外牆
，俗稱房子的臉麵，但現在不少建築物的這張臉麵卻常常會發現滲漏水現象，這些滲漏，除對結構和耐久性有一定的影響外，更會嚴重地影響美觀和使用功能。而仔細地分析造成外牆麵滲漏水的原因
，主要分為：沿外牆門
、窗框周邊滲水;外牆磚砌體滲漏水;外來水源造成外牆滲漏水等三種問題，下麵我們就來一一深究！


     一
、外牆門窗框周邊滲水
　　在施工當中我們經常發現，水沿門窗框周邊及窗台滲漏，這樣的滲漏會造成室內牆麵的汙染
，影響使用功能。
　　(一)原因分析
　　1.menchuangkuangzhoubianyuzhuanqiangjiechumiandefengximeiyoufengqianhuosuiyongshajiangqiantianquebumishi
，changyoutuoluoheliefeng，chuangdongkoudingmianwudishuixian，yushuiyoudongkoudingmianliurushinei。
　　2.窗台下的砌體縫隙中砂漿不飽滿
，水從縫隙中滲入室內。窗台粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。
　　(二)處理方法
　　1.將門窗框邊與牆體接觸麵的縫隙中的疏鬆與裂縫、不密實的砂漿剔除衝洗幹淨
，之後用1：2.5水泥砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽，待外裝飾完成後，沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。
　　2.門窗洞上部要做滴水線，損壞的要補做好。窗台麵粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。
　　(三)防治措施
　　1.門窗框安裝經檢查合格後嵌縫
，清掃周邊牆麵與框側，噴水衝洗濕潤
，用混合砂漿分層嵌填壓實
，抹平。
　　2.窗台下的砌磚
，必須用砂漿刮填所有磚縫，窗框下距離窗台磚麵不低於45mm。挑出窗台麵流水坡上口要縮進窗下框，並做20mm的圓弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。

　　二
、外牆磚砌體滲漏水
　　我們回訪時經常發現外牆麵有滲漏水
，一般情況下
，西麵山牆比東麵山牆多;框架結構中，框架梁底有滲水。外牆麵滲漏水，會造成內牆裝飾黴變
，影響美觀和使用功能。
　　(一)原因分析
　　1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空頭縫。框架結構的圍護牆與框架梁底之間，因砌體的沉降而產生縫隙而漏水。
　　2.腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道。
　　3.外牆裝飾麵層有空鼓、裂縫時
，在下雨過後，雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內牆。
　　(二)處理方法
　　1.高層建築的外牆有局部滲水時
，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除
，衝洗幹淨
，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
　　2.大麵積滲水，但外裝飾麵又無明顯裂縫時，將外牆裝飾麵掃刷衝洗幹淨，待幹燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通矽酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
　　3.沿框架梁底漏水時
，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂麵縫隙中的灰漿刮除
，衝洗幹淨
，用鐵片楔緊

，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆麵10mm
，用柔性防水密封膠嵌填
，然後補做外牆裝飾麵層。


　　(三)防治措施
　　1.加強施工管理，嚴格砌體的操作質量，執行《砌體工程施工及驗收規範》的規定，外牆一律不許留架眼
，磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大於80%。
　　2.框架結構的填充牆
，按規範要求：“填充牆砌至接近梁、板底時
，應留一定空隙
，在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右，砌築砂漿應飽滿。”這是防止填充牆砌築砂漿沉降的主要措施。
　　3.外wai牆qiang施shi工gong前qian必bi須xu事shi先xian進jin行xing技ji術shu交jiao底di。鋪pu貼tie過guo程cheng中zhong一yi定ding要yao有you擠ji漿jiang工gong藝yi
，且qie在zai勾gou縫feng前qian要yao全quan麵mian檢jian查zha空kong鼓gu情qing況kuang
，勾gou縫feng要yao保bao證zheng密mi實shi度du，勾gou縫feng完wan畢bi後hou要yao注zhu意yi濕shi潤run養yang護hu
，密mi縫feng擦ca縫feng不bu得de遺yi漏lou，勾gou縫feng深shen度du建jian議yi要yao嚴yan格ge控kong製zhi，凹ao入ru度du不bu宜yi太tai大da，最zui好hao勾gou成cheng圓yuan弧hu形xing平ping縫feng。質zhi量liang管guan理li方fang麵mian要yao建jian立li多duo級ji複fu查zha控kong製zhi製zhi度du，以yi保bao證zheng每mei道dao工gong序xu的de質zhi量liang。

　　三、外來水源造成外牆的滲水
　　女兒牆壓頂沿水滲入牆內，或雨篷掛水滲水牆內，或陽台掛水滲入牆內，或水落管破損，造成滲水。這些外來水汙染牆麵，滲入內牆

，使牆麵潮濕、黴變

，影響美觀。
　　(一)原因分析
　　1.女兒牆壓頂向外反水、挑出口下沒有做滴水線、滴水槽
、雨水從山牆流淌。
　　2.雨篷的排水管徑偏小或堵塞而溢水;或沒有留好滴水線槽
，雨水流到根部，滲入內牆或沿外牆麵流淌。
　　3.水落管材質差

，老化快，易破損，常有脫節，雨水流到外牆麵潮濕一大片。或水落管安裝不規範

，緊靠牆麵


，溢水，排水和漏水都沿牆麵流下。
　　(二)處理與防治
　　1.防止女兒牆壓頂沿水。壓頂麵的外側應(下轉第115頁)(上接第116頁)高於內側，做成向裏傾斜的泛水，使雨水流入屋麵。壓頂下端的兩側，必須做好滴水線。
　　2.防止雨篷掛水。外側設擋板時，采用有組織排水，須加大泄水管直徑，一般不小於50mm，伸出雨篷外口不少於70mm
，並要有一點坡度，且外口割成斜麵，板下部做好滴水線防止沿水。
　　3.安裝好牆麵水落管。在我們回訪中發現，很多牆麵滲水是因為水落管的直徑過小，材質差，安裝不規範，造成溢水、漏水，影響大片牆麵。所以必須嚴格控製水落管的質量，嚴格執行《屋麵工程技術規範》中的規定：設計與施工時“水落管內徑不應小於75mm
，一般水落管的最大屋麵彙水麵積為200m2水落管安裝距離牆麵不應小於20mm，排水口距離散水坡的高度不應大於200mm，，水落管應用管箍與牆麵固定，接頭的承插長度不應小於40mm,水落管經過帶形線腳

、簷口線等牆麵突出部位處宜用自管，並應預留缺口活孔洞
，如必須采用彎管繞過時，彎管的接合角應為鈍角”施工和監理都要嚴格檢查和驗收。
 
　　四、結 語
　　以上對建築物外牆滲漏水shui的de原yuan因yin以yi及ji處chu理li和he防fang治zhi方fang法fa進jin行xing了le初chu步bu探tan討tao，在zai施shi工gong中zhong應ying用yong效xiao果guo也ye較jiao好hao。各ge種zhong工gong程cheng的de情qing況kuang各ge有you不bu同tong，隻zhi要yao多duo總zong結jie經jing驗yan，采cai取qu有you效xiao的de防fang治zhi方fang法fa，外wai牆qiang滲漏水現象是可以避免的。