一
、卷材屋麵質量通病的防治措施

 1．山牆、女兒牆、水箱和穿過屋麵管道等泛水收口處外貼張口
，沒有進牆釘牢，封口砂漿開裂剝落。
女兒牆與屋麵板缺乏牢固的拉結
；屋麵與女兒牆連接處沒有做成圓弧形，造成卷材施工困難，粘貼不牢；垂直麵卷材沒有分層交錯搭接，上下層卷材接縫未錯開。


防治措施：

第一，山牆或女兒牆與屋麵之間用￠6拉結筋加強拉結，間距不大於1.2m一根，山牆、女兒牆與屋麵連接處按規定應做成圓弧形，圓弧形半徑應根據卷材種類按表7-1選用。 

表7-1  轉角處圓弧形半徑

 

卷材種類
 圓弧半徑（mm）
 
瀝青防水卷材
 100-50
 
高聚物改性瀝青防水卷材
 50
 
合成高分子防水卷材
 20
 


    第二，垂直麵與屋麵之間的卷材應分層交錯搭接
，上下層接縫錯開不小於300 mm。接縫宜留在屋麵或天溝側麵，不宜留在溝底。

三，磚牆卷材泛水收頭
，就在磚牆上留凹槽，卷材收頭應壓入凹槽內固定密封，凹槽距屋麵找平層高度不應小於250mm，凹槽上部應做防水處理
；卷材收也可直接鋪壓在女兒牆壓頂下，壓頂應做防水處理。
    2．天溝漏水

天溝縱向坡度太小
，甚至有倒坡現象，或落水口高於天溝麵，造成積水；天溝堵塞，排水不暢造成漏水。
    防治措施：

第一，按設計和規範要求
，在做天溝找平層時，使開溝縱向坡度不應小於1%
；溝底不落差不超過200mm。
    第二，天溝應增鋪附加層，當采用三氈四油瀝青卷材、高聚物改性瀝青卷材

、合成高分子防水卷材時
，均采用防水塗膜作增強層。

第三，落水口埋設標高應考慮水落口增加附加層，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周圍低20-30mm

，在直落式水落口周圍直徑500mm範圍內坡度不應小於5%，並應用防水材料和附加層封閉嚴密。如用防水塗料封閉

，其厚度不小於2mm。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm深20mm凹槽，嵌填密封材料，水落口應設鐵柵罩。

3．變形縫漏水

變形縫在屋簷部位沒有斷開
，卷材直接鋪貼過去
，卷材被拉裂。

屋麵變形縫，如伸縮縫、沉降縫等沒有做幹鋪卷材層，鐵皮凸棱安反

，鐵皮向中間泛水。變形縫長度方向未按規定找坡，甚至往中間泛水。

鐵皮沒有順流水方向搭接，鐵皮安裝不牢被風掀起變形。

防治措施：

變形縫在屋簷部位應斷開
，卷材在斷開處應有彎曲，以適應變形時延伸的可能。

第(di)二(er)

，變(bian)形(xing)縫(feng)基(ji)層(ceng)應(ying)平(ping)整(zheng)
，並(bing)幹(gan)鋪(pu)卷(juan)材(cai)層(ceng)
，卷(juan)材(cai)層(ceng)在(zai)縫(feng)口(kou)外(wai)應(ying)向(xiang)上(shang)彎(wan)曲(qu)，以(yi)適(shi)應(ying)變(bian)形(xing)
，在(zai)安(an)裝(zhuang)鐵(tie)皮(pi)蓋(gai)板(ban)時(shi)要(yao)注(zhu)意(yi)順(shun)流(liu)水(shui)方(fang)向(xiang)搭(da)接(jie)
，並(bing)釘(ding)設(she)牢(lao)固(gu)
，接(jie)頭(tou)、封口嚴密

4．卷材搭接處滲漏

卷材搭接長度不夠；搭接處沒有黏結牢固
，封閉不嚴，有翹邊和空隙現象，上下搭接縫沒有錯開鋪貼
，接縫不嚴密時往下滲水。

 防治措施：

第一，卷材與基層
、卷材與卷材間黏結牢固。鋪貼前應保證基層和卷材表麵幹燥，沒有潮濕情況
，鋪貼時應將卷材下麵空氣排淨
，加適當壓力使其粘牢。

第(di)二(er)，要(yao)保(bao)證(zheng)卷(juan)材(cai)黏(nian)結(jie)力(li)
，對(dui)高(gao)聚(ju)物(wu)改(gai)性(xing)瀝(li)青(qing)卷(juan)材(cai)可(ke)用(yong)熱(re)熔(rong)法(fa)使(shi)搭(da)接(jie)縫(feng)黏(nian)結(jie)可(ke)靠(kao)。對(dui)合(he)成(cheng)高(gao)分(fen)子(zi)卷(juan)材(cai)施(shi)工(gong)時(shi)，因(yin)卷(juan)材(cai)一(yi)般(ban)均(jun)為(wei)單(dan)層(ceng)鋪(pu)貼(tie)
，因(yin)此(ci)卷(juan)材(cai)搭(da)接(jie)縫(feng)質(zhi)量(liang)是(shi)防水層質量的關鍵。搭接縫結合麵必須幹淨，要清掃灰塵、砂粒、汙垢等，必要時需用煤油擦洗，否則不能粘牢；膠jiao黏nian劑ji必bi須xu與yu卷juan材cai性xing能neng配pei套tao
，膠jiao黏nian劑ji的de剝bo離li強qiang度du和he浸jin水shui後hou的de保bao持chi率lv必bi須xu符fu合he標biao準zhun要yao求qiu，膠jiao須xu正zheng確que控kong製zhi
，黏nian合he麵mian完wan成cheng接jie觸chu後hou經jing滾gun壓ya後hou粘zhan牢lao。改gai性xing瀝li青qing卷juan材cai如ru采cai用yong膠jiao黏nian劑ji粘zhan貼tie
，其qi膠jiao黏nian劑ji的de剝bo離li強qiang度du必bi須xu合he格ge。


高聚物改性瀝青卷材和合成高分子防水卷材在鋪貼完成後，接縫口用寬10mm的密封材料封口

，以便進一步提高防水層的密封抗漏性能。

5．卷材屋麵起鼓
    屋麵防水層局部或大部脫離基層引起鼓泡狀態
，日久之後，鼓泡穿孔
，造成雨水浸入基層，導致屋麵滲漏。

防治措施：

第一，找平層應平穩
，用2m靠尺檢查平整度，允許偏差不大於5mm，且不多於1處
，平緩變化。如果找平層不平整，表麵幹燥程度不一致，局部潮濕，既會影響防水層和基層的黏結力，也會造成防水層局部起鼓。

第二， 防水材料和保溫材料要防止受潮。防水材料在運輸和貯存過程中應避免受水分浸入
，進場後應堆放到幹燥的庫房內。

第三
，屋麵防水層施工時應注意天氣預報
，選擇晴天施工
，不應在雨天、霧天、大風天施工，防止基層受潮。

 第四，有保溫層的屋麵，基層幹燥確有困難
，應做排氣屋麵。為了使屋麵防水層基層（包括屋麵保溫層和找平層）dehanshuilvjiangxialai
，zhidaodadaoziranfengganzhuangtai，yingzaiwumianbaowencenghezhaopingcengneishezhipaiqitongdao。paiqidaoyingzonghengguantong，bingyingyuqiliantongdepaiqikongxiangtong。paiqikongdeshuliangyinggenjujicengdechaoshichengduhewumiandegouzaoqueding
，yibanwumianmianjimei36m2應設置一個。排氣孔應做好防水處理。在縱橫通道交叉處
、在排氣出口處應設置排氣管，排氣管應設置在結構層上
；chuanguobaowencenghezhaopingcengdeguanbiyingdapaiqikong，shuiqicongpaiqikongjinrupaiqiguanpaichu，paiqiguandingbuyingzuowanguanchulihuozuofangyuzhao
，fangzhiyushuijinru


，zaipaiqiguanchuwumianyu防水層連接處應做好防水細部處理。

第五，鋪設屋麵隔氣層和防水層前
，基層必須幹淨、幹燥
，幹燥程度目前尚無檢測儀器，可采取簡易的檢測方法，是將1 m2卷材平坦地幹鋪在找平層上
，靜置3-4h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印，即可鋪設隔氣層或防水層。

二、塗膜防水屋麵質量通病的防治措施

 1．塗膜屋麵漏水

天溝、簷溝、泛水部位收頭處張嘴翹起，收頭封閉不嚴
，塗料屋麵有開裂現象等

，造成漏水。
    防治措施：

 天溝、簷溝與屋麵板交接處的附加層宜空鋪
，空鋪寬度為200-300mm，以避免屋麵變形防水層開裂造成滲漏。

第二
，簷口處塗膜防水層的收頭，應用防水塗料多遍塗刷或用密封材料封嚴。
    第三，泛水處的塗膜防水層宜直接塗刷至女兒牆的壓頂下
，收頭處理應用防水塗料多遍塗刷封嚴，壓頂應做防水處理。

第四，板縫必須幹淨、幹燥
，嵌縫前吹淨浮灰、雜物，隨即滿塗冷底子油，待幹燥後立即嵌填油膏，進行柔性密封處理。

第五
，在找平屋上留出分格縫，並與預製板縫對齊、均勻順直。

第六，基層處理劑應塗刷均勻
，幹燥後方可進行塗膜施工，在塗膜實幹前，不得在防水層上進行其他施工作業，塗膜實幹前，不得在防水層上進行其他施工作業，塗膜防水層不得直接堆放物件。

第七，各種防水塗膜都嚴禁在雨雪天施工，或預計將有雨
、五級風及以上的天氣不得施工。

第八
，進場的防水材料和膠體增強材料誚有產品合格證明
，同時抽樣複試，經複試合格後才能使用。

2．塗膜防水屋麵氣泡
防治措施：

第一，塗膜施工前
，應將基層表麵清理幹淨，以免影響黏結力，造成氣泡。
    第二，選擇晴朗和幹燥的氣候施工，基層應幹燥。當氣溫高於30℃以上時，應避開炎熱的中午施工。

第三，塗料塗刷厚度應適宜
，一次成膜厚度一般應不大於1mm。

第四，采取與卷材屋麵預防起鼓相同的有關措施。

  3．塗料防水屋麵黏結不牢

 塗膜防水層脫離基層形成大麵積起殼。

 防治措施：

第一
，屋麵基層必須平整、密實、清潔
，無疏鬆起砂現象，局部高低不平處應事先修補平整，有起砂應視嚴重程度進行事先處理，工層表麵應表掃幹淨。

第二
，防水塗膜應分層施工，其厚度應達到設計要求
，分層塗刷間隔時間應根據不同的塗料，、不同氣溫
，按照該塗料的應用技術規程或施工技術規程要求進行施工。

第三，施工期間應掌握天氣預報，並準備防雨塑料布
，供下雨時及時覆蓋。

第四
，對進場的防水塗料，應檢查生產日期及有效日期，防止過期變質，同時對進場塗料應抽樣複試合格才能使用。

三、剛性屋麵質量通病防治措施

1．剛性屋麵漏水

混凝土剛性屋麵滲漏有一定的規律性，容易發生滲漏的部位有山牆或女兒牆、簷口、屋麵板縫、雨水管穿過防水層處。

防治措施：

剛性防水層與天溝、簷溝交接處，與山牆


、女兒牆交接處，剛性防水層分格縫
、剛性防水屋麵與出屋麵管道等處理可參照卷材屋麵或塗膜屋麵的處理。

 2．剛性屋麵開裂

混凝土剛性屋麵裂縫一般分為結構裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結構裂縫通常發生在屋麵板拚縫處
，穿過防水層並上下貫通，溫度裂縫是有規則的通長的分布
，比較均勻；施工裂縫是不規則的、長度不等的斷續裂縫。


防治措施：

第一，剛性防水屋麵不得用於振動的建築
，也不適用於基礎有較大不均勻沉降的建築。
    第二，防水層必須分格。分格縫應設在裝配式結構的板支承端，並應與板縫對齊，現澆整體結構的支座處、屋麵轉折處（屋脊）、屋麵與突出屋麵結構交接處，縱橫向間距不大於6mm。
    第三

，混凝土防水水層厚度不應小於40mm，內配￠4，間距00-200mm的雙向鋼筋網片

，鋼筋網片宜放置在防水層中間偏上，並應在分格縫處斷開。

第四，防水層的混凝土強度等級不應小於C25
，水泥用量不少於330kg，水灰比不宜大於0.55，含砂率宜為35%-40%
，灰砂比應為1:2-1:2.5
，並宜選用普通矽鹽水泥，混凝土終凝後應覆蓋草包澆水養護，養護時間10-14d。

 

第二節   抹灰工程施工中質量通病的防治措施

一
、內牆抹灰質量通病防治措施

 1.牆體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫
、脫落

木磚數量及位置應適當。木磚應做成燕尾式

，並做防腐處理，埋設於丁磚層。

抹灰前用水洇牆麵時，門窗口兩側的小麵牆洇水程度應與大麵牆相同
，且此處為通風口，抹灰時還應當洇水。

門窗框塞縫應作為一道工序由專人負責。木門窗框和牆體之間的縫隙應用水泥砂漿全部塞實並養護，待達到一定強度後再進行抹灰。

門窗口兩側陽角必須抹出不小於50mm寬，高度不低於2m的水泥砂漿護角。

2．磚牆
、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫

抹灰前的基層處理是確保抹灰質量的關鍵之一
，必須認真做好。

混凝土、磚石基層表麵砂漿玩殘渣汙垢
、隔離劑油汙、析鹽、泛堿等
，均應清除幹淨。

牆麵腳手孔洞須先用同品種磚加水泥砂漿堵塞嚴密；水暖
、通風管道通過的牆洞和剔牆管槽，必須堵嚴抹平。

不同基層材料如木基層與磚麵、混凝土基層相接處，應鋪釘金屬網，搭接寬度應從相接處起
，兩邊均不小於10cm。

抹灰前牆麵應澆水。基層牆麵澆水程度還與施工季節、氣候和室內外操作環境有關，應根據實際情況酌情掌握。

確保抹灰厚度基本一致。中層抹灰必須分若幹次抹平。

抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，並具有一不定的黏結強度。

抹灰用的原材料和使用砂漿應符合質量要求。牆麵抹灰底層砂漿與中層砂漿配合比應基本相同。嚴禁用素水泥漿掛麵。

加強抹灰中各層之間的檢查與驗收，發現空鼓、裂縫應及時鏟除並修補
，不要等到麵層施工後再進行驗收。
    3．牆麵抹灰層析白

拌和砂漿摻一定數量的減少砂漿中的遊離水
，則可以減輕ca（OH）2遊離而滲至表麵。

拌和砂漿摻一定數量的分散劑
，使ca（OH）2分散均勻，不會形成成片的析白現象。

低溫季節水化過程慢，可在拌和砂漿中摻加一定數量的促凝劑
，以加快硬化
，減少泌水現象，也就減少了表麵的析折現象。

選擇適宜的外加劑。外加劑應滿足《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》（GB18583-2001）的要求。

4．抹灰麵不平，陰陽角不垂直
、不方正

抹灰前按規矩找方、橫線找平、立線吊直，彈出基準線和牆裙（或踢腳板）線。

先用托線板檢查牆麵平整度和垂直度
，決定抹灰厚度。

常檢查和修正抹灰工具，尤其避免木杠變形後再使用。

抹陰陽角時應隨時檢查角的方正，及時修正。

罩麵灰施抹前應進行一次質檢驗收，不合格處必須修正後再進行麵層施工。

5．牆裙、水泥窗台產生空鼓、裂穎

采用的水泥強度等級不宜過高
，也可摻加一定數量的粉煤灰。

各層抹灰應當采用比例相同的水泥砂漿或是水泥用量偏大的水泥混合砂漿。

底層砂漿在終凝前不準抹第二層砂漿。

 掌握好各層的施末時間。

6．外牆麵空鼓、裂縫

外牆麵的腳手孔洞、框架結構中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，由專人負責堵孔和勾縫工作。

 抹灰前應將基層表麵清掃幹淨。

從上到下進行抹灰打底
，並進行一次質量驗收，合格後再進行罩麵不允許分段打底隨後進行罩麵施工。
    表麵光滑的混凝土和加氣混凝土牆麵，抹灰前應先刷一道108膠素水泥漿黏結層，增加黏結力，避免空鼓和裂縫。

室外水泥砂漿抹灰一般長度和高度均較大
，為了不顯接碴

，防止抹灰砂漿收縮開裂，應設分格縫。
    冬期室外抹灰，砂漿的使用溫度不宜低於5℃。

7．外牆麵接碴有明顯抹紋，色澤不勻


外牆抹灰的接碴應留在分格條或陰陽角水落管等部位。

要求壓光的水泥外牆麵，抹麵壓光後用細毛刷醮清水輕刷表麵，可以解決表麵接碴的抹紋明顯的缺陷
，也不易出現表麵的龜裂紋。

毛麵水泥麵施工中用木抹子搓抹時，要做到輕重一致
，方向一致，以避免表麵出現色澤深淺不一致、起毛紋等毛病。

抹灰後，應將分格條輕輕起出（也可用不再起出的一次性分格條），修補條角並用素水江澤民漿細致塞縫。

8．雨水汙染牆麵

 外牆裝飾線凡突出牆麵60mm以內者（如窗套
、壓頂、腰線等），上麵應做流水坡度，下麵做滴水線，窗楣部分必須做滴水槽；凡突出60mm以上者（挑簷、雨篷等），上麵應做流水坡度，下麵做滴水槽，滴水槽必須下木條成型

，且兩端應留出30mm，做斷水處理。

壓頂流水坡度方向應指向屋麵。

外牆窗台抹灰前，窗框下縫隙必須用水泥砂漿填實，防止雨水滲漏；抹灰麵應縮進木窗框下1cm左右，慢彎抹灰泛水。當為鋼、鋁合金窗時，窗台處抹灰應低於窗框下1cm。

室外窗台應低於室內窗台
，窗框與窗台交接處除認真做好處理外

，應做不小於5%的外流水坡度，嚴禁倒坡。

9．陽台、雨篷、窗台等抹灰飾麵在水平和垂直方向不一致

安裝外窗框前應先找出窗口垂直方向中心線和窗台的水平通線，按中心線和水平線立窗框。

 抹灰前應橫豎拉通線找平
、找直
、找方正後貼灰餅，然後按灰餅衝筋抹灰。

 10．分格縫不直、不平
、缺棱、錯縫

分格條使用前要在水中泡透。

fengetiaoliangcemobazixingshuinishajianggudingshi

，daishuinishajiangdadaoyidingqiangduhoucainengqichu。miancengyaguangshiyingjiangfentiaoshangshuinishajiangqingshuaganjing，yimianqitiaoshisunhuaiqiangmian。

二、裝飾抹灰質量通病防治措施

1．噴塗抹灰花紋不勻，局部出現流淌，接碴明顯

腳手架距牆應不小於30mm。

噴塗時噴槍應垂直牆麵，噴嘴口徑、空壓機壓力應保持不變。

噴塗時應及時向噴鬥加漿，防止鬥內底部稀漿噴至牆麵。

噴塗應連續作業，不到分格縫處不行停歇。

2．噴塗抹灰顏色不勻
，局部泛白

砂漿的配合比和稠度必須嚴格掌握。

基層材質應一致。牆麵凹凸及缺棱掉角處應在噴塗前填補平整。

雨天不得施工；冬期施工應注意防凍，注意防凍劑的選用，防止析白情況發生。

3．拉毛灰花紋不勻

拉毛時砂漿稠度應控製均勻。基層應平整
，使灰漿薄厚一致。拉毛用力平衡均勻，快慢一致，保證飾麵花紋一致，顏色均勻。

基層灑水濕潤，要均勻澆透。

操作時
，嚴格按分格縫或工作段成活，不得任意停頓、甩碴。

  4．拉毛灰顏色不均勻

選用耐光、耐堿的礦物性顏料。

操作技術應熟練
，做到動作快慢一致，有規律地進行。

應按工作段或分格縫成活，不得中途停頓

，造成不必要的接碴。

基層表麵應平整，幹濕程度、粗糙程度一致，防止光滑部分色漿粘不住，粗糙部分色漿粘多等現象
，造成飾麵顏色不一致。