摘要：分析了飾麵磚外牆滲漏水的原因及JS複合防水塗料、有機矽乳液憎水劑在外牆防水工程中的適用性。
關鍵詞：滲漏水原因　JS複合防水材料有機矽乳液 


1   前言
      隨著我國經濟建設的快速發展和建築物構造的多樣性，利用飾麵外牆十分普遍
，但由於設計、施工、選材等各方麵的原因
，以及因結構沉降，溫差變形引起牆體產生裂縫，致使外牆滲漏水的現象十分突出，成為建築物的質量通病
，嚴重影響了人們的工作、生活

；水分對牆體的浸蝕特別是通過裂縫向牆體滲透會引起混凝土內部鋼筋的鏽蝕
，加快混凝土碳化；牆qiang麵mian及ji室shi內nei空kong氣qi的de潮chao濕shi易yi引yin起qi黴mei菌jun繁fan殖zhi，既ji會hui黴mei變bian室shi內nei物wu體ti又you惡e化hua了le居ju住zhu環huan境jing
，影ying響xiang人ren體ti健jian康kang，並bing對dui高gao檔dang裝zhuang飾shi造zao成cheng極ji大da損sun失shi，甚shen至zhi影ying響xiang到dao建jian築zhu物wu的de使shi用yong功gong能neng及ji其qi使shi用yong壽shou命ming。

2   工程概況
      某(mou)海(hai)關(guan)大(da)樓(lou)高(gao)七(qi)層(ceng)，建(jian)築(zhu)主(zhu)體(ti)采(cai)用(yong)框(kuang)架(jia)結(jie)構(gou)，牆(qiang)體(ti)為(wei)多(duo)孔(kong)磚(zhuan)砌(qi)築(zhu)

，牆(qiang)麵(mian)用(yong)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)粉(fen)刷(shua)粘(zhan)貼(tie)條(tiao)形(xing)釉(you)麵(mian)磚(zhuan)裝(zhuang)飾(shi)。該(gai)工(gong)程(cheng)於(yu)八(ba)十(shi)年(nian)代(dai)中(zhong)期(qi)建(jian)成(cheng)
，竣(jun)工(gong)使(shi)用(yong)不(bu)到(dao)幾(ji)年(nian)外(wai)牆(qiang)即(ji)發(fa)生(sheng)嚴(yan)重(zhong)滲漏水
，個別房間因牆壁嚴重發黴脫落，業主曾委托有關施工單位進行重新粉刷處理，但仍無法杜絕滲漏水

，以致影響正常使用
，長期閑置。

3   滲漏水原因分析
      3.1   通tong過guo現xian場chang觀guan察cha了le解jie，由you於yu該gai工gong程cheng外wai牆qiang最zui後hou一yi道dao要yao粘zhan貼tie飾shi麵mian磚zhuan
，貼tie飾shi麵mian磚zhuan之zhi間jian的de外wai牆qiang找zhao平ping層ceng砂sha漿jiang質zhi量liang不bu被bei重zhong視shi
，隻zhi是shi一yi道dao抹mo灰hui層ceng且qie刮gua糙cao拉la毛mao
，這zhe樣yang造zao成cheng孔kong隙xi極ji高gao，而er且qie缺que乏fa養yang護hu，幹gan縮suo裂lie縫feng現xian象xiang嚴yan重zhong，使shi得de砂sha漿jiang找zhao平ping層ceng失shi去qu了le擋dang水shui的de作zuo用yong。
      3.2   由於條形瓷磚的自身特點，鋪貼時為使於調整平整度和水平線，采用傳統的非滿漿粘貼工藝，每塊飾麵磚的邊緣10mm內不抹漿
，這樣形成飾麵層存在大量的縱橫縫隙和空鼓麵磚的“空鼓囊”。
      3.4   部分條形磚質量較差，經風吹日曬釉麵已有細微裂縫，雨水已可滲入磚體
；加之許多門窗框四周嵌填不嚴密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥鬆脫落。一旦遇到下雨

，由於溫度突然降低
，這些溝縫、空鼓囊在負壓狀態就形成有虹吸作用的毛細通道
，牆體大量地吸水和蓄水
，所以出現雨停後內牆還會持續滲水多日的現象。


4   施工方案確定
      4.1   根據海關大樓的使用功能和行業特點
，業主提出在解決大樓牆麵滲漏問題選材時首先要考慮防水堵漏材料不能對建築物整體的外貌顏色有破壞
，即要施工後不影響建築物原有的外貌色彩又要起到防滲漏作用。二是工期短，不能影響建築物正常作用。
      4.2   經多種材料對比分析
，我們選擇聚合物水泥（JS）複合防水塗料做嵌縫膩子和補漏材料
，再用無色透明的有機乳液憎水劑全麵噴塗施工。

4.3.1   聚合物水泥防水塗料特點
      JS複合防水塗料peifangshejijilishijiyuyoujijuhewuruyeshishuierchengweijuyouzhanjiexinghelianxuxingdedanxingmoceng，shuinixishouruyezhongdeshuieryinghua
，rouxingdejuhewuyushuiniyinghuatixianghushentouerlaogudizhanjiechengyigejiangudeyoudanxingde防水層。柔性的聚合物填充在水泥硬化體的空隙中，使水泥硬化體更加致密而又富有彈性，塗膜具有較好的延伸率；shuiniyinghuatiyoutianchongzaijuhewuxiangzhong，shiqijuyougenghaohuwainaijiuxinghegenghaodejicengshiyingxing。tadekanglaqiangdubianhuaguilvweidangtumoshoulashizuidalashenqiangduchengxianzaishoulaqianqi（一般合成高分子塗膜最大強度呈現在斷裂時），類似於加筋型防水卷材的(de)力(li)學(xue)性(xing)能(neng)變(bian)化(hua)規(gui)律(lv)。當(dang)基(ji)層(ceng)出(chu)現(xian)裂(lie)縫(feng)變(bian)形(xing)時(shi)，容(rong)易(yi)產(chan)生(sheng)剝(bo)離(li)區(qu)，而(er)不(bu)跟(gen)隨(sui)裂(lie)縫(feng)變(bian)形(xing)
，易(yi)保(bao)證(zheng)防(fang)水(shui)效(xiao)果(guo)。調(tiao)節(jie)聚(ju)合(he)物(wu)乳(ru)液(ye)與(yu)水(shui)泥(ni)填(tian)料(liao)配(pei)比(bi)，將(jiang)得(de)到(dao)一(yi)係(xi)列(lie)不(bu)同(tong)強(qiang)度(du)和(he)延(yan)伸(shen)率(lv)的(de)材(cai)料(liao)，如(ru)柔(rou)性(xing)防水塗料、彈性膩子、密封材料等。根據防水應用部位的特點和要求來設計防水材料自身的性能。即可有針對性地滿足工程技術要求，同時也可以在一定程度上節約工程造價。

4.3.2   有機矽乳液憎水劑特點
      憎水劑是以有機矽乳液為主要成膜物質，以水為溶劑
，無色透明，無毒不燃，透氣性
、保色
、kangwuranxingnengweihao。jingzengshuijichuliguodeqiangmianxingchengyicengrouyanguanchabudaodezengshuimo

，yushuidazaiqiangshangchengshuizhugunluozhuang，youleisiheyegunshuizhudexiaoguo
，shiqiangmianshizhongchuyuganzaozhuangtai
，erqiebugaibianyuanjidiyanse，buzengguang

，buzengse，shimianwanquanbaochiyuanlaifengmao，tongshigaicailiaonengshentoudaoqiangneiyidingshendu，yinershouziwaixianzhaoshejidaqilaohuayingxiangxiao
，shiyongshoumingchang。


5   施工方法及步驟
      本工程確定為對條形飾麵磚接縫，牆麵基層進行清理；修補所有裂縫

、勾縫
；憎水劑全麵噴塗施工三個程序。
修繕前我們先對滲漏牆體部位進行現場查勘，采用雨天觀察和對牆體淋水檢查方法，確定滲漏部位
，查明原因，確定修繕工序。
      5.1   清除縫內浮灰雜物
，對較寬且通長裂縫進行處理，必要時需用小型切割機切割裂縫
，並用淨水或外牆清潔劑清洗幹淨。
      5.2   認真檢查外牆的飾麵磚是否有脫落
、空殼的現象，將嚴重空殼的麵磚鑿除，然後把脫落

、空殼的麵磚重新鋪貼好。
      5.3   遇有孔、洞和明顯裂縫須用JS複合防水塗料填實密封。如發現窗周邊滲漏
，則將原窗周邊的矽膠全部鏟除
，清理幹淨，用JS複合防水塗料膩子進行填充修補。
      5.4   牆麵經清理
、修補後將整個外牆麵磚縫用JS複合防水塗料調成膩子進行勾縫。一般分二遍塗刷
，當第一塗施工完畢固化後再塗第二遍，一般塗層厚在1～1.5mm。在常溫條件下施工，施工溫度太高幹燥太快易開裂，施工溫度太低不易成膜，粘結性差。如果裂縫、孔洞較大
，可用膩子調水泥填平補齊，然後施工即可。
      5.5   經清理
、修補幹燥後（含水率小於10%），飾麵牆即可噴憎水劑。
      5.5.1   將憎水劑和水按指定比例攪拌均勻，用清潔的農用噴霧器和刷子直接噴刷在幹燥的牆麵和其它需要防水處理的基麵上，縱橫連續二遍。
      5.5.2   噴塗順序應有規範地進行，先從施工麵的下端開始，沿水平方向從左到右或從右到左（應順風向），形成橫向施工塗層，這樣逐漸噴塗至最上端，完成第一次塗層呈“十字交叉”
，這不但使牆麵充分吸收乳液
，防止漏噴，而且可以使憎水劑盡可能多地滲入到整個施工基麵的細微孔中去
，保證施工質量。


      5.5.3   pentushiyaozhuyidiyibianyudierbianpentujiangeshijianbuketaichang
，ruzaidiyibiantucengguhuahouzaipendierbian
，guhuahoudetumoyikaishizengshuidierbianjiupenbushangqule
，penshangquyehuigunluo；噴塗時不得跳躍、無序或隨意地亂噴
，否則很容易出現少噴或漏噴現象，影響施工質量。
      5.5.4    牆麵的磚間縫是防滲治理的重點,因接縫常呈凹槽型,和飾麵材料不處在同一平麵上,即使用“十”字交叉法噴塗也很難使凹縫處的微孔部噴到乳液。因此，門窗框四周、異形部位、接縫部位應先用刷子緊貼上下、左右往返充分塗刷，以保證施工質量。

6   結語
      外牆滲漏水的治理雖然有許多材料和方法，但隻有選擇恰當的材料
，製定合理的施工方案
，嚴密的施工組織，才能保證達到真正的治理效果。
      本大樓通過以上方法處理後
，由於接縫、裂縫被JS複合防水塗料suodu，daliangdemaoxikongheweixiliefengbeiyoujiguiruyezengshuijisuofengbi
，tongshizengshuijizaiwaiqiangsuoxingchengdezengshuixingtucengshideyushuinanyizaiwaiqiangmianshangtingliu，dadajianshaole滲水機會
，達到了防水目的。該工程防水堵漏修複竣工已四年有餘，至今未出現任何質量問題。