目前，不少物業主非常喜歡用飾麵磚來裝飾外牆，感覺非常美觀大方，但在美觀的外表下
，實際滲漏現象卻非常突出，同時也給物業主製造非常多的煩惱和經濟損失，特別在一些地區已經成了建築質量通病。建強防水補漏加固工程有限公司近年來也接觸了不少此類質量問題，所以做了些總結與各位朋友一起探討和交流。下麵就先來詳細地分析滲漏的原因：
      (1) 牆體 
90年nian代dai以yi來lai，大da量liang的de空kong心xin磚zhuan作zuo為wei框kuang架jia結jie構gou的de填tian充chong牆qiang
，人ren們men對dui牆qiang體ti砌qi築zhu的de質zhi量liang意yi識shi淡dan薄bo了le許xu多duo。由you於yu空kong心xin磚zhuan自zi身shen的de規gui格ge結jie構gou特te點dian，磚zhuan縫feng砂sha漿jiang質zhi量liang難nan於yu保bao證zheng：水平縫的砂漿往往掉到磚的空心內
，造成實際砂漿量不足
；豎縫由於磚身較實心磚高，操作時砂漿無法滿灰。因此，現實中按傳統工藝砌築成的空心磚牆實際上是一個“空隙”遍布的“多孔牆”。 

      (2) 外牆砂漿找平層 
youyucileigongchengwaiqiangzuihouyidaoyaozhantieshimianzhuan，tieshimianzhuanzhiqiandewaiqiangzhaopingcengshajiangzhiliangzaihendachengdushangbeihushile，wangwangshiyidaomohuicengqieguacaolamao，zheyangxingchengdeshajiangcengneibukongxilvjigao
，erqiequefayanghu

，gansuoliefengxianxiangyanzhong
，shideshajiangzhaopingcengshiquledangshuidezuoyong。

      (3)飾麵磚粘貼方式 傳統的飾麵磚粘貼工藝，采用水泥砂漿或水泥淨漿厚漿粘貼。但為了貼鋪時便於調整平整度
，往往是非滿漿粘貼
，每塊飾麵磚的邊緣10mm內是不吃漿的

，這樣形成的飾麵層存在著大量的縱橫縫隙。

      (4)勾縫 
飾麵磚有兩種縫，一種是對拚縫，這種縫隻能用幹擦的辦法將白水泥擠嵌在縫隙裏
，起不到密封堵漏的作用；另一種縫為裝飾縫，寬度10～20mm。用普通水泥砂漿勾填，因缺乏淋水養護
，常出現幹縮裂縫

，也起不到防滲漏作用。 從cong以yi上shang分fen析xi可ke以yi看kan出chu
，傳chuan統tong工gong藝yi方fang法fa施shi工gong而er成cheng的de飾shi麵mian磚zhuan牆qiang從cong外wai到dao裏li存cun在zai著zhe大da量liang的de空kong腔qiang和he縫feng隙xi
，防fang滲shen能neng力li極ji低di。遇yu到dao下xia雨yu時shi，由you於yu溫wen度du突tu然ran降jiang低di
，這zhe些xie空kong腔qiang處chu在zai負fu壓ya狀zhuang態tai，還hai會hui大da量liang地di吸xi水shui和he蓄xu水shui，所suo以yi有you時shi出chu現xian雨yu停ting後hou內nei牆qiang還hai會hui繼ji續xu滲水數天的現象。 此外，還有窗框四周縫隙填堵不夠密實，牆體自身沉縮造成梁下牆體處開裂等，也是外牆滲漏的原因。