝修公司施工時偷偷變成了4：3或者4：4
，這樣再貴再好的防水塗料也沒有用
，效果可能還不如按照標準施工的一般塗料。目前給內牆上防水塗料主要有無氣噴塗
、空壓器噴塗
、滾gun筒tong以yi及ji刷shua幾ji種zhong方fang法fa。刷shua的de方fang式shi最zui容rong易yi被bei摻chan水shui

，噴pen塗tu最zui不bu容rong易yi被bei泡pao水shui，因yin為wei如ru果guo摻chan水shui比bi例li過guo大da，噴pen上shang去qu就jiu會hui沿yan牆qiang壁bi流liu下xia來lai
，但dan用yong量liang也ye最zui大da。用yong更geng強qiang的de防水塗料重新做或升級塗裝方法

，如由刷改噴，但若是外牆防水沒做好都無濟於事。

 防(fang)水(shui)難(nan)度(du)較(jiao)大(da)的(de)主(zhu)要(yao)是(shi)推(tui)拉(la)鋁(lv)合(he)金(jin)窗(chuang)。打(da)防(fang)水(shui)玻(bo)璃(li)膠(jiao)和(he)密(mi)封(feng)條(tiao)不(bu)僅(jin)要(yao)選(xuan)好(hao)材(cai)料(liao)，施(shi)工(gong)的(de)寬(kuan)度(du)和(he)厚(hou)度(du)也(ye)要(yao)符(fu)合(he)規(gui)則(ze)
，比(bi)如(ru)打(da)膠(jiao)就(jiu)要(yao)有(you)兩(liang)公(gong)分(fen)寬(kuan)。但(dan)一(yi)個(ge)容(rong)易(yi)被(bei)忽(hu)略(lve)的(de)訣(jue)竅(qiao)是(shi)在(zai)鋁(lv)合(he)金(jin)窗(chuang)的(de)窗(chuang)槽(cao)外(wai)側(ce)上(shang)鑽(zuan)幾(ji)個(ge)小(xiao)孔(kong)，一(yi)旦(dan)雨(yu)水(shui)滲(shen)進(jin)窗(chuang)槽(cao)便(bian)可(ke)順(shun)孔(kong)流(liu)出(chu)
，不(bu)會(hui)積(ji)滿(man)後(hou)溢(yi)進(jin)房(fang)中(zhong)。讀(du)者(zhe)朱(zhu)先(xian)生(sheng)介(jie)紹(shao)說(shuo)，日(ri)本(ben)的(de)窗(chuang)戶(hu)就(jiu)使(shi)用(yong)此(ci)辦(ban)法(fa)，簡(jian)單(dan)但(dan)很(hen)管(guan)用(yong)。檢(jian)查(zha)原(yuan)來(lai)是(shi)否(fou)使(shi)用(yong)了(le)防水膠、補膠、調整窗戶密封度，窗戶問題不下大雨不容易發現。

 陽台和露台漏水jingchangshiyinweixiashuiwentimeichulihao。zuijiapodushinengshisuoyoushuiliudouchaozhedilou，danshigongshichangchangpingganjiaohuozheanzhaoyuanlaishejipodushigoule，hushileyinweijiexiyijihuoxiyichidengzaochengxiashuiguandaoyidong、延長
，使實際坡度變緩，從而出現表麵看起來坡度夠實際下水困難的隱患。此外，遇到暴雨時，住戶也應該提前把下水洞的漏水蓋打開
，增加下水速度
，但很多住戶都忘記了。如果是密封陽台漏水，則可能是施工中偷工減料而且不專業造成的。下水坡度不夠最好局部鑿起來後再鋪，密封陽台漏水可先調整、維修

，不行再重做。