摘 要：benwenyifeibaohuxingjiujianzhuweiduixiang
，leduiqijinxinggaizaoheliyongdejianzhusichaodechanshenghe
，bingliejuleguoneiwaideyixiechenggongdianfan
，zhichufeibaohuxingjiujianzhudegaizaoheliyongshiduiguoqumangmudachaidajianjianshemoshideyizhongfankang，womenyinggaigenglixing、更有創造性地看待這些失去或者即將失去原有功能的舊建築。 
　　關鍵詞：非曆史保護性舊建築； 改造； 利用 
　
　 
　　Abstract: This paper bases on the non-historical protective old constructions,analyzes the appearance and development of a thought that these kinds of old constructions should be transformed and reused,and lists some successful examples in china and abroad.n points out this thought is the resistance against pulling down old constructions blindly.We should treat those old constructions have lost original functions rationally and creatively. 
　　Key words: non-hisrorical protective old construction； transformation； reused 

　　非曆史保護性舊建築是與曆史保護性舊建築相對應的一個概念。曆史保護性舊建築是指標本式的保護起來的舊建築
，如故宮、頤和園、蘇州明清私家園林等著名的古舊建築。其價值在於研究、欣賞等精神文化作用，這些作用的發揮不需要改變建築的原狀
，而是要誠實地、wanzhengdibaoliujianzhuyuanzhuang。woguoyouxuduozheyangdegujiujianzhu，tamenyijingsangshiyuanyoudewuzhigongneng，danshizuoweilishidejianzhengwanzhengdibaoliuyuanzhuangshihenheshide。benwensuozhidejiujianzhubingfeiyishangjianzhu，ershiyibanxingdejiujianzhu。tamenmeiyoushoudaobaohu，shangzaianquanshiyongqinei，queyijingbufuhejianzhugongneng
，shiyizhongjiehuyoulishibaohujiazhihehaowuzailiyongjiazhidejiujianzhuzhijiandeyibanxingjiujianzhu。zhezhongyibanxingjiujianzhudebiaoxianxingshizhuru：廢棄的廠房（因為其足夠大跨度的空間成為諸多建築師喜好改造的對象）
、廢棄的碼頭和火車站、破(po)舊(jiu)的(de)私(si)人(ren)住(zhu)宅(zhai)區(qu)等(deng)等(deng)。他(ta)們(men)的(de)命(ming)運(yun)要(yao)麼(me)被(bei)拆(chai)除(chu)
，要(yao)麼(me)被(bei)改(gai)造(zao)。是(shi)選(xuan)擇(ze)簡(jian)單(dan)地(di)一(yi)拆(chai)了(le)之(zhi)？還(hai)是(shi)選(xuan)擇(ze)保(bao)留(liu)他(ta)們(men)，改(gai)造(zao)之(zhi)後(hou)轉(zhuan)換(huan)其(qi)功(gong)能(neng)並(bing)被(bei)重(zhong)新(xin)利(li)用(yong)？顯(xian)然(ran)，後(hou)者(zhe)是(shi)相(xiang)對(dui)的(de)做(zuo)法(fa)，有(you)利(li)於(yu)延(yan)續(xu)城(cheng)市(shi)文(wen)脈(mai)，增(zeng)強(qiang)城(cheng)市(shi)的(de)親(qin)近(jin)感(gan)；有利於我們的城市保留其曆史的痕跡
，散發古樸的韻味。 
　　在zai歐ou洲zhou，有you很hen多duo改gai造zao廢fei棄qi工gong業ye區qu的de成cheng功gong例li子zi。在zai這zhe些xie工gong業ye發fa達da的de國guo家jia，許xu多duo工gong業ye化hua的de廠chang房fang和he場chang地di都dou失shi去qu了le其qi原yuan有you的de生sheng產chan功gong能neng，大da型xing工gong業ye區qu在zai告gao別bie了le昔xi日ri的de輝hui煌huang後hou麵mian臨lin改gai造zao與yu振zhen興xing。歐ou洲zhou最zui大da的de傳chuan統tong重zhong工gong業ye區qu――德國魯爾工業區就經曆了這樣的興衰和再生。德國人沒有采取大拆大建的“除鏽”行動，而是將這裏大片的產業基地保存了下來，他們將這個衰落的工業區變成了魅力無窮的創意產業、公共休閑和活動場所，使得工業廢區被賦予了新的文化功能。半個世紀前生產粗鋼的舊設施、設備都保留下來供參觀，形成一個完全開放的大眾休閑區
；一座廢棄的瓦斯儲放槽經結構加固變成一個潛水訓練基地；巨大水泥構築物原來是用來存放煉鋼用的焦煤，而現在這些高聳陡峭的水泥牆壁被改造成了一個攀岩訓練場；還有許多舊廠房被租給了電影製片者當電影場景

；礦區內原來可以容納數百人同時衝澡的浴室被保留下來改造成了舞蹈中心……德(de)國(guo)魯(lu)爾(er)工(gong)業(ye)區(qu)工(gong)業(ye)遺(yi)產(chan)地(di)的(de)整(zheng)體(ti)性(xing)改(gai)造(zao)和(he)開(kai)發(fa)將(jiang)這(zhe)個(ge)破(po)敗(bai)的(de)大(da)型(xing)工(gong)業(ye)區(qu)神(shen)奇(qi)地(di)轉(zhuan)變(bian)成(cheng)了(le)全(quan)新(xin)概(gai)念(nian)的(de)現(xian)代(dai)生(sheng)活(huo)空(kong)間(jian)，為(wei)世(shi)界(jie)各(ge)國(guo)樹(shu)立(li)了(le)傑(jie)出(chu)的(de)典(dian)範(fan)，提(ti)供(gong)了(le)成(cheng)功(gong)的(de)寶(bao)貴(gui)經(jing)驗(yan)。 
　　人習慣的思維方式是“除舊布新”，現在中國正以世界最快的速度推倒舊建築，建造新工程。參加2004年首屆北京建築雙年展的哥倫比亞建築學院前院長說道：“中國的城市20年來處於高速膨脹中

，幾乎是完成了歐洲過去100年的建設曆史，這既是一個發展的機遇，也對於如何處理舊建築提出了挑戰”。令人感到一絲欣慰的是，在全國大興建設中央商務區
、高新技術開發區、會展中心、科學園區等一係列新的建築要素的同時，“舊”deshengyinheshiliyezaibuduanfanyan，buduanzichang。jinnianlai，jiujianzhudegaijianjizhongxinliyongyijingchengweijianzhujieyigeyuelaiyueshouzhongshidehuati
，jiujianzhubeizhongxinjiedingshenfen，beifuyuxinde，chanshengxindejiazhi，xuduoyouxiudezuopinbeirenkehexihuan。congguoneidexianzhuanglaikan，shanghaiyinggaishizouzaizhegesichaodeqianlie
，beijing、深圳等其他城市也擁有成功的例子。我們就以上海、北京、深圳這三個城市為例
，介紹一些舊建築改造再利用的成功典範。 
　　 

   　上海是擁有最豐富的舊建築改造成果的城市。蘇州河、新天地、上海外灘三號
、十(shi)八(ba)號(hao)等(deng)逐(zhu)漸(jian)成(cheng)為(wei)大(da)家(jia)津(jin)津(jin)樂(le)道(dao)的(de)區(qu)域(yu)。上(shang)海(hai)新(xin)天(tian)地(di)的(de)改(gai)造(zao)及(ji)其(qi)所(suo)取(qu)得(de)的(de)成(cheng)功(gong)有(you)目(mu)共(gong)睹(du)，一(yi)時(shi)成(cheng)為(wei)一(yi)種(zhong)時(shi)尚(shang)。在(zai)新(xin)天(tian)地(di)項(xiang)目(mu)開(kai)發(fa)之(zhi)前(qian)，該(gai)區(qu)域(yu)原(yuan)來(lai)是(shi)一(yi)片(pian)擁(yong)有(you)近(jin)一(yi)個(ge)世(shi)紀(ji)的(de)石(shi)庫(ku)門(men)裏(li)弄(nong)建(jian)築(zhu)。新(xin)天(tian)地(di)的(de)改(gai)造(zao)改(gai)變(bian)了(le)石(shi)庫(ku)門(men)原(yuan)有(you)的(de)居(ju)住(zhu)功(gong)能(neng)，創(chuang)新(xin)地(di)賦(fu)予(yu)其(qi)商(shang)業(ye)經(jing)營(ying)功(gong)能(neng)
，把(ba)這(zhe)片(pian)反(fan)映(ying)了(le)上(shang)海(hai)曆(li)史(shi)和(he)文(wen)化(hua)的(de)老(lao)房(fang)子(zi)改(gai)造(zao)成(cheng)集(ji)國(guo)際(ji)水(shui)平(ping)的(de)餐(can)飲(yin)
、購物
、演藝等功能的時尚
、休閑文化娛樂中心。(圖1)新天地的石庫門建築群外表保留了當年的磚牆、屋瓦，而每座建築的內部，則按照21世紀都市人的生活方式
、生活節奏、情感世界量身訂做，無一不體現出現代休閑生活的氣氛。漫步新天地
，仿佛時光倒流，有如置身於20世紀20~30niandaideshanghai
，dankuajinmeigejianzhuneibu
，zeganjiaofeichangxiandaiheshishang。xintiandigaizaosuoqudedechenggongyexianqilejuguoshangxiajiujianzhugaizaodefengchao。ersuzhouhebiandejiujianzhuyetaobilebeichanchudemingyun，zhelizaicixianhuoleqilai。dengkunyanshishanghaijiugongyejianzhugaizaodediyiren，1998年
，他選定坐落在南蘇州路1305號的一所2000m2的舊倉庫，改造成為自己的工作室（圖2）。在裝修中，登琨豔盡可能地保留了倉庫古舊的原貌：地板和立柱裸露著粗糙的木紋，牆麵上陳年的白灰遮不住磚縫的裂痕。改造的主要工作隻是清除垃圾
、清(qing)潔(jie)環(huan)境(jing)
，把(ba)通(tong)風(feng)的(de)小(xiao)百(bai)頁(ye)窗(chuang)換(huan)成(cheng)透(tou)亮(liang)的(de)落(luo)地(di)玻(bo)璃(li)窗(chuang)。然(ran)而(er)改(gai)造(zao)完(wan)的(de)工(gong)作(zuo)室(shi)，顯(xian)得(de)既(ji)古(gu)樸(pu)又(you)前(qian)衛(wei)。隨(sui)著(zhe)登(deng)琨(kun)豔(yan)的(de)入(ru)住(zhu)，一(yi)批(pi)喜(xi)歡(huan)懷(huai)舊(jiu)的(de)家(jia)紛(fen)紛(fen)來(lai)到(dao)蘇(su)州(zhou)河(he)畔(pan)，租(zu)下(xia)了(le)大(da)大(da)小(xiao)小(xiao)的(de)倉(cang)庫(ku)，成(cheng)立(li)了(le)自(zi)己(ji)的(de)工(gong)作(zuo)室(shi)。據(ju)不(bu)完(wan)全(quan)的(de)統(tong)計(ji)，蘇(su)州(zhou)河(he)兩(liang)岸(an)有(you)畫(hua)家(jia)
、建築師
、設計師、廣告人
、影像藝術家等工作室100多個
，聚集了1000多位藝術工作者。正是由於登琨豔等一批有的文化人的努力
，這裏成了一個活力四射的文化傳播中心。 
　　在北京舊建築改造的實踐中
，最具代表性的當屬798藝術區了。798藝術區位於北京東北方向朝陽區大山子地區，是原國營798廠等工業的廠區所在地，1950 年代由蘇聯援建
、東德負責設計建造的重點工業頂目
，見證了新工業化的曆程。（圖3）798廠區的部分建築采用現澆混凝土拱形結構，為典型的包豪斯風格的建築，在亞洲亦屬罕見。2002年以來，隨著一批藝術家和文化機構進駐，成規模地租用和改造空置廠房
，一個集藝術中心、畫廊、藝術家工作室
、設計公司、廣告公司、酒吧等於一體的藝術社區逐漸形成，繪畫展、攝影展、實驗戲劇、會、時裝發布會等藝術和商業活動非常頻繁。在798yishuquhaiyouyigeyouqudejingxiang，youyuzhelidegongchangbingmeiyouquanbubanqian
，nichanghuikanjianluzuoshigongchang，manshenyounidegongrenmenmanglushengchan，luyoubianshihualang，qixingguaizhuangdeyishujiadaochuluanchuandechangmian，xingchenglejudadefancha，tongshi，yexiandefeichangdehexie。zuoweizhongguodangdaiyishudejizhongdi，798藝術區成為近距離觀察中國當代藝術的理想場所
，被《紐約時報》等國外媒體稱為北京的SOHO，成為世界了解北京當代文化現象的一個窗口。 
　　而在中國最年輕的大城市深圳，也有改造的成功案例。一座80年代建的集合式廠房被改造成何香凝美術館屬下的OCT當代藝術中心。（圖4）隨著工業色彩的淡化，這片集合式廠房逐漸被閑置起來。這片舊廠房的建築價值在於它無可複加的普通
，在後工業它隨時麵臨拆毀、埋葬的命運。基於對該地區曆史價值的判斷，為了保持這個城區的軌跡、曆史記憶和作為一個普通社區的可持續發展過程，設計者對它的前途進行了一次完全脫離常規意義的開發規則。OCTdangdaiyishuzhongxinyejiuyingyunersheng。yuanyoudegongyechangfangzaizhongxindingyihegaizaohou
，gongnengfashengleshizhixingdebianhua，yeshouhuoleyixiangbudaodexiaoguo。muqianzhezuojingguogaizaohoude“廠房”所呈現的風格麵貌，無論在空間結構、材質、裝飾等方麵都被賦予了極簡主義的建築特色，充分結合OCAT的宗旨與定位。 
　　以上所列舉的都是一些成功的實踐，這些原本有可能被拆除的舊建築經過功能轉變和改造利用，現在已經被國內外所認識和認可,並(bing)且(qie)很(hen)好(hao)地(di)滿(man)足(zu)了(le)現(xian)代(dai)人(ren)的(de)某(mou)種(zhong)生(sheng)活(huo)方(fang)式(shi)。中(zhong)國(guo)許(xu)多(duo)城(cheng)市(shi)都(dou)存(cun)在(zai)這(zhe)樣(yang)的(de)舊(jiu)建(jian)築(zhu)，他(ta)們(men)可(ke)能(neng)將(jiang)要(yao)或(huo)正(zheng)在(zai)麵(mian)臨(lin)拆(chai)除(chu)的(de)命(ming)運(yun)。我(wo)們(men)應(ying)當(dang)重(zhong)新(xin)審(shen)視(shi)這(zhe)些(xie)舊(jiu)建(jian)築(zhu)
，他(ta)們(men)被(bei)重(zhong)新(xin)定(ding)義(yi)後(hou)原(yuan)有(you)價(jia)值(zhi)也(ye)將(jiang)被(bei)重(zhong)新(xin)詮(quan)釋(shi)
，成(cheng)為(wei)可(ke)以(yi)滿(man)足(zu)現(xian)代(dai)生(sheng)活(huo)需(xu)要(yao)的(de)寶(bao)貴(gui)場(chang)所(suo)。既(ji)實(shi)現(xian)其(qi)價(jia)值(zhi)的(de)轉(zhuan)移(yi)

，又(you)體(ti)現(xian)其(qi)文(wen)化(hua)價(jia)值(zhi)的(de)延(yan)續(xu)
；jishiduilishidezunzhong
，yeshiduiweilaifuze。dangran
，ruhexuanzeyoukesuxingdefeibaohuxingjianzhujinxinggaizao，ruhezaijiudejiegouhecailiaozhongrongruxindeyuansu，chuangzaoxingditixianxinjiuduibideteshumeigan
，ruhechenggongzhuanhuanjiujianzhudeshiyonggongnengyimanzuxiandaishenghuodexuqiudengrengranshiyigejudadeketi。zheyeshiwomenjinhoukeyidefangxiang。