屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋麵根據排水坡度不同，可分為平屋麵和坡屋麵。一般平屋麵的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%
，坡屋麵的坡度則在10%以上。我國建築傳統上采用坡屋麵
，有雙麵坡，四麵坡等。這種屋麵坡度較大
，伸縮自如，排水迅速、防水效果也比較好。六十年代以來，為減輕屋麵自重
、降低工程造價、提高屋麵預製裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋麵，多采用預製圓孔屋麵板和現澆鋼筋混凝土屋麵板等。平屋麵造價較低
、施工方便
、構造簡單，外觀簡潔，適用於各種形狀和大小的建築平麵，當前這類屋麵應用最為廣泛。 平屋麵主要有以下一些結構形式：


1.多層住宅樓：一般為5~7層磚混結構，預製圓孔板或現澆平屋麵，造價較低，量大麵廣。   

2.高層建築：多為框架、框架一剪力牆、筒體等結構形式，現澆屋麵板，屋麵麵積相對不大但變形較大
，主要用作住宅、辦公樓或商業旅遊業設施。   

3.工業廠房：多為單層工業框
、排架結構、大型屋麵板。屋麵因跨度較大和受外力影響而變形較大。   

4.大型公共建築：跨度大，空間大，結構形式和受力複雜、變形大，如火車站、紀念館等。 建築屋麵
，特別對於我國北方廣大地區
，主要是解決保溫與防水的問題
，因此屋麵的典型構造層次是：   
A.結構基層：多為預製圓孔板或現澆鋼筋混凝上屋麵板。   
B.隔汽層：為防止濕氣進入保溫層而設置，多為一層冷底子油或一層油氈。   
C.保溫層：有現澆和預製裝配兩種，常用的保溫材料有水泥珍珠岩，焦渣、加氣混凝上塊
、聚苯乙烯泡沫塑料板等。   
D.水泥砂漿找平層   
E.防水層：可以是卷材、 塗膜等柔性防水層
，也可以是細石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防水層。   

F.保護層：對於柔性屋麵，為防止防水層過早老化，通常在防水層上增加一層保護層
，多采用綠豆砂、水泥方磚，缸磚、淺色塗膜或現澆細石混凝土等。   

　　隨著近年來我國建築技術的發展，大跨度、輕型和高層建築日益增多，使屋麵結構的變形出現較大變化，而停車場
，運動場

、花園等屋麵的出現，又使屋麵功能大大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。1991年
，在建設部組織的對各地區100個城市1988―1990年峻工房屋調查中
，發現屋麵存在不同程度滲漏的占抽查總數的35％。我國每年僅用於屋麵修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，也給國家造成巨大經濟損失。在房屋滲漏治理過程中
， 由於措施不當
，效果不好，以致出現年年漏、年年修
，年年修、年年漏的現象。為解決好屋麵滲漏水問題，我們對 屋麵滲漏水產生的原因和治理維修方法等方麵開展研究工作
，以提高屋麵滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。   

　　我國的房屋建築曾一度出現屋麵滲漏率居高不下的情況
，嚴重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋麵發生滲漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學習，通過對屋麵滲漏水治理技術的研究，我們得出以下結論：   


　　要從根本上解決已建房屋屋麵滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工
、材料及管理維護等方麵著手，進行係統管理
，綜合防治。以提高防水工程質量，杜絕滲漏為目標，從施工入手，嚴把材料質量關
，提高設計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進行綜合防治。   

　　1.大力推廣應用新型防水材料是基礎   

　　在屋麵滲漏水治理工作中，應首先選用技術較先進、性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及塗料、合成高分子卷材及塗料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關
，對進入施工現場的防水材料
，不bu僅jin要yao符fu合he國guo家jia或huo行xing業ye標biao準zhun
，有you出chu廠chang合he格ge證zheng和he材cai料liao準zhun用yong證zheng，還hai必bi須xu進jin行xing現xian場chang抽chou樣yang複fu檢jian
，複fu檢jian不bu合he格ge的de材cai料liao堅jian決jue不bu用yong，嚴yan防fang假jia冒mao偽wei劣lie產chan品pin應ying用yong到dao滲漏水治理工程中。   

　　2.重視屋麵防水設計是前提   

　　設計時應根據建築物性質、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。由於目前防水材料品種繁雜、性能各異，適用範圍不同且價格相差懸殊
，因此要本著“因地製宜、按需選材、防排結合、剛柔並濟、整體密封”的原則進行屋麵防水設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差
、屋麵坡度、防水層形式（外露或非外露）以及結構大小等具體情況
，選用適宜的防水材料，確定相應的施工方案。   

3.精心施工是關鍵   

　　滲漏水治理工程施工是一項技術性強、標準要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經過專業技術培訓，熟悉施工規範和防水材料性能特點及適用範圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規範，認真貫徹執行工藝標準，一絲不苟
、精心操作，這樣才能確保工程質量。   

4.加強管理維護是降低屋麵滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。   

　　防水工程竣工驗收後在長期的使用過程中常常由於材料的逐漸老化、各種變形的反複影響、風雨冰凍的作用、雨水的衝刷、使用時人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防水層遭到損壞，並導致滲漏，因此加強管理維護是提高防水工程質量的一個重要措施。定期進行屋麵的保養維護，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全麵清掃檢查發現有損壞之處及時修複等措施，對降低屋麵滲漏率，減少返修，節省開支，延長防水層使用年限具有十分重要的意義。 

  

　　附：屋麵滲漏水治理前的準備工作 無論怎樣治理以及治理範圍大小如何，都要對屋麵情況了解清楚

，在此基礎之上再進行必要的 治理方案設計，然後通過精心施工達到預期的目的。這一對屋麵進行調研並確定治理方案的過程，就是屋麵滲漏水治理前的準備。這一過程有以下幾個方麵的內容：   

(一)調查原屋麵狀況   

1、了解所修屋麵係統的構造特征及原防水層材料的特點。   
2、觀察屋頂基層狀況
，如有無開裂、屋麵板錯位等情況。   
3、了解舊防水層的損壞程度
，使用探測儀器確定滲漏點

，根據檢測結果，進行量化評估，並以此為下一步進行滲漏治理的依據。   
4、對於細部構造進行認真調研，對天窗、煙囪、泛水、陰陽角
、落水口

、女兒牆等部位進行仔細檢查
，記錄其滲漏狀況。   

二)對滲漏情況進行綜合分析   

　　在現場調查的基礎上
，對所涉及的問題進行認真分析，確定維修範圍及具體治理措施。   

　　這一步驟包括：   
1.滲漏水治理方式根據檢測結果來確定是局部修補還是全麵翻修
，修補範圍的大小
，以及采取哪種施工方法。   
2.對防水層耐久性的要求如何
，考慮治理維修用防水材料的性能指標能否滿足要求。   
3.若基層出現裂縫、錯動，應采取哪樣的增強方式。   
4.對施工環境的考慮，主要是施工材料的運輸、儲放等。由於許多防水材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬於易燃物，要特別注意消防措施。   
5.滲漏水治理的費用。一般情況下，由於原屋麵防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加（如原屋麵的鏟除，渣土的外運等），使得治理滲漏的費用高於新建工程的費用。因此，要將治理修複工程的費用與保證年限
、耐久性以及使用功能等幾個方麵進行綜合評估，以確定費用開支。   

(三)確定治理維修方案 通過上述調研分析後，製定屋麵滲漏水治理的詳細方案，包括施工計劃和維修治理方案。治理維修要根據建築物的等級
，選用與原防水層材性相適應的材料和施工工藝，需注意以下幾點：   
1.要施工方便、保證質量。   
2.要采取工藝技術簡單，便於操作的施工方法，盡量減少設備和機具。   
3.選用的修補治理材料要與原防水層材料相容

，不但要使二者粘合牢固，而且不能發生腐蝕。   
4.在屋麵基層較為複雜的條件下
，要盡量采用隨意性強的材料（如塗料
、無定型密封材料等）。   
5.要注意屋麵坡度的選擇和防水層收頭的處理