“我家住在頂層，每次下雨，房頂就出現漏水現象，有什麼解決辦法嗎？”近日，有熱心讀者打來電話，詢問家裝中如何做好防水工程。實際上，防水可謂是家裝中的重頭戲，但卻常被業主忽視。而據筆者了解，不同房屋結構的防水工程也存在一些差異。 

　　樓房頂層－防水還需內外兼顧

　　據了解，通常樓房頂層出現漏水問(wen)題(ti)主(zhu)要(yao)可(ke)分(fen)為(wei)外(wai)部(bu)和(he)內(nei)部(bu)兩(liang)種(zhong)原(yuan)因(yin)。其(qi)中(zhong)外(wai)部(bu)原(yuan)因(yin)主(zhu)要(yao)是(shi)由(you)於(yu)屋(wu)頂(ding)結(jie)構(gou)不(bu)合(he)理(li)造(zao)成(cheng)，有(you)些(xie)老(lao)式(shi)樓(lou)房(fang)的(de)外(wai)牆(qiang)因(yin)為(wei)其(qi)混(hun)凝(ning)土(tu)板(ban)拚(pin)接(jie)縫(feng)內(nei)材(cai)料(liao)老(lao)化(hua)破(po)裂(lie)，導(dao)致(zhi)雨(yu)後(hou)屋(wu)內(nei)出(chu)現(xian)滲水或牆體發黴。對此
，元洲裝飾公司總工程師年誌仁告訴筆者，如果裝修前業主發現屋頂有滲漏
，必須馬上聯係物業單位進行維修
，否則會影響日後裝修效果。 “樓上並沒有漏水
，而自己家的牆卻總長毛，並顯得很潮濕。”年誌仁表示，這種現象屬於老房外牆滲水問題，業主可以通過在內牆刷防水塗料，jiangwaibushuiqigejue，ranhouzaiguanizidefangfadujuecixianxiang。dantayebiaoshi

，zhebingbunenggenzhiwenti，zuihaodefangfashijinkuailianxixiangguanbumenjiejue，congyuantoushangdujue滲水。

　　樓房頂層出現漏水的內部原因主要來自防水層或各種管線出現的問題。年誌仁指出，漏水點一般集中在廚衛這兩塊管線眾多、具有潮濕作業性質的區域。排查漏水點時可首先做閉水試驗
，若確認防水破裂，便要重做防水，不可局部修補
；若發現沒有漏水

，則問題可能出在管線上。

　　樓房底層或地下室－防水防潮均應重視

　　與頂層需要內外兼顧相比，樓房的底層防水工程則側重廚衛的防水。盡管新房交付時，開發商在廚房、衛生間等區域已做過防水處理
，但業主裝修時
，如鋪地磚、地麵找平、更換潔具等行為可能會破壞防水，所以最好再做一次徹底的防水工程。

　　同時，牆體與地麵之間的接縫以及上下水管道與地麵的接縫處，是最容易滲漏的地方，一定要仔細處理，之後還應該做閉水試驗

，也就是將衛生間地漏閉塞，地麵加入約20厘米深的水，看24小時後是否滲漏，確定沒有滲漏後才能開始貼瓷磚。

　　ciwai
，dicengbiqitaloucenggengrongyichanshengdimianheqiangmianfanchaodewenti。youqiduiyuyouxiemeiyoudixiajiakongcengdedicengfangwuhuozhebieshudedixiashideng，fangchaochuligengxiandezhiguanzhongyao。dimianyixiayinyushuiqinshihedixiashuideyuanyin，cunzaidaliangdeshuiqi，ruguodimianbuzuofangshuifangchaochuli，shuiqijiuhuimaochu，qinshidimiandediban、地毯等材料。如果長期居住在潮濕環境裏，不僅會腐蝕家具、電器等，還會使人感到身體不適，影響生活質量。

　　闊kuo達da裝zhuang飾shi公gong司si主zhu任ren設she計ji師shi宋song清qing華hua表biao示shi，雖sui然ran很hen難nan徹che底di除chu潮chao，但dan可ke以yi通tong過guo幾ji種zhong方fang法fa來lai緩huan解jie潮chao氣qi。首shou先xian
，對dui於yu樓lou房fang地di基ji較jiao矮ai的de房fang屋wu，要yao做zuo到dao有you效xiao防fang潮chao，最zui好hao的de方fang法fa就jiu是shi重zhong做zuo地di麵mian防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。

　　qici，duifangwudedimianjiqiangmianjinxingfangchaochuligongzuoyeburonghushi
，yifangzhidixiashuidechaoqishentoudaojianzhuwudangzhong。zaishuaqiangqishiyaoxuanzeyouzhideqiangqi，tongshitushuafangshuidiqihemianqi，youzhidefangshuidiqiyoushikeyiqidaofangchaozuoyong。

　　另(ling)外(wai)，由(you)於(yu)地(di)磚(zhuan)表(biao)麵(mian)比(bi)較(jiao)密(mi)實(shi)，隔(ge)離(li)性(xing)好(hao)，可(ke)以(yi)在(zai)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上(shang)隔(ge)離(li)潮(chao)氣(qi)
，因(yin)此(ci)業(ye)主(zhu)最(zui)好(hao)選(xuan)擇(ze)鋪(pu)地(di)磚(zhuan)而(er)非(fei)地(di)板(ban)。最(zui)後(hou)，業(ye)主(zhu)還(hai)可(ke)通(tong)過(guo)不(bu)在(zai)室(shi)內(nei)晾(liang)濕(shi)衣(yi)服(fu)，勤(qin)開(kai)空(kong)調(tiao)的(de)除(chu)濕(shi)功(gong)能(neng)
，開(kai)窗(chuang)通(tong)風(feng)等(deng)方(fang)法(fa)來(lai)降(jiang)低(di)室(shi)內(nei)濕(shi)度(du)。

　　四合院－排水防潮不容忽視

　　有些四合院已陳舊，要想入住必須重新改造裝修。但對大多數人而言
，既能保持老宅院的古典美，又在蘊含現代氣息的同時解決了排汙、下水等四合院中常出現的問題
，滿足當今居住者的生活需求才是關鍵。

　　宋清華告訴筆者，四合院在接地氣的同時也會有返潮現象。目前裝修公司的一般做法是挖地麵，用防水材料加鋪一層防潮層。另外，浴室防水和下水也要嚴格注意，雖然工序相對容易，但如果施工質量不合格
，就會造成地麵滲水，進而影響房基。在水路改造上，由於老四合院水管大多是鍍鋅管
，時間過久易鏽蝕、漏水
，因而要盡量重新規劃水路
，請專業公司來設計線路。

　　此外，增改適合現代人居住的衛生間和浴室是四合院裝修、改gai造zao的de重zhong點dian。但dan由you於yu衛wei生sheng間jian下xia水shui和he排pai汙wu管guan道dao要yao與yu市shi政zheng汙wu水shui管guan線xian相xiang接jie
，因yin此ci這zhe是shi工gong程cheng中zhong較jiao複fu雜za的de項xiang目mu。由you於yu老lao四si合he院yuan的de市shi政zheng設she備bei仍reng不bu夠gou完wan善shan
，下xia水shui道dao堵du漏lou現xian象xiang較jiao多duo，製zhi約yue了le四si合he院yuan的de居ju住zhu環huan境jing。對dui此ci
，宋song清qing華hua提ti醒xing業ye主zhu，應ying經jing常chang查zha看kan下xia水shui道dao的de通tong暢chang程cheng度du，並bing建jian議yi相xiang關guan部bu門men應ying把ba排pai水shui排pai氣qi作zuo為wei重zhong點dian工gong作zuo，將jiang專zhuan門men的de下xia水shui係xi統tong和he上shang水shui係xi統tong與yu市shi政zheng管guan道dao相xiang連lian接jie。