裂縫沉降、傾斜

、裂縫和滲漏被稱作建築工程的四大病症。它們危害大、影響壞
，用戶反應強烈。其中，裂縫是最常見、最廣泛的病症。
造成建築裂縫的原因錯綜複雜。比如，因房屋產生傾斜而導致裂縫；因傾斜改變構件的受力狀態致使部分構件承載力不足而產生裂縫
；地基基礎不均勻沉降產生裂縫



；溫差應力造成的裂縫；幹縮和收縮裂縫；構造處理不當在結點處產生裂縫；構件強度或剛度不足發生變形而產生裂縫；使用劣質材料產生的裂縫
；施工不規範造成的裂縫
；因偷工減料造成的裂縫；……等等。
類型：地基不均勻沉降引起的裂縫
第一種：建築物的沉降裂縫
1、導致因素：
（1） 地基不均勻。
（2） 建築設計不合理。
（3） 地基含水量的不正常變化：如給排水管道的材料質量差
，安裝質量達不到規範要求等。
（4） 建築物周圍內外堆載過大，也會引起建築物基礎的位移和沉降不均勻。
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、解決方案：
(1) 加強建築物沉降觀測：發現地基的不均勻沉降速率大於0.5mm/d時，說明地基還在沉降。當裂縫寬度擴大到1.5~2.0mm且裂縫長度超過層高的1/2，或裂縫的長度超過層高的1/3且有多條時，則已屬於危房，必須撤戶
，停止該建築物的使用，及時研究對策。
(2) 若沉降速率小於0.05mm/d時，說明建築物的沉降趨於穩定。檢查地基沉降產生的裂縫，若最大裂縫寬度小於1.5mm，且裂縫的長度小於層高的1/2，處理如下：①，用壓注“YJS-灌漿樹脂”漿液或“J-302混凝土再澆劑”水泥漿液的方法封閉縫隙，恢複建築物的使用功能。②待凝固硬化後，在表麵鏟除裂縫兩邊的抹灰層，掃刷幹淨
，再用“EC2000聚合物砂漿”抹頭度灰，並敷貼鋼板網片或配置拉接鋼筋。③分層抹水泥砂漿加固，個12h後灑水濕養護7d。冬季必須采取保暖防凍措施。
(3) 若查明因地基局部土層軟弱而產生沉降時
，宜根據建築物結構情況及軟土層的範圍和厚度
，研究合適的加固方法，如采用錨杆靜壓樁、樹根樁
、托換法等加固，也可以用“HGM高強無收縮灌漿料”進行灌漿處理。
第二種：沉降引起窗間牆水平裂縫
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、導致因素：
建jian築zhu物wu沉chen降jiang單dan元yuan上shang部bu受shou阻zu力li作zuo用yong時shi，使shi窗chuang間jian牆qiang承cheng受shou較jiao大da的de剪jian應ying力li
，當dang剪jian應ying力li大da於yu砌qi體ti的de抗kang剪jian強qiang度du時shi


，則ze產chan生sheng裂lie縫feng。水shui平ping灰hui縫feng的de砂sha漿jiang強qiang度du低di

，所suo以yi
，沿yan灰hui縫feng產chan生sheng水shui平ping裂lie縫feng：沉降大的一端裂縫在下麵
，沉降小的一端裂縫在上麵。
2、解決方案：
（1） 查明裂縫原因，一般先加固地基，控製建築物的沉降，當沉降穩定後方可處理裂縫。
（2） 當裂縫的寬度和長度不再發展時，處理方法如下：
① 沿外牆裂縫處

，鏟除裂縫邊上
、下各寬100mm內的抹灰層或裝飾層，掃刷幹淨
，衝洗晾幹後，沿裂縫嵌填“BUS柔性水泥嵌縫料”。
② 再在牆麵噴塗兩遍“BS混凝土保護劑”稀釋液，或塗刷“JS聚合物水泥基防水塗料
，或CB丙烯酸防水塗料”
，塗層厚度不小於2mm。
③ 采用“EC2000聚合物砂漿”埋貼一層玻璃纖維網格布後，做飾麵層。
第三種：窗下牆的豎向裂縫
1、導致因素：
(1) 窗下牆兩端在窗間牆上部的集中荷載作用下，有的基礎的剛度、qiangdubuzu，shichuangxiaqiangliangduanshoudeyalida
，dijiyasuoxiachenliangda
，erzhongbuxiangshangwanqu
，chanshengwanqulayingli。tongshi，zhuanqitiyoushouwenchahegansuobianxingdeyingxiang。dangwanqulayinglidengyudayuchuangxiaqiangqitidekanglaqiangdushi

，jiuhuichanshengliefeng。
(2) 裂縫與窗下牆磚的強度和砌築沙漿的強度等級有關。
(3) 裂縫與基礎的強度和剛度有關，即基礎下的持力土層強度較高，壓縮性小，在局部壓力作用下不會變形而產生裂縫。
2、解決方案：
（1） 窗下磚牆的豎向裂縫如不發展、不擴大，一般不危及建築物的安全，可不做加固處理。
（2） 對已有的裂縫
，做灌縫處理：
① 裂縫寬度小於0.5mm時，鏟除裂縫處的空鼓脫殼的裝飾層

，掃刷衝洗幹淨、晾幹，將“BS混凝土保護劑”用潔淨水稀釋1~2倍“濕碰濕”塗刷，或用與飾麵顏色相同的“JS聚合物水泥基防水塗料，或CB丙烯酸防水塗料，或EC2000聚合物砂漿”塗刷修補，塗層厚度不小於2mm，塗刷範圍沿裂縫周邊擴大300mm。
② 裂縫寬度在0.5~3.0mm之間時，清掃幹淨縫內浮灰雜物，用與牆麵顏色相同的“BUS柔性水泥嵌縫料”或“EC2000聚合物砂漿”嵌填縫隙或，再噴塗兩遍“BS混凝土保護劑”稀釋液。
③ 裂縫寬度在3.0~5.0mm之間時
，清除浮渣和灰塵等，采用壓注“YJS-灌漿樹脂”漿液或“J-302混凝土再澆劑”水泥漿液的方法封閉縫隙。
④ 當牆體裂縫較嚴重，最大裂縫寬度大於5mm時，應查明裂縫原因，製訂加固處理方案
，經有關部門認可後，按方案要求加固處理。
第四種：地基局部沉降引起的裂縫
1

、導致因素：
（1） 鬆土坑沉陷

，引起基礎斷裂，牆基裂縫下沉，造成底層窗下磚局部下沉
，裂縫成正“八”字形。
（2） 因基礎局部有洞穴、古墓、枯井、地道、填土坑等鬆軟土層或空隙體

，在基礎施工前沒有進行處理或處理不當，造成局部發生坍塌、沉降和裂縫。
（3） 施工前沒有處理的鬆土坑或空隙體上部常有骨架作用
，在房屋建成後一段時間內沒有出現問題。一旦在地下水位上升或遭到雨水、洪水浸泡
，使土體軟化，土坑或空隙體破壞下沉坍陷，基礎隨之局部沉降端裂，產生裂縫。
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、解決方案：
（1） 查(zha)清(qing)沉(chen)陷(xian)的(de)原(yuan)因(yin)，徹(che)底(di)查(zha)清(qing)鬆(song)軟(ruan)土(tu)或(huo)空(kong)隙(xi)體(ti)所(suo)涉(she)及(ji)的(de)範(fan)圍(wei)大(da)小(xiao)及(ji)深(shen)度(du)，結(jie)合(he)坍(tan)陷(xian)部(bu)位(wei)和(he)嚴(yan)重(zhong)程(cheng)度(du)，製(zhi)定(ding)加(jia)固(gu)地(di)基(ji)
，修(xiu)補(bu)坍(tan)陷(xian)牆(qiang)體(ti)的(de)方(fang)案(an)。
（2） 查明事故原因和類型，因地製宜

，選擇相應的基礎托換方法
，對原有基礎進行加固處理。
（3） 也可以先加固地基，後處理基礎和牆體的裂縫。情況嚴重者，要拆除破壞部分，重新修補完好
；如為局部緩慢下沉，應先加固地基後再加固牆體
；必須作好臨時支撐，確保施工時安全。
第五種：凍土地基引起的裂縫
1、導致因素：
（1） 在寒冷地區，由於地基土中毛細管裏的積聚水受凍而使體積發生膨脹，地下水通過毛細管上升到基礎底麵；冬(dong)季(ji)
，負(fu)溫(wen)度(du)傳(chuan)入(ru)地(di)下(xia)
，地(di)表(biao)土(tu)中(zhong)的(de)自(zi)由(you)水(shui)首(shou)先(xian)凍(dong)結(jie)成(cheng)冰(bing)晶(jing)體(ti)，隨(sui)著(zhe)氣(qi)溫(wen)的(de)繼(ji)續(xu)下(xia)降(jiang)
，結(jie)合(he)水(shui)的(de)最(zui)外(wai)層(ceng)也(ye)開(kai)始(shi)凍(dong)結(jie)，使(shi)土(tu)層(ceng)中(zhong)形(xing)成(cheng)夾(jia)層(ceng)。由(you)於(yu)水(shui)分(fen)冰(bing)凍(dong)後(hou)體(ti)積(ji)增(zeng)加(jia)9%

，使土體隨著膨脹而發生隆起
，嚴寒地區
，冰凍線深達2m左右
，位於凍脹區內的淺基礎下的凍脹力最大可達200kPa，凍脹力大於基礎上的荷載時，基礎就會被抬起。一般可抬高10~100mm
，使基礎及房屋裂縫。另外，房屋的向陽麵地基土的冰凍層較淺
，土體膨脹變化小；背陽地基土層的冰凍層深，則含水量多
，土體膨脹變化大，往上抬升力強，因此
，使房屋基礎所受凍土脹力不均勻

，產生裂縫。
（2） 氣候轉暖後，土層解凍時，使地基土中含水量大大增加，同時又存在有的細粒土排水能力差；有的基底下還有凍土沒有解凍，上部已融化的水使土層處於飽和狀態，致使土層軟化，強度降低
，使建築物發生下陷
，此稱為“融陷”。不論凍脹還是融陷
，一般都是不均勻的，這樣每年的凍融交替，造成淺基礎建築物裂縫、破壞。
（3） 因自然地形、地質、氣候等外界因素不同
，如有些地勢低凹、土質鬆軟、土層含水量大等，在封凍前不能排除內部積水
，凍結後產生不均勻膨脹


，引起基礎和牆體變形
、裂縫和破壞。
（4） 基礎埋深不夠
，沒有通過冰凍線深度
，基礎的強度和剛度不足。
（5） 施工中
，誤認為基槽中的砂石基本灌滿
，形成下窄上寬的梯形斷麵，當基礎周圍土層凍結膨脹時
，把基礎抬起。
（6） 用於砌築基礎的石塊、毛石中灌漿不足，縫隙積水後，經凍結膨脹而破壞基礎。
（7） 基礎兩側麵不平整，回填土與基礎摩擦力過大，凍結膨脹時把基礎抬高。
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、解決方案：
(1) 全麵檢查裂縫建築的凍害原因及被破壞情況。裂縫的寬度
、長度、數量沒有危害及房屋使用安全度時，可采用加固補強的方法處理。
(2) 如因外來水的影響，須補建截水溝或攔水牆，截斷水源，同時修建排水溝，即使排除積水。修補好給水、排水管道，防止漏水滲入地基。修整好排水明溝和散水
，防止雨水和雪水滲入地基，造成更嚴重的凍害。
(3) 挖除基礎外側的填土層
，回填凍脹量不大的粗顆粒土層。入冬後，在背陰麵的西
、北麵基礎外側覆蓋幹爐渣層600mm左右

，以保暖防凍。