(一) 水的特性： 
水是無孔不入的
，它借著風壓
、對流
、衝擊、附著、毛細等力量
，逐漸滲入建築內部
，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入"內髒"分析，才能對症下藥。 


(二) 水與水蒸氣的壓力變化： 
水一旦滲透到建築物裏麵，在有限的空間內
，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表麵的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發黑

、磁磚鼓起
、木質地板膨鼓)這中間的變化是：1 mole的水18g 體積為18