摘要：外牆滲水現象是建築工程質量的通病，作者在施工中結合實際

，反複探討，從原材料使用及施工操作中初步找出滲漏現(xian)象(xiang)的(de)原(yuan)因(yin)
，通(tong)過(guo)學(xue)習(xi)和(he)借(jie)鑒(jian)有(you)關(guan)技(ji)術(shu)資(zi)料(liao)
，根(gen)據(ju)多(duo)年(nian)的(de)施(shi)工(gong)經(jing)驗(yan)

，對(dui)其(qi)進(jin)行(xing)了(le)分(fen)析(xi)，並(bing)總(zong)結(jie)了(le)一(yi)些(xie)相(xiang)應(ying)的(de)防(fang)治(zhi)措(cuo)施(shi)，私(si)以(yi)為(wei)，隻(zhi)要(yao)滿(man)足(zu)必(bi)要(yao)的(de)施(shi)工(gong)條(tiao)件(jian)，在(zai)施(shi)工(gong)中(zhong)嚴(yan)格(ge)按(an)照(zhao)要(yao)求(qiu)去(qu)做(zuo)，是(shi)可(ke)以(yi)有(you)效(xiao)防(fang)止(zhi)外(wai)牆(qiang)滲漏現象的。文章分析了框架結構外牆滲漏的原因，並提出了相應的防治措施。


　　關鍵詞：外牆滲漏
；框架結構；工程質量

　　1. 前言

　　由於經濟水平的提高及抗震設防需要
，絕大部分多層建築都采用了現澆鋼筋混凝土結構，同時政府為保護耕地、節約能源及環境保護的需要已禁止使用粘土磚
，目前在城區已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、qingzhizhuandeng，zhexiexinxingcailiaojuyouzhongliangqing
，gerexiaoguohaodetedian，danyouyuzaiyixiediqugangkaishishiyong
，guanlirenyuanjicaozuogongrenzaishigongzhongquefajingyan
，yingezhongyuanyinchangchuxianwaiqiang滲漏現象，造成室外裝飾層脫落
、開裂、空鼓現象。室內牆麵變色發黴、起皮、甚至室內積水現象，給業主的使用造成不便及財產損失
，影響使用功能而成為業主投訴的主要原因。

　　2. 外牆裂縫 滲水的主要部位

　　主要在框架梁、柱與空心磚砌體結合部容易產生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結合部極易產生橫向裂縫，雨天產生滲水，且水滲入牆中從上至下由空心磚內不知滲到內牆那個部位。再有
，窗台處處理不當，也是裂縫

、滲水的主要部位。

　　3. 框架結構外牆滲漏的原因分析

　　3.1 設計原因

　　設she計ji單dan位wei均jun按an規gui範fan的de統tong一yi模mo式shi進jin行xing常chang規gui設she計ji，不bu考kao慮lv新xin工gong藝yi。新xin材cai料liao。新xin技ji術shu的de應ying用yong，同tong時shi在zai細xi部bu處chu理li上shang更geng是shi一yi帶dai而er過guo，明ming知zhi有you通tong病bing，但dan隻zhi要yao結jie構gou不bu出chu現xian問wen題ti
，便bian與yu自zi己ji無wu關guan。施shi工gong中zhong的de問wen題ti由you施shi工gong單dan位wei處chu理li。而er改gai進jin工gong藝yi

、作法，必然導至施工成本的增加。大多業主又不認可增加費用，結果隻有按設計施工，稍有不慎，造成隱患。

　　3.2 框架結構填充牆材料原因

　　目前框架結構外維護填充牆采用的材料基本為非承重空心磚。空心磚的特點是磚壁較薄
，中間多為大的孔洞，空心率較大，最大達到50％，miduheqiangdujunjiaodi
，zaiyunshuheshiyongguochengzhongrongyichanshengsunhuai，zaochengquelengdiaojiaodengquexiandefasheng，bingqiekongxinzhuanduocaiyongfenmeihuihuotaolizuoweiyuanliao，qixishuixingnengjiaoqiang，ruozaiwaiweihuqiangzhongshiyonglecileizhuanbijiaorongyizaiwaiqiangxingcheng滲漏處。若發生滲漏水進入外維護砌築牆體
，空心磚易吸收水分達到飽和，空心磚內孔洞形成積水槽或水的甬道沿牆體產生流動，很難判斷滲漏處，整改起來極其不易
，形成頑疾。

　　3.3 建築造型產生的不良影響

　　由於市場的需求
，建築的外造型趨於複雜化
，外立麵增加了很多突出造型和線條，且由於建築節點的設計和構造措施不合理，造成外牆滲漏節點較多，這也是產生外牆滲漏的原因。

　　3.4 外牆節能采用的保溫形式

　　現在的建築要求節能達到50％，很hen多duo建jian築zhu采cai用yong外wai牆qiang外wai保bao溫wen體ti係xi或huo夾jia心xin牆qiang體ti係xi
，此ci兩liang種zhong體ti係xi各ge有you其qi先xian天tian不bu足zu的de缺que陷xian。外wai保bao溫wen體ti係xi多duo采cai用yong點dian粘zhan法fa進jin行xing施shi工gong，在zai保bao溫wen層ceng和he砌qi築zhu牆qiang體ti間jian形xing成cheng空kong腔qiang體ti係xi，苯ben板ban之zhi間jian有you縫feng隙xi，水shui極ji易yi進jin入ru造zao成cheng滲漏；夾心牆體係外牆由於是普通砂漿
，水極易透過砂漿層進入空心磚牆造成滲漏，這也是外牆滲漏的原因之一。

　　3.5 外牆裝飾材料選擇

　　現在住宅建築的外牆裝飾材料多采用外牆飾麵磚或外牆塗料，在采用外牆飾麵磚的裝飾方案的時候一定要嚴格控製其含水率。


　　3.6 外牆砌築的施工質量控製

　　工gong人ren在zai施shi工gong操cao作zuo中zhong未wei嚴yan格ge按an施shi工gong規gui範fan操cao作zuo，砂sha漿jiang砌qi築zhu不bu飽bao滿man，特te別bie是shi豎shu向xiang灰hui縫feng不bu飽bao滿man

，產chan生sheng密mi縫feng或huo透tou縫feng。此ci外wai
，幹gan磚zhuan上shang牆qiang，砂sha漿jiang中zhong的de水shui分fen被bei吸xi收shou

，造zao成cheng砂sha漿jiang的de強qiang度du降jiang低di
，灰hui縫feng砂sha漿jiang產chan生sheng裂lie縫feng造zao成cheng滲漏

；外牆飾麵基層一次抹灰過厚或外牆垂直度偏差過大使局部抹灰過厚又未采取適當的措施。而產生基層裂縫，造成空鼓、龜裂；外牆大麵積抹灰而基層未設置分割縫。

　　3.7 氣侯。環境的原因

　　春天抹灰時，風大、氣(qi)侯(hou)幹(gan)

，夏(xia)天(tian)天(tian)熱(re)
，施(shi)工(gong)時(shi)砂(sha)漿(jiang)的(de)水(shui)灰(hui)比(bi)控(kong)製(zhi)不(bu)好(hao)，養(yang)護(hu)不(bu)到(dao)位(wei)，造(zao)成(cheng)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)失(shi)水(shui)快(kuai)
，使(shi)砂(sha)漿(jiang)在(zai)凝(ning)結(jie)硬(ying)化(hua)初(chu)期(qi)砂(sha)漿(jiang)體(ti)積(ji)收(shou)縮(suo)大(da)
，極(ji)易(yi)引(yin)起(qi)裂(lie)縫(feng)。

　　3.8 造成滲漏的其它原因

　　陽台、飄窗和外維護窗上下沿未留置鷹嘴和適當的坡度
，造成返水或積水，導致外牆麵滲漏。

　　4. 框架結構外牆滲漏的治理方法

　　1. 外(wai)牆(qiang)使(shi)用(yong)的(de)砌(qi)體(ti)磚(zhuan)建(jian)議(yi)使(shi)用(yong)三(san)排(pai)多(duo)孔(kong)磚(zhuan)或(huo)其(qi)它(ta)輕(qing)質(zhi)實(shi)體(ti)砌(qi)塊(kuai)
，當(dang)使(shi)用(yong)空(kong)心(xin)磚(zhuan)砌(qi)築(zhu)外(wai)牆(qiang)時(shi)必(bi)須(xu)選(xuan)用(yong)完(wan)整(zheng)的(de)無(wu)破(po)損(sun)的(de)磚(zhuan)，砌(qi)築(zhu)時(shi)不(bu)得(de)打(da)磚(zhuan)不(bu)足(zu)模(mo)數(shu)部(bu)分(fen)必(bi)須(xu)用(yong)實(shi)心(xin)磚(zhuan)或(huo)素(su)混(hun)凝(ning)進(jin)行(xing)補(bu)充(chong)調(tiao)整(zheng)，相(xiang)__應的拉接鋼筋必須按規範的要求設置。同時對於諸如腳手架眼、纜繩孔洞等造成的牆體缺陷要認真修補，不留隱患。

　　2. 對於複雜的外立麵造型，在窗口附近和外維護牆砌築，拉結鋼筋一定按要求留置。

　　3. 外牆的保溫係統盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體係，此體係杜絕了點粘外保溫體係的空心夾層，極大地減少了滲漏點（苯板或擠縮板之間有縫隙），並且能夠做出一些局部的造型線條。

　　4. 如果造價允許
，外牆抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

　　5. jinliangshiyongtongtiwaiqiangzhuan，erbucaiyongpikaizhuan，bingqiezhantiecaiyongzhuanyongjiaozhanjihegoufengji，qiezhanzhuanqianxianzaiqiangmianmanguajiaozhanjihouzhantieshimianzhuan，goufengzuihaoxuanyongpingfengerbucaiyongaofeng
；使shi用yong塗tu料liao的de底di層ceng最zui好hao選xuan用yong防fang水shui膩ni子zi滿man刮gua，並bing選xuan用yong彈dan性xing防fang水shui外wai牆qiang塗tu料liao，在zai外wai牆qiang磚zhuan粘zhan貼tie前qian最zui好hao先xian滿man刮gua一yi遍bian膠jiao粘zhan劑ji
，然ran後hou再zai粘zhan貼tie外wai牆qiang磚zhuan，這zhe樣yang可ke使shi外wai牆qiang磚zhuan粘zhan貼tie飽bao滿man
，減jian少shao滲漏的隱患。

　　6. 嚴格控製施工程序，加強過程的監督和檢查。施工技術人(ren)員(yuan)要(yao)對(dui)工(gong)人(ren)進(jin)行(xing)技(ji)術(shu)交(jiao)底(di)，同(tong)時(shi)加(jia)強(qiang)抽(chou)查(zha)和(he)複(fu)查(zha)
，嚴(yan)禁(jin)幹(gan)磚(zhuan)上(shang)牆(qiang)，嚴(yan)格(ge)控(kong)製(zhi)砂(sha)漿(jiang)配(pei)合(he)比(bi)
，保(bao)證(zheng)砂(sha)漿(jiang)的(de)飽(bao)滿(man)度(du)
，水(shui)平(ping)縫(feng)要(yao)滿(man)鋪(pu)砂(sha)漿(jiang)，同(tong)時(shi)以(yi)擠(ji)砌(qi)的(de)方(fang)法(fa)來(lai)保(bao)證(zheng)。豎(shu)縫(feng)不(bu)飽(bao)滿(man)處(chu)應(ying)用(yong)勾(gou)抹(mo)子(zi)仔(zai)細(xi)補(bu)喂(wei)灰(hui)漿(jiang)的(de)方(fang)法(fa)保(bao)證(zheng)。

　　7. 嚴格控製各種構造縫的處理措施。嚴格按設計和規範的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，保證選用材料的質量、厚度和規格等要求。

　　8. 由(you)於(yu)填(tian)充(chong)牆(qiang)受(shou)溫(wen)度(du)變(bian)化(hua)影(ying)響(xiang)較(jiao)大(da)，牆(qiang)體(ti)與(yu)梁(liang)底(di)和(he)柱(zhu)邊(bian)等(deng)不(bu)同(tong)建(jian)築(zhu)材(cai)料(liao)接(jie)觸(chu)界(jie)麵(mian)由(you)於(yu)溫(wen)度(du)應(ying)變(bian)不(bu)同(tong)易(yi)造(zao)成(cheng)裂(lie)縫(feng)，所(suo)以(yi)在(zai)摸(mo)灰(hui)前(qian)應(ying)按(an)規(gui)範(fan)要(yao)求(qiu)加(jia)上(shang)鋼(gang)絲(si)網(wang)片(pian)，再(zai)用(yong)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)分(fen)層(ceng)壓(ya)
，並(bing)且(qie)注(zhu)意(yi)養(yang)護(hu)，然(ran)後(hou)再(zai)進(jin)行(xing)麵(mian)層(ceng)施(shi)工(gong)，可(ke)有(you)效(xiao)防(fang)止(zhi)裂(lie)縫(feng)的(de)產(chan)生(sheng)，達(da)到(dao)減(jian)少(shao)牆(qiang)體(ti)滲漏的目的。

　　9. 對(dui)於(yu)采(cai)用(yong)外(wai)牆(qiang)粘(zhan)貼(tie)飾(shi)麵(mian)磚(zhuan)的(de)建(jian)築(zhu)
，施(shi)工(gong)前(qian)必(bi)須(xu)進(jin)行(xing)技(ji)術(shu)交(jiao)底(di)，同(tong)時(shi)要(yao)強(qiang)化(hua)工(gong)人(ren)的(de)質(zhi)量(liang)意(yi)識(shi)，增(zeng)強(qiang)責(ze)任(ren)心(xin)。在(zai)粘(zhan)貼(tie)過(guo)程(cheng)衝(chong)一(yi)定(ding)要(yao)有(you)擠(ji)漿(jiang)的(de)工(gong)藝(yi)
，且(qie)在(zai)勾(gou)縫(feng)前(qian)要(yao)全(quan)麵(mian)檢(jian)查(zha)空(kong)鼓(gu)情(qing)況(kuang)，勾(gou)縫(feng)保(bao)證(zheng)密(mi)實(shi)，盡(jin)量(liang)采(cai)用(yong)平(ping)縫(feng)，采(cai)用(yong)凹(ao)縫(feng)的(de)凹(ao)入(ru)度(du)不(bu)要(yao)太(tai)大(da)，減(jian)少(shao)流(liu)水(shui)線(xian)長(chang)度(du)。


　　10. 窗台、遮(zhe)陽(yang)板(ban)和(he)雨(yu)篷(peng)等(deng)水(shui)平(ping)構(gou)件(jian)應(ying)按(an)要(yao)求(qiu)進(jin)行(xing)找(zhao)坡(po)且(qie)找(zhao)坡(po)方(fang)向(xiang)要(yao)正(zheng)確(que)，與(yu)牆(qiang)麵(mian)接(jie)觸(chu)部(bu)分(fen)應(ying)處(chu)理(li)成(cheng)泛(fan)水(shui)圓(yuan)弧(hu)角(jiao)。窗(chuang)框(kuang)周(zhou)邊(bian)應(ying)提(ti)位(wei)勾(gou)縫(feng)打(da)膠(jiao)
，窗(chuang)頂(ding)部(bu)要(yao)做(zuo)成(cheng)鷹(ying)嘴(zui)。

　　11. 女兒牆屋麵施工時應特別注意女兒牆根部位置處混凝土比屋麵高lO―l5毫米，保證屋麵女兒牆根部施工縫高於屋麵板，而後再砌築女兒牆牆體，這樣即使施工縫處產生微小裂縫，也不會造成女兒牆根部滲水。

　　12. 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層並且防水卷材全包，保證施工質量。

　　13. 若經濟條件允許，在結構層上先作一遍防水
，之後在保溫層上再做一遍防水。

　　14. 屋麵突出的構築物等如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。造成框架填充牆結構外牆滲漏的原因較多，上述某一個環節出現問題就可能產生滲漏

，滲漏是(shi)質(zhi)量(liang)通(tong)病(bing)，但(dan)不(bu)是(shi)不(bu)可(ke)避(bi)免(mian)的(de)，隻(zhi)要(yao)我(wo)們(men)對(dui)此(ci)有(you)足(zu)夠(gou)的(de)重(zhong)視(shi)，切(qie)實(shi)按(an)規(gui)範(fan)的(de)要(yao)求(qiu)精(jing)心(xin)施(shi)工(gong)
，認(ren)真(zhen)對(dui)待(dai)每(mei)個(ge)環(huan)節(jie)，並(bing)且(qie)積(ji)極(ji)采(cai)取(qu)先(xian)進(jin)的(de)和(he)科(ke)學(xue)的(de)施工工藝及新型材料
，滲漏問題是能夠得到解決的。

　　5. 結束語

　　綜上所述，外牆滲水現象的防治應從材料，施工及構造等環節上的選擇、處理上來消除滲漏現象的隱患，根據實際條件
，製定出相應的施工措施，強化質量監督檢查，認真執行相關規範和操作規程
，就能有效防止滲漏現象的發生，從而提高工程質量，為用戶提供更好的產品。