如果您是一位開發商
，是否曾因樓盤滲漏erzaoyuguoyezhudetousu？ruguoninshiyimingyezhu
，shifouzengbeixishoujiandingshangdedishuierkunrao？zhexiexianxiangbenfeizhengchang
，queyinweiguoyupubianerbeishiruopingchang。kaifashangduifangshuishiquxinxin
，laobaixingmaidaobu漏水的房子就大呼慶幸，如是局麵，真令人徒呼奈何。 


　　滲漏問題真的這般難以解決嗎
？記者帶著疑問走訪了北京東方雨虹防水技術股份有限公司等幾大品牌防水企業的專家，得到了非常堅定的回答：“當然不是！”防水工程是建築設計中的重要環節，但設計團隊對防水重視程度不夠以及專業知識的缺失，造成設計不合理，是建築大麵積滲漏的主因之一。 
　　因此
，專家提示，一要合理設計防水工程


，二要選擇合適的防水材料。然而現在防水材料品種繁多
、形態不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應工程要求。 
　　shouxian
，yaogenjuqihoudiyutiaojianxuancai。fangdichankaifadiyuxinghenqiang，danjinnianlaihenduonanfangdezhimingfangdichanqiyejinjunbeifangshichang，bananfangdefangshuijingyanyizhidaobeifang，biranhuishuitubufu。youyunanfangduoyu，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區，有些防水材料經不住低溫凍脹收縮的循環變化
，過早老化斷裂。所以這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應作倒置工屋麵。 
　　其次，不同的建築部位，對防水材料的要求並不盡相同
，也要因地製宜，因材施工。在一幢建築中，屋麵、牆體
、地下建築以及廁浴間的防水可謂至關重要。 
　　由於屋麵防水層暴露在外
，日曬雨淋，風吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材
、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)
、單組份聚氨酯塗料(加保護層)等。 
　　牆體的滲漏zeyinweixianzaiqiangtitaibo，duoweiqingxingqikuaiqizhu，daliangneiwaitongfeng，zaishimenchuangchengyuqiangdejiehechu
，mifengbuyan，yushuiyoufengzhongshenru。suoyiqiangtifangshuibunengyongjuancai，zhinengyongtuliao，erqiehewaizhuangxiucailiaojiehe。chuangchenganzhuangfenghaiyaoyoumifenggao。 
　　地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的，並且有一定抵抗紮刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者
，其膠應耐水性優良，否則再好的卷材也不能選用。使用防水塗料應慎重。 
　　廁ce浴yu間jian的de防fang水shui則ze不bu能neng選xuan用yong卷juan材cai，隻zhi有you塗tu料liao最zui合he適shi
，塗tu料liao中zhong又you以yi水shui泥ni基ji丙bing烯xi酸suan酯zhi塗tu料liao為wei最zui合he適shi，能neng在zai上shang麵mian牢lao固gu的de粘zhan貼tie瓷ci磚zhuan。因yin為wei廁ce浴yu間jian一yi來lai不bu受shou大da自zi然ran氣qi候hou的de影ying響xiang

，無wu溫wen度du變bian化hua
，對dui材cai料liao的de延yan伸shen率lv要yao求qiu不bu高gao

；二來麵積小，陰陽角多，穿樓板管道多；三來牆麵防水層上貼瓷磚
，與粘結劑親和性能好。 
　　此外

，現在防水材料的選用還考慮了建築功能的需要。比如，有些屋麵種植花草
，綠化環境

，由於植物根係穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外
，還要具備抗穿刺能力。此種情況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。 
　　如果屋麵作娛樂活動和工業場地
，如舞場、小球類運動場、觀光台等，防水層上應鋪設塊材保護層。防水材料不必滿粘。對卷材的延伸率要求不高，多種塗料都能用
，也可作剛柔結合的複合防水。 
　　專家特別指出，選擇防水材料，一定要結合合理的設計。有的工程選用了國外品牌的產品，價格昂貴
，但仍然出現了滲漏。有的工程，選用的材料是價低質劣的產品，剛開始沒有發生滲漏現象
，幾年以後的防水效果則難以保證。 
　　對於材料好壞的評價

，一般有幾個條件：一是材料的物理性能好
，諸如抗拉強度
、斷裂延伸率
、耐高溫低耐溫柔性
、不透水性和耐老化性等指標均較好
，施工操作方便等優點，比同類型的材料為優。 
　　二(er)是(shi)對(dui)建(jian)築(zhu)的(de)某(mou)一(yi)部(bu)位(wei)防(fang)水(shui)適(shi)應(ying)性(xing)好(hao)。比(bi)如(ru)卷(juan)材(cai)鋪(pu)貼(tie)大(da)麵(mian)積(ji)屋(wu)麵(mian)很(hen)好(hao)
，用(yong)在(zai)廁(ce)浴(yu)間(jian)和(he)牆(qiang)麵(mian)防(fang)水(shui)
，就(jiu)顯(xian)得(de)無(wu)能(neng)為(wei)力(li)
，使(shi)用(yong)塗(tu)料(liao)便(bian)得(de)心(xin)應(ying)手(shou)。麵(mian)積(ji)小(xiao)

，凹(ao)凸(tu)較(jiao)多(duo)的(de)基(ji)麵(mian)是(shi)塗(tu)料(liao)的(de)用(yong)武(wu)之(zhi)地(di)。再(zai)如(ru)混(hun)凝(ning)土(tu)剛(gang)性(xing)防(fang)水(shui)，最(zui)宜(yi)用(yong)於(yu)地(di)下(xia)室(shi)牆(qiang)體(ti)和(he)底(di)板(ban)
，若(ruo)大(da)跨(kua)度(du)屋(wu)麵(mian)也(ye)用(yong)剛(gang)性(xing)防(fang)水(shui)，不(bu)僅(jin)不(bu)可(ke)能(neng)，還(hai)說(shuo)明(ming)設(she)計(ji)不(bu)合(he)理(li)了(le)。 
　　三(san)是(shi)充(chong)分(fen)發(fa)揮(hui)材(cai)料(liao)的(de)特(te)長(chang)性(xing)能(neng)。如(ru)高(gao)密(mi)度(du)聚(ju)乙(yi)烯(xi)土(tu)工(gong)膜(mo)，抗(kang)穿(chuan)刺(ci)紮(zha)軋(zha)的(de)強(qiang)度(du)高(gao)，但(dan)柔(rou)性(xing)較(jiao)差(cha)，用(yong)於(yu)種(zhong)植(zhi)屋(wu)麵(mian)好(hao)，若(ruo)用(yong)在(zai)外(wai)形(xing)複(fu)雜(za)的(de)屋(wu)麵(mian)，一(yi)籌(chou)莫(mo)展(zhan)。選(xuan)材(cai)料(liao)發(fa)揮(hui)材(cai)性(xing)之(zhi)長(chang)，避(bi)其(qi)短(duan)
，發(fa)揮(hui)長(chang)者(zhe)就(jiu)是(shi)好(hao)材(cai)料(liao)。