隨著國民經濟的發展，建築業發展迅速，高層建築物成為發展趨勢
，建築物的外牆亦應是房屋防水的重點，因為外牆滲水不bu但dan會hui影ying響xiang房fang屋wu的de使shi用yong功gong能neng，還hai嚴yan重zhong影ying響xiang建jian築zhu物wu的de外wai觀guan
，同tong時shi維wei修xiu上shang及ji其qi困kun難nan，但dan在zai實shi際ji的de現xian場chang施shi工gong中zhong，往wang往wang會hui因yin為wei外wai牆qiang不bu易yi積ji水shui從cong而er忽hu視shi了le外wai牆qiang細xi部bu的de防水工藝施工
，給日後的外牆滲漏埋下了隱患。而且要在特定的自然環境下能經受住風吹日曬、雨淋冬融的考驗。這其中牆麵防水問題最為關鍵
，牆麵空鼓開裂、疏鬆剝落等一係列問題無不與水有關。因而，做好牆麵防水

，是確保外牆抹灰耐久性的一個至關重要的因素，要重點注意以下幾個方麵： 


　　1
、麵層裂縫 

　　建築外牆不論什麼原因，隻要飾麵就有裂縫存在，就必然會滲水進水，進水就會引起浸蝕和凍漲，其結果就會造成麵層的破壞。裂縫的原因主要有如下幾點： 

　　1.1qitiyuhunningtudepengzhangshousuochengdubutongdeyuanyin。youyuqitiyuhunningtuliangzhederepengzhangxishubutong
，bingqiechangshijianbaoluzaidaziranzhong，shourepengzhanglengredeyingxiang，qitiyuhunningtutamengezidepengzhangshousuochengdudoubutong
，yincixingchengleliefeng
，jinruyuji，yushuishunzheliefengshentoujinruqitinei

，yiyudongrong，qitiyumohuicengfencengboluo。 

　　1.2基ji層ceng過guo濕shi引yin起qi的de裂lie縫feng。飾shi麵mian抹mo灰hui時shi，往wang往wang習xi慣guan於yu隨sui抹mo灰hui隨sui澆jiao水shui濕shi潤run基ji層ceng
，有you時shi由you於yu澆jiao水shui過guo量liang或huo末mo經jing晾liang幹gan，在zai基ji層ceng有you浮fu水shui的de情qing況kuang下xia就jiu急ji於yu抹mo麵mian，容rong易yi產chan生sheng流liu墜zhui開kai裂lie。在zai雨yu季ji施shi工gong時shi
，基ji層ceng含han水shui飽bao和he

，麵mian層ceng及ji易yi滑hua動dong
，也ye容rong易yi出chu現xian裂lie縫feng。 

　　1.3基層過幹引起的裂縫。澆水不勻，局部幹濕差別過大
，麵層也會因幹縮不勻而產生裂縫
；抹砂漿前，基層沒有用水充分濕潤，使抹上去的砂漿水分被基層吸收
，脫水過快而出現幹縮裂縫，造成空鼓

，埋下滲漏的隱患。 

　　1.4由於操作不當引起的飾麵裂縫。 

　　①砌體牆麵、混凝土牆麵等基層麵的灰塵、汙垢和油漬沒有清除幹淨，光滑的混凝土牆麵沒有進行“毛化處理”


，使打底砂漿與基層粘結力差； 

　　②在幹粘石
、水刷石施工時，有時由於拍打過分出現翻漿或麵層流動滑動而產生裂縫
； 

　　③當基層偏差較大時，若局部一次抹灰太厚，麵層也會出現裂縫； 


　　④當麵層砂漿收水後
，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成麵層整體移動而脫離基層； 

　　⑤施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實
；窗框頂的外牆不留滴水線

；外牆抹灰分格縫不標準； 

　　⑥陽角結合處，由於抹灰時間間隔過長、操作方法不當
，封口結合不好等原因引起的裂縫。 

　　1.5基(ji)層(ceng)打(da)底(di)砂(sha)漿(jiang)過(guo)厚(hou)的(de)原(yuan)因(yin)。由(you)於(yu)主(zhu)體(ti)結(jie)構(gou)施(shi)工(gong)中(zhong)垂(chui)直(zhi)度(du)控(kong)製(zhi)不(bu)準(zhun)
，造(zao)成(cheng)部(bu)分(fen)外(wai)牆(qiang)打(da)底(di)砂(sha)漿(jiang)過(guo)厚(hou)
，施(shi)工(gong)中(zhong)沒(mei)有(you)分(fen)層(ceng)完(wan)成(cheng)，而(er)是(shi)一(yi)次(ci)完(wan)成(cheng)，打(da)底(di)砂(sha)漿(jiang)的(de)自(zi)重(zhong)量(liang)超(chao)出(chu)了(le)與(yu)基(ji)層(ceng)的(de)粘(zhan)結(jie)力(li)而(er)與(yu)基(ji)層(ceng)分(fen)離(li)
，因(yin)此(ci)形(xing)成(cheng)了(le)裂(lie)縫(feng)，給(gei)雨(yu)水(shui)提(ti)供(gong)了(le)容(rong)身(shen)之(zhi)所(suo)。 

　　2
、預防措施 

　　從以上幾個方麵的原因分析，造成滲水的原因是多方麵的，防治外牆抹灰滲漏，必須針對成因，對症下藥，必須從源頭封堵
，才能達到根治的目的。 

　　2.1對於砌體與混凝土的熱膨脹係數不同。首先，在砌體與梁
、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網，然後開始抹灰，防止由於各自的膨脹程度不同而形成的裂縫。 

　　2.2基層澆水要適時提前進行
，要保證均勻適量，必須待晾幹之後再開始抹灰。如遇雨季施工，則應采取相應的技術措施。 

　　2.3對於基層處理問題。首先
，基麵層的灰塵、汙垢和油漬，用高壓水衝洗
，用鋼刷刷。另外，對於光滑的混凝土，進行塗抹混凝土界麵劑等“毛化處理”。另外，隔夜將基層濕潤，然後再在基層麵抹砂漿。基層表麵要粗糙，抹灰要均勻平整。 

　　2.4對於由於結構垂直度控製不好，而造成打底砂漿過厚的問題，解決的方法； 

　　2.4.1首先在基層抹第一層砂漿，然後待砂漿硬化後再在第一層砂漿麵釘鋼絲網，繼續抹第二層砂漿。 

　　2.4.2打底砂漿應分二層抹，第一層厚度宜采用5mm左右，等第一層砂漿強度達到70%時，即可抹第二層砂漿，厚度約為8～10mm
，砂漿麵用木抹子打平壓實成麻麵。 

　　2.5對於腳手眼
，打底前用細石混凝土縫補，再用水泥砂漿封堵密實，以防外牆滲漏透。對於外窗頂滴水線，在抹底砂漿時就應嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應留5mm左右的凹縫
，縫內打矽膠
，杜絕了雨水從窗框邊深入牆體的通道。 

　　2.6加jia強qiang飾shi麵mian的de保bao護hu和he養yang護hu。施shi工gong規gui範fan規gui定ding，水shui泥ni砂sha漿jiang的de抹mo灰hui層ceng

，應ying在zai濕shi潤run的de條tiao件jian下xia養yang護hu。特te別bie在zai暑shu期qi施shi工gong時shi，飾shi麵mian經jing暴bao曬shai後hou，常chang常chang因yin脫tuo水shui過guo快kuai而er幹gan燥zao發fa白bai，麵mian層ceng強qiang度du降jiang低di，嚴yan重zhong者zhe甚shen至zhi強qiang度du完wan全quan喪sang失shi
，飾shi麵mian吸xi水shui性xing增zeng大da，一yi遇yu凍dong融rong，就jiu會hui酥su鬆song剝bo落luo。 

　　2.7zhuangshimohuizhengtixingqiang，yidanchuxianwenti
，fangonghuochulidouhenkunnan。yiner，shigongcaozuoshiyidingyaoanchengxushigong
，quebaoyicichenghuo。ruyidanchuxianmiancengkongguzhuiliedengqingkuangshi，jishibuyingxiangguangan，yeyaofangongzhonglai，fouzejianghuigeishimiandefangshuiliuxiayinhuan。 

　　3、結束語 

　　綜上所述

，滲漏形成的原因是多方麵的，隻要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。滲漏是質量通病

，但在實際的施工過程中隻要嚴格切實按規範
、規定執行
，認真對待每一個步驟
，同時積極學習
、應用新技術和新材料，就能有效地控製滲漏問題。