眾所周知
，許多新建屋麵使用不到一年就開始滲漏
，而且越往後有滲漏問題的屋麵越多。究其原因主要是施工質量差、設計有缺陷
、材料使用不當以及缺乏定期保養和修理。 

滲漏可能是業主最頭痛的一件事，滲入屋麵係統的水分很快會產生其他的一些問題

，它們比滲漏更加不易察覺，長遠來說具有破壞性。例如： 

屋麵含水會使屋麵過早損壞。防水卷材會起泡、起皺、分層。金屬屋麵板鏽蝕加快，使得金屬屋麵平均每8年就要更新一次，而通常為15~20年。 

一塊5cm厚的飽含水的屋麵保溫材料，水分可重達295kg/m2
，從而給屋麵結構係統增加了不少的附加荷載。 

為了治理屋麵滲漏，有些業主直接在潮濕的保溫材料屋麵上鋪設一層新的卷材。這樣做滲漏問題可能暫時得到治理
，但屋麵因水分受到的損害仍舊在新鋪卷材下悄悄進行
，隻是不被人們發覺罷了。