我國的房屋建築曾一度出現屋麵滲漏率居高不下的情況
，嚴重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋麵發生滲漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學習

，通過對屋麵滲漏水治理技術的研究，做好“三防工程”很重要，要從根本上解決已建房屋屋麵滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方麵著手，進行係統管理，綜合防治。

    平屋麵主要的結構形式：1.多層住宅樓：一般為5~7層磚混結構

，預製圓孔板或現澆平屋麵，造價較低

，量大麵廣。2.高層建築：多為框架、框架一剪力牆、筒體等結構形式
，現澆屋麵板
，屋麵麵積相對不大但變形較大，主要用作住宅、辦公樓或商業旅遊業設施。3.工業廠房：多為單層工業框、排架結構
、大型屋麵板。屋麵因跨度較大和受外力影響而變形較大。4.大型公共建築：跨度大
，空間大，結構形式和受力複雜、變形大

，如火車站、紀念館等。 建築屋麵，特別對於我國北方廣大地區，主要是解決保溫與防水的問題，因此屋麵的典型構造層次是：A.結構基層：多為預製圓孔板或現澆鋼筋混凝上屋麵板。B.隔汽層：為防止濕氣進入保溫層而設置，多為一層冷底子油或一層油氈。C.保溫層：有現澆和預製裝配兩種，常用的保溫材料有水泥珍珠岩，焦渣、加氣混凝上塊、聚苯乙烯泡沫塑料板等。D.水泥砂漿找平層E.防水層：可以是卷材、 塗膜等柔性防水層，也可以是細石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防水層。F.保護層：對於柔性屋麵，為防止防水層過早老化
，通常在防水層上增加一層保護層
，多采用綠豆砂、水泥方磚，缸磚、淺色塗膜或現澆細石混凝土等。