房屋滲漏是建築工程中的主要質量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生產和生活，給人們造成財產損失和精神負擔。房屋防水是一項綜合工程，影響質量的因素很多，牽涉到材料

、設計

、施工、維護管理等諸多方麵。根據筆者在現場施工的總結，防水工程的材質和施工過程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素
，其中尤以施工工藝為甚。以往房屋防水的重點往往放在屋麵、地下室、廚房、廁所等易產生積水的部位，而忽略了最容易暴露在眼皮底下的“外牆”滲漏的預防，下麵就一起來看看具體的預防細節吧。


　　外牆易產生滲漏的部位有以下幾處：1.門窗與外牆交接部位滲水;2.散水坡滲水;3.外牆預埋件根部滲水;4.變形縫部位滲水;5.外牆鑲貼飾麵塊材滲漏;6.鋁合金門窗的滲漏;7.特別值得指出的是，隨著現代高層建築的大量發展，外牆框架結構梁柱與砌體圍護結構間的滲漏也成為日益突出的問題。
　　以上幾點外牆滲漏產生的原因，多為施工措施不當及施工工藝不到位所產生的後果。下麵就結合筆者本人在施工實踐中總結出的一些措施，嚐試闡述以下如何在施工過程未雨綢繆、防患於未然，並提出一些處理滲漏的方法。
　　(1)窗台施工時室外應低於室內20mm，zuochengshunshuipo。chuangmeishezhidishuicao，huozuochengyingzui。shiwaichuangtaishimiancengyingyangekongzhishuinishajiangdeshuihuibi，mohuiqianchongfenshirunjiceng，bingtushuasujiangjieheceng，bohoujunyunyizhi，mohuimoyamishi，xiakuangqikouqianhuibaomanmishi
、壓嚴。滴水槽的深度和寬度均不應小於10mm，窗台流水坡度為10%yishang，dishuicaoheliushuipokeyijishijiangwaiqiangjijudeyushuifensanyindaodiao。duichuangtaishimiancengjiaqiangyanghu，fangzhishuinishajiangshoushuikailie。chuangtaidemohuishijianyijinliangtuichi，yibianshijiegouchenjiangwendinghoufangjinxing。chuangkuanganzhuangshiyaoshouxianjianzhaqipingzhengduhechuizhidu
，menchuangkuangyuqiangtideyumaijiandelianjiegudingbixulaogu。chuangkuangyuqiangmianjiaojiechuyingqingliganjing，yongrouxingcailiao(礦棉條或玻璃棉氈條)分層填塞

，縫隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。
　　(2)散水坡的基底應夯實或采用中砂

、爐lu渣zha的de材cai料liao，墊dian層ceng應ying采cai用yong碎sui石shi混hun凝ning土tu
，防fang止zhi不bu均jun勻yun沉chen降jiang造zao成cheng散san水shui坡po開kai裂lie。散san水shui坡po應ying從cong墊dian層ceng到dao找zhao平ping層ceng和he麵mian層ceng與yu牆qiang身shen勒le腳jiao斷duan開kai，防fang止zhi建jian築zhu物wu沉chen降jiang時shi破po化hua散san水shui結jie構gou的de整zheng體ti性xing。且qie要yao按an房fang屋wu建jian築zhu軸zhou線xian設she置zhi溫wen度du縫feng，防fang止zhi因yin溫wen度du變bian化hua造zao成cheng散san水shui坡po伸shen縮suo而er損sun壞huai散san水shui坡po。散san水shui坡po的de坡po向xiang和he坡po度du符fu合he設she計ji要yao求qiu，表biao麵mian水shui泥ni砂sha漿jiang罩zhao麵mian抹mo壓ya密mi實shi
，縱zong、橫heng向xiang伸shen縮suo縫feng采cai用yong柔rou性xing瀝li青qing油you膏gao
，或huo瀝li青qing砂sha漿jiang填tian滿man密mi實shi。散san水shui坡po的de標biao高gao必bi須xu高gao於yu房fang區qu路lu麵mian表biao高gao，排pai水shui通tong暢chang，防fang止zhi產chan生sheng積ji水shui而er浸jin泡pao基ji礎chu。散san水shui坡po麵mian層ceng要yao加jia強qiang保bao養yang，防fang止zhi開kai裂lie。散san水shui坡po與yu主zhu體ti結jie構gou之zhi間jian出chu現xian縫feng隙xi的de，可ke采cai用yong無wu齒chi鋸ju沿yan著zhe裂lie縫feng鋸ju成cheng深shen20mm
，寬15mm的溝槽，清掃幹淨，內嵌填密封材料堵嚴密。
　　(3)預埋件(如落水管卡具
，空調托架等)安裝應在牆麵飾麵之前進行，安裝要牢固可靠，不得出現鬆動、位移。預埋鐵件先進行除鏽
、防(fang)腐(fu)處(chu)理(li)，使(shi)預(yu)埋(mai)件(jian)與(yu)飾(shi)麵(mian)層(ceng)結(jie)合(he)牢(lao)固(gu)。抹(mo)灰(hui)時(shi)
，預(yu)埋(mai)件(jian)的(de)根(gen)部(bu)須(xu)精(jing)心(xin)操(cao)作(zuo)，擠(ji)壓(ya)密(mi)實(shi)。嚴(yan)禁(jin)擠(ji)壓(ya)成(cheng)活(huo)，使(shi)其(qi)根(gen)部(bu)抹(mo)灰(hui)飾(shi)麵(mian)局(ju)部(bu)開(kai)裂(lie)。飾(shi)麵(mian)層(ceng)成(cheng)活(huo)後(hou)，避(bi)免(mian)衝(chong)撞(zhuang)、振動等外力作用，防止預埋件根部與飾麵層脫離產生裂縫。對預埋件鬆動或空洞沒有填實出現縫隙的，應在預埋件周圍鑿出20mm 30mm的環溝，衝洗幹淨
，拌微膨脹水泥砂漿，分層進行填充抹壓密實，外塗同牆體同色的防水膠兩遍。後安裝空調機而鑿孔穿管的，應清洗幹淨孔洞，內填嵌密封材料(如麻絲)，然後內外抹防水油膏或耐候膠
，穿牆管道根部出現滲漏的，應用C20細石混泥土或1：2水泥砂漿固定穿牆管的位置。
　　(4)變形縫內嚴禁掉入砌茬
、砂漿和其他雜物，縫內應保持幹淨、貫通
，按規範要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的製作應符合變形縫工作構造要求

，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接密實。外牆變形縫中應設置止水層，保證變形縫的水密性。止水帶有三種，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等製成的止水帶

，價格較貴，但效果也較好;二是用可變形的金屬板作為止水層;三是填充彈性密封材料(如油膏等)作為止水層。變形縫如出現滲漏，如原采用彈性材料嵌縫的，應清除縫內已失效的嵌縫材料及浮灰、zawu，fengbiganzaohoushezhibeichencailiao，fencengqiantianmifengcailiao，mifengcailiaoyufengbizhanlaofengyan。yuancaiyongjinshuzhebangaifengdebianxingfeng，genghuanyixiushisunhuaidejinshuzheban
，zhebanshunshuiliufangxiangdajiechangdubuyingxiaoyu40mm，錨固金屬板的螺釘眼用耐候膠等密封
　　(5)在(zai)鑲(xiang)貼(tie)外(wai)牆(qiang)飾(shi)麵(mian)磚(zhuan)時(shi)，外(wai)牆(qiang)的(de)基(ji)層(ceng)處(chu)理(li)應(ying)特(te)別(bie)注(zhu)意(yi)，抹(mo)灰(hui)前(qian)牆(qiang)麵(mian)澆(jiao)水(shui)濕(shi)潤(run)透(tou)
，砂(sha)漿(jiang)具(ju)有(you)良(liang)好(hao)的(de)和(he)易(yi)性(xing)和(he)粘(zhan)結(jie)強(qiang)度(du)，底(di)層(ceng)砂(sha)漿(jiang)與(yu)中(zhong)層(ceng)砂(sha)漿(jiang)配(pei)合(he)比(bi)應(ying)基(ji)本(ben)相(xiang)同(tong)
，水(shui)泥(ni)標(biao)號(hao)也(ye)應(ying)相(xiang)同(tong)，抹(mo)灰(hui)應(ying)分(fen)層(ceng)，按(an)質(zhi)量(liang)標(biao)準(zhun)掌(zhang)握(wo)厚(hou)度(du)
，注(zhu)意(yi)養(yang)護(hu)。飾(shi)麵(mian)塊(kuai)材(cai)在(zai)使(shi)用(yong)前(qian)清(qing)洗(xi)幹(gan)淨(jing)，隔(ge)夜(ye)用(yong)水(shui)浸(jin)泡(pao)，晾(liang)幹(gan)後(hou)使(shi)用(yong)，外(wai)牆(qiang)鑲(xiang)貼(tie)飾(shi)麵(mian)塊(kuai)材(cai)之(zhi)前(qian)，應(ying)普(pu)遍(bian)檢(jian)查(zha)底(di)灰(hui)空(kong)鼓(gu)裂(lie)縫(feng)，尤(you)其(qi)是(shi)腳(jiao)眼(yan)部(bu)位(wei)，凡(fan)空(kong)鼓(gu)麵(mian)積(ji)越(yue)過(guo)20cm2
，灰厚小於20mm，收縮裂縫長大於100mm深大於15mm者均為滲漏隱患處，必須修補無誤後方可鑲貼外飾麵塊材，要注意確保粘結砂漿滿度(漿厚5-8mm)粘結砂漿宜用細砂，可考慮內摻108膠(占水泥重15%-20%);塊材四周留縫宜6-10mm
，先用勾縫溜子將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用30%水玻璃的水溶液和素水泥漿
，從粘結砂漿的表麵再勾一遍縫，縫深一1.5-2mm為宜。勾縫分兩次進行;外牆鑲貼飾麵塊材要牢固，折架前應全麵仔細檢查，塊材應離開門框5mm，縫隙內滿嵌耐候膠密封嚴密。 外牆飾麵塊材滲漏時，可用彈性塗料在勾縫處塗刷兩遍。若勾縫處無明顯裂縫時可用有機矽憎水劑噴塗。麵磚質地疏鬆時，可對牆麵磚(勾縫處已處理後)全麵噴塗有機矽憎水劑。
　　(6)鋁合金窗框的下擋應設排水孔
，窗框陰角密封膠應嵌實封閉。榫接、六鉚接
、企毛方槽
、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭
、缺角
、離位現象，耐候膠應光滑平整，粗細均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴密
，關閉後應無縫隙，不透氣不透亮不滲水。 
　　(7)外牆框架結構柱與砌體圍護結構間的連接
，必須按設計及施工規範要求，在混凝土柱中預埋砌體錨固鋼筋;在zai砌qi體ti結jie構gou施shi工gong前qian


，柱zhu與yu砌qi塊kuai必bi須xu澆jiao透tou水shui，吸xi水shui飽bao滿man。砌qi築zhu時shi，砌qi體ti與yu柱zhu間jian必bi須xu用yong同tong標biao號hao的de砌qi築zhu砂sha漿jiang填tian塞sai飽bao滿man，不bu得de出chu現xian先xian砌qi磚zhuan後hou鉤gou縫feng的de現xian象xiang。在zai結jie構gou梁liang麵mian砌qi築zhu砌qi體ti時shi，必bi須xu座zuo漿jiang飽bao滿man。結jie構gou梁liang底di的de砌qi體ti砌qi築zhu，同tong樣yang應ying砌qi築zhu砂sha漿jiang填tian塞sai飽bao滿man
，但dan因yin為wei要yao采cai用yong砌qi體ti斜xie立li頂ding磚zhuan砌qi築zhu的de要yao求qiu，施shi工gong時shi往wang往wang會hui因yin工gong作zuo麵mian條tiao件jian造zao成cheng施shi工gong人ren員yuan站zhan立li角jiao度du不bu好hao，且qie因yin可ke能neng多duo次ci出chu現xian的de斬zhan磚zhuan現xian象xiang
，部bu分fen操cao作zuo人ren員yuan便bian貪tan圖tu方fang便bian
，采cai用yong了le先xian擺bai磚zhuan後hou麵mian層ceng鉤gou縫feng的de錯cuo誤wu方fang法fa，為wei建jian築zhu物wu留liu下xia了le滲水隱患。近年來，高層建築因框架結構與砌體間連接出現裂縫而滲水dexianxiangbuduanfasheng，jibenshangjieyinyishangyuanyinyinqi。gaocengjianzhuyintiaojianxianzhi，waiqiangmianweixiukunnan，tebieshishanqianggengshen
，gushigongdanweizaishigongshibixuyuyigaoduzhongshi，yangeanguifanshigong，ruyoutiaojian，kezaiwaiqiangkuangjiajiegouliangzhuyuqitiweihujiegoujianputie10×10mm的鋼絲篩網
，篩網鋪貼至接縫外50cm
，再按設計要求抹灰，以克服各種原因造成的接縫開裂
，此施工方法筆者在實踐中多次采用，效果極佳。