一、錯選防水材料
北bei京jing電dian子zi對dui撞zhuang機ji實shi驗yan室shi，是shi特te別bie重zhong要yao的de大da型xing建jian築zhu，應ying屬shu於yu一yi級ji建jian築zhu，防fang水shui要yao求qiu應ying三san道dao設she防fang，材cai料liao等deng級ji亦yi應ying國guo內nei最zui好hao的de。然ran而er設she計ji者zhe采cai用yong塑su料liao油you膏gao塗tu料liao，一yi層ceng玻bo璃li布bu再zai塗tu兩liang道dao油you，厚hou不bu過guo0. 7mm，這道防水層用於三級建築也不合格。工程完工，進行安裝設備，正當接近安裝完畢時，天下大雨，整個試驗室全麵滲漏，花重金購進的設備全部報廢.還有屋麵選用聚氨酯塗膜，不加保護
，三年就老化，翻工重做。


二
、忽視防水的重要性
yishandingshuichi，yiqigaoweihedarongjidaitiduogeshuita
，gongyingshiqugongyeyushiminyongshui。shejizherenweihunningtunenggoufangshui
，erqieloudianshuiyemeiguanxi。shuichixushuishuwandun
，changnianjinpaochibi，gangjinxiushi
，pengzhang

，chibibiaocengzhanglie，xiushijiakuai，gangjinduanmianruijian
，duishuideyali，yibunengchengdan，yitianturanbaolie、崩潰，一池之水從山頂傾瀉下來
，山下一座廠房，傾刻倒在水渦中，正在廠房工作的39個工人被淹死。水池防水必須剛柔結合，且經常檢查。
三
、廁所地麵不做防水
南方不少城市，廁所地麵不做防水層，僅用水泥砂漿抹麵，竣工使用
，幾乎百分之百的滲漏，居民非常不滿，因為髒水下滲，損害樓下的利益。廁所防水選用卷材不合適住宅的廁所所、衛生間麵積很小，但是管道多，暖氣管、上下水管、地漏
、蹲台
、彎管凹凸很複雜，任何卷材都不適合
，特別牆立麵貼卷材後，還要貼瓷磚，更難施工。竣工後滲漏，修補也很困難。選用卷材是不合適的
，應選用塗料.居ju室shi預yu製zhi樓lou板ban，板ban縫feng不bu做zuo防fang水shui居ju室shi用yong預yu製zhi樓lou板ban

，板ban縫feng應ying用yong嵌qian縫feng膏gao勾gou縫feng。因yin為wei不bu斷duan用yong水shui擦ca洗xi地di麵mian，滯zhi水shui會hui從cong板ban縫feng滲shen下xia去qu
，製zhi造zao鄰lin裏li糾jiu紛fen發fa生sheng多duo起qi。
四
、機房不做防水而失誤
某大樓在五層上設一機房
，安裝多台設備，如：水泵、柴油機等，設備運轉後，地麵產生許多水，深5mm左(zuo)右(you)

，這(zhe)些(xie)水(shui)透(tou)過(guo)樓(lou)板(ban)滲(shen)至(zhi)下(xia)層(ceng)，下(xia)層(ceng)又(you)向(xiang)下(xia)滲(shen)
，造(zao)成(cheng)下(xia)麵(mian)多(duo)層(ceng)房(fang)間(jian)不(bu)能(neng)使(shi)用(yong)。這(zhe)一(yi)教(jiao)訓(xun)告(gao)訴(su)我(wo)們(men)設(she)計(ji)時(shi)凡(fan)是(shi)有(you)水(shui)的(de)樓(lou)層(ceng)房(fang)間(jian)，其(qi)樓(lou)板(ban)均(jun)應(ying)做(zuo)地(di)麵(mian)防(fang)水(shui)。
五、樓層間的夾層(設備層)未做防水
某一大樓夾層中，上下水管、暖氣管橫豎布滿房間，穿管打洞亦有數十處
，運行過程中因接頭不嚴
，管線裂縫，法蘭不緊造成大量漏水，樓板未作防水，穿樓板管道孔，隨意用砂漿堵塞
，地麵的水大麵積的向下滲滴，嚴重影響下層的使用。所以設備層均應做防水處理。
六
、地下室不做防水
地下室底板在地下水位以上，認為沒有地下水，就不必考慮防水
，雨季到來

，地下室處處滲水。水之來源一是雨水構成的表層滯水，因回填土不密實
，地表水彙集到地下室周圍
；二是地下室附近有水、暖管溝，充滿了水，這些水進人地下室。在無雨季節
，地下室不再大量滲流，但慢滲亦很重
，牆壁
、地麵始終濕的，地下室無法使用。此種情況告訴我們，不管地下水位高低都要做防水設計，隻是設防措施可略為降低些。
七
、水乳型塗料做地下防水
10年前許多地下工程防水，采用水乳型塗料，認為在屋麵防水還不錯，用在地下也行。竣工後2

、3年內不見有滲漏,3年後發現滲漏點。挖開局部觀察

，發現塗層呈乳狀。說明塗料在水的長期浸泡後
，又進行水化還原反應，呈現溶脹現象


，失去防水功能。
八

、隻考慮剛性防水，不做柔性防水的地下室
在南方不少工程隻考慮剛性防水，認為混凝土中加人防水劑
，不必做柔性防水層

，結果滲漏嚴重。從理論講做好剛性防水，可靠又永久，但是對混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大於1%，砂的含泥量不大於2%，砂石級配合理，過秤下料，但都難做到。再是振搗要均勻不漏振
、不過振
，也難做到，結果蜂窩麻麵很多。過分依賴防水劑的作用，也是不正確的。微膨脹防水劑，僅有0. 2%的膨脹，剛剛堵塞毛細孔，對於鼠洞蜂孔無能為力。所以剛性防水的可靠性大為降低
，必須再增加一道柔性防水層，即塗料或卷材。


九、地下室防水不形成全封閉
有的工程，隻做外牆防水，不做底板防水
，結果底板發生滲漏。還有的底板做外防水，而牆壁做內防水，防水層不交圈
，外牆泡在水裏，鋼筋鏽蝕。違反地下防水全封閉的原則。十二

、地下室外防內貼，不考慮沉降在城區中心地帶建高層建築
，一般均有地下室，地坑很深，但又不能放坡，護坡樁內磚砌模板牆，防水層就做在樁內模板牆上，然後澆搗牆體。由於模板牆緊貼護坡樁，當地下室下沉時，模板牆不沉

，就在底板與外牆的轉角處，拉斷防水層
，造成滲漏。因此，外防內貼的工程
，一定要考慮模板牆和建築同步下沉的措施。
十
、地下室側摘防水層采用磚砌保護
外牆柔性防水層須要保護，保護的目的一是防止打夯機夯實回填土撞傷防水層；二是防止建築下沉時
，回填土中的硬尖物擦傷防水層。weiciyinggaiyongrouxingyoudanxingdebaohuceng
，jiaoruanbaohuceng。danqijinxuduogongchenghaiyanyongguoqudezhuanbaohuqiang，zheshiyizhonghuaqianduo，feilaoli，tuochanggongqideluohoudezuofa。baohuqiangbubaohu，fanershanghai防水層。因為砌牆時，對著防水層的一麵，凹凸不齊，在回填土的壓力下，尖突紮入防水層，建築下沉時
，保護牆不隨建築下沉，防水層被撕裂，保護牆和防水層之(zhi)間(jian)形(xing)成(cheng)一(yi)道(dao)空(kong)隙(xi)，這(zhe)條(tiao)縫(feng)成(cheng)為(wei)蓄(xu)水(shui)層(ceng)，便(bian)是(shi)硬(ying)保(bao)護(hu)牆(qiang)的(de)弊(bi)病(bing)。軟(ruan)保(bao)護(hu)層(ceng)，在(zai)建(jian)築(zhu)下(xia)沉(chen)時(shi)能(neng)夠(gou)起(qi)到(dao)潤(run)滑(hua)油(you)的(de)作(zuo)用(yong)。如(ru)果(guo)軟(ruan)保(bao)護(hu)層(ceng)不(bu)吸(xi)水(shui)，如(ru)噴(pen)泡(pao)聚(ju)氨(an)酯(zhi)、高密聚苯板還對地下室起到保溫作用。
十一、樁基防水至今未解決
樁頭與地下室底板連成一體，底板防水層遇樁頭就斷開，無法全封閉
，隻有靠剛性防水，但達不到防水的可靠程度。正確作法樁頭和底板斷開
，防水層水平地通過樁頭

，這樣達到全封閉
，完全把樁看作地基的一部分。
十二、地下室采用薄層防水塗料
底板下的防水層，要求厚，抗穿刺能力強。已發現使用聚氨酯塗膜
，在施工底板時就已經破壞，因為塗膜太薄，僅為1.5mm厚，質地柔軟，抗穿刺性差。為了防止鋪設鋼筋時紮破防水層，須在防水層上先鋪一道40mm厚的細石混凝土。
十三
、選材季節的失誤
膠粘的片材和塗料受到季節的製約

，有的工程忽視了這一點，某工程己經進人冬季施工，－10℃zuoyouxuanyongjuanzhituliao

，yinweitianqilengbunengchengmo
，zhihaogaihuancailiao。haiyouyigongchengdixiashisanceng，ceqianggaoshiyumi，shejishixuanyongsanyuanyibingxiangjiaojuancai

，cizhongcailiaoyongjiaozhanjizhanjie，zai5℃以上施工沒有困難，但在一8℃shishigonghenkunnan。gaigongchengzaidongjishigongshuazaiqiangshangdejiaozhanjizhanjielijianxiao，youjiazhiqiangmianweimojicengshajiang，henbupingzheng
，benlaizhanjielihencha，youjiazhanjiemianjitaishao，zhanjielibunengchengdanlOm長的卷材重量，終究三天後，側牆的三元乙丙卷材全部掉落下來

，不得不更換熱熔法施工的SBS改性瀝青氈，造成9萬元的損失。
十四
、設計女兒牆無現澆壓頂或金屬益板
磚砌女兒牆

，不作整體現澆壓頂板，僅是抹灰。砂漿收縮裂縫
，雨水從裂縫中滲下去
，繞過防水層
，進人室內

，通常叫抄後路，這是常發生的滲水現象，一般處理方法把女兒牆全部做防水層。某工程作完屋麵之後進行室內裝修，逢大雨，發現多處滲漏
，還以為防水層未做好，於是又重作一道2mm厚聚氨酯塗膜，後來連續下雨，滲漏不止。經過多次觀察、試水、女兒牆淋水，證實是雨水從女兒牆頂滲下的
，因未做壓頂板.


十五、保沮層含水量大

，又不設排氣道
某工程全屋麵出現大小不等的汽泡。早晨小、xiawuda，yuanlaibaowencengcaiyongxianchangshuinibanzhenzhuyan，yibianzaidishuiyibianpuzaiwumianshang，suijimozhaopingceng
，qieweishepaiqikongdao，shengxiaputiejuancai，baowencengzhongdeshuihuazuozhengqi，suiwendushengjiangerbianhua，xingchengqipao。
十六、排氣孔留的位置不合適
有的設計師認為汽體向上冒，排汽孔應設在屋頂垂直向上，這是不合適的。位置應選在女兒牆底向外埋管；挑簷板向下埋管
；屋麵板埋管向下。
十七、平麵設計時不考慮水落管數量和位置
建築師設計平麵往往不考慮水落管數量和位置

，待到做施工圖時，平麵布局已定再設置水落管位。為了減少數量，兩根水落管往往超過30m遠，排水坡度難以滿足規範要求2%一3%。因水落管太少，暴雨時屋麵積水、簷溝湧滿
、溢出簷外、沿牆流人室內。
十八、保溫層局部減薄造成室內結露水
東北的三九天-20℃，室shi內nei外wai溫wen差cha很hen大da，屋wu麵mian保bao溫wen很hen關guan鍵jian。有you一yi家jia住zhu在zai五wu層ceng
，靠kao北bei麵mian房fang間jian，牆qiang角jiao兩liang側ce牆qiang都dou濕shi了le。原yuan來lai屋wu麵mian水shui落luo口kou處chu，要yao做zuo成cheng凹ao盆pen狀zhuang，局ju部bu已yi無wu保bao溫wen層ceng，化hua的de雪xue水shui，凍dong成cheng冰bing。住zhu戶hu的de衣yi服fu不bu能neng室shi外wai晾liang曬shai，掛gua在zai室shi內nei
，濕shi度du達da百bai分fen之zhi百bai。水shui汽qi碰peng到dao牆qiang角jiao頂ding板ban變bian成cheng露lu水shui
，沿yan牆qiang流liu下xia來lai
，積ji水shui滿man地di。
十九、隻考慮防水.不考慮浮起
全quan封feng閉bi的de地di下xia室shi，地di下xia水shui對dui地di下xia室shi有you漂piao浮fu力li，漂piao浮fu大da小xiao等deng於yu地di下xia室shi排pai開kai的de水shui的de重zhong量liang。這zhe是shi防fang水shui設she計ji應ying當dang考kao慮lv的de。北bei京jing有you一yi大da樓lou
，設she計ji時shi沒mei有you考kao慮lv，以yi為wei地di下xia水shui位wei不bu高gao，然ran而er1997年雨水大

，地下水上升
，把大樓漂起270mm；南方有一工程
，因漂浮，竟然使地下室底板裂斷。二十二、不(bu)該(gai)滿(man)粘(zhan)而(er)滿(man)粘(zhan)
，滿(man)粘(zhan)主(zhu)要(yao)用(yong)於(yu)防(fang)止(zhi)大(da)風(feng)揭(jie)起(qi)和(he)立(li)牆(qiang)下(xia)沉(chen)
，對(dui)延(yan)伸(shen)率(lv)特(te)別(bie)低(di)的(de)卷(juan)材(cai)應(ying)作(zuo)點(dian)粘(zhan)或(huo)空(kong)鋪(pu)，不(bu)得(de)滿(man)粘(zhan)。但(dan)有(you)一(yi)工(gong)程(cheng)在(zai)氣(qi)候(hou)惡(e)劣(lie)的(de)高(gao)原(yuan)，陽(yang)光(guang)照(zhao)射(she)時(shi)間(jian)長(chang)，紫(zi)外(wai)線(xian)強(qiang)烈(lie)，設(she)計(ji)選(xuan)用(yong)延(yan)伸(shen)率(lv)低(di)的(de)603卷材，滿粘在屋麵上。屋麵板是預製的、收縮率很大，卷材上不加任何保護。竣工後僅一年，全屋麵大板縫部位，整齊的斷裂，造成大麵積的滲漏
，建築幾乎不能使用。603卷材延伸率低是它的弱點，設計時應避開弱點
，采用點粘或空鋪，上麵更應該加一道保護層
，來用20mm厚的水泥砂漿也可以。
二十
、砂槳基層不留分格縫
卷juan材cai滿man粘zhan在zai基ji層ceng上shang，基ji層ceng必bi須xu留liu分fen格ge縫feng。基ji層ceng收shou縮suo裂lie縫feng，很hen薄bo的de合he成cheng高gao分fen子zi卷juan材cai，很hen容rong易yi產chan生sheng斷duan裂lie。某mou指zhi揮hui大da廳ting
，約yue上shang千qian平ping方fang米mi
，鋼gang網wang架jia結jie構gou，人ren在zai上shang麵mian施shi工gong就jiu有you彈dan動dong感gan覺jiao。設she計ji時shi基ji層ceng不bu作zuo分fen格ge縫feng，又you采cai用yong滿man粘zhan法fa作zuo三san元yuan乙yi丙bing防水卷材
，一年後基層產生裂縫，卷材被拉斷。