1、施工過程中的技術措施：
　　（1）、外牆砌築所使用的磚塊，為提高砌體防水能力
，磚之朝外麵應選擇棱角齊全的，且 在砌築過程中不得打磚
，當牆的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。 外牆砌體砌築完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌築砌體時可事先於安裝管道位置兩側 留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋
，拉結筋伸入牆內各250mm，砌後澆C20細石混凝土 ；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的牆體缺陷要先修補完成後方可打底粉刷，不留隱患 。
　　（2）、施工技術人員要對工人進行技術交底
，同時加強抽查。嚴禁幹磚上牆


，嚴格控製砂 漿配合比
，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證 外側豎縫質量。斜頂砌之上下灰縫，應於抹灰前3天於外牆操作架上再檢查一次
，遇有未勾 又沉裂的應補勾填實
，沉裂縫應踢出寬度不小於10mm的大縫，以保證重勾填實。
　　（3）
、溫差造成的裂縫
，首先應把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網片
，再用高標號水泥砂 漿分層抹實，並且注意養護
，而後再進行麵層施工，就可有效防止裂縫的產生，達到減少牆 體滲漏的目的。頂層窗下八字裂縫、窗下豎向裂縫等現象出現可采用在頂層窗台加通長配筋 砼封頂窗盤的方法
，增強剛度
，消除裂縫。
　　（4）、對於基層產生裂縫

，首先要保證外牆打底不得太厚
，對局部太厚處要采用鋼絲網來 加強，其次外牆打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，加強養護。做好分格 線，特別在裝飾麵層為無分格線的麵磚
、馬賽克等外牆上打底也應在適當位置留置分格線， 用油膏填縫後，方可上麵層。第三對於混凝土柱、梁等較光滑的結構層，用聚合物砂漿“毛 化”處理(聚合物砂漿配合比可為107膠∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10計量攪拌均勻)，塗在 光滑的麵層上，濕養護7d，使之“毛化”以增強粘結力，而後再全麵打底，可避免空鼓、結 合不良等缺陷。
　　（5）
、對於外牆鋪貼麵磚的建築物，外牆施工前必須事先進行技術交底。在鋪貼過程中一 定要有擠漿工藝
，且在勾縫前要全麵檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢後要注意 濕潤養護
，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控製
，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧 形平縫。質量管理方麵要建立多級複查控製製度
，以保證每道工序的質量。
　　（6）
、窗台、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與牆麵接觸 部分應處理成泛水圓弧角
，防止倒泛水或積水。窗框周邊應提位勾縫打膠
，窗後塞口要塞緊 密，窗洞上方須做滴水線槽（深度和寬度均不應小於10mm）。屋麵施工時應特別注意女兒牆 牆根位置處砼應比屋麵砼多澆注10－15mm，保證屋麵女兒牆牆根施工縫高於屋麵板，而後再 砌築女兒牆牆體
，這樣即使施工縫處產生微小裂縫
，也不會造成女兒牆牆根滲水，保證了建 築外觀美觀。
　　（7）、2種新材料可用來防止外牆滲漏：①在外牆抹灰的水泥砂漿中加入杜拉纖維
；②采用 防水防滲漏彩色填縫料進行外牆磚的填縫。與沒有加杜拉纖維的抹灰水泥沙漿相比，其抗裂 性能提高80％以上，抗滲性能提高60％以上。水泥砂漿的拌製
，采用原有的攪拌設備及工藝 
，配合比不變，攪拌時間不少於3min並以目測不見成束纖維為準

，杜拉纖維的摻量考慮包裝 （1kg/包）及砂漿機容量（200L）

，取0.714 kg /m3
，每包分成7小包
，每槽1小包。抹灰水 泥砂漿的施工，按常規方法施工。抹灰前在梁底
、牆柱交界處加掛300mm寬密目鋼絲網，待 抹上的水泥砂漿表麵幹水後
，用木抹子加純水泥漿磨麵1遍，水泥砂漿凝固後
，淋水養護1周 。防水防滲漏彩色填縫料采用佛山建能材料廠生產的黑色瓷磚填縫料，其產品性能經檢測， 彎曲強度6.4MPa、抗壓強度30.8MPa

、吸水率（24h）5.1％、滲水率0.293。對施工條件的要 求為：外牆磚粘貼24h後方可填縫
，縫寬範圍5―15 mm,混合比率為水灰比1：3
，攪拌好的填 縫料要先靜置5min後才能使用,並要在3h內使用完畢；填縫後20min左右進行外牆的表麵清洗 ,並將填縫不完全處修補好。以上2種新材料經實際施工應用,防滲效果能達到預期目的，而 且操作簡單、安全、方便，有較廣泛的應用前景。
　　2、 外牆麵抗滲防水技術措施
　　廣東沿海地區風壓為70kg/ M2，當降雨量超過10cm/h時，牆麵構成整批水幕，水對牆麵的淨水壓同樣為70kg/ M2，這是外牆滲漏最主要的外部原因。外牆防滲漏部位主要集中於混凝土牆體與磚牆交接部位、對拉螺杆孔洞
、穿牆鋼管孔洞
、爬架預留孔洞。以及外牆配電箱薄弱部位。外牆防滲漏是一個係統工程，從主體施工階段就必須采取措施
，形成多點設防。
   （1）
、主體施工階段的重點控製措施
    A
、保證混凝土結構deshejibiaohao，gangjindebaohucenghoudu，hunningtupeihebijitanluodumanzushejijiguifanyaoqiu。shigongzhongbaozhenghunningtubenshenjiegouzhendaomishi，bimianchuxianlengfeng。duizhutijiegouwaiqiangdeyanghu
，junanshijianguamadaiyanghu，quebaohunningtubiaomianwuliefeng。
    B、不在外圍豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃幹淨。
    C、在外牆混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低
，高差盡量大於10mm。
   （2）、外牆磚砌體控製措施
    A、外牆砌築粘土磚分二次完成，砌築至梁或底板時，砌體充分沉降後用斜磚楔緊
，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。
    B、磚砌體要求雙麵勾縫，水平及豎上縫控製在15mm，不形成盲縫
，隔斷滲水通道。
    C、造zao柱zhu做zuo法fa及ji施shi工gong措cuo施shi。各ge層ceng構gou造zao柱zhu位wei置zhi的de磚zhuan砌qi體ti留liu馬ma牙ya槎cha
，保bao證zheng磚zhuan砌qi體ti與yu混hun凝ning土tu的de咬yao合he力li。在zai澆jiao注zhu構gou造zao柱zhu混hun凝ning土tu時shi，采cai用yong三san道dao丁ding字zi螺luo栓shuan加jia固gu
，混hun凝ning土tu必bi須xu振zhen搗dao密mi實shi。
   （3）
、裝修階段控製措施
　　A、外牆麵裝修做法
　　外牆麵釉麵磚構造做法
　　。 找平層：12厚1:3水泥砂漿
　　•  底層：8厚1:3水泥砂漿
　　•  防水塗層：聚合物水泥基防水塗膜
　　•  粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚
　　•  漆釉麵磚：聚合物水泥砂漿勾縫
　　外牆塗料做法
　　•  找平層：非增水性防水砂漿12厚
　　•  底層：非增水性防水砂漿8厚
　　•  防水塗層：聚合物水泥基防水塗膜10厚
　　•  外牆塗料：防水、通氣、耐候
　　B、在混凝土牆麵與磚牆交界處（內外兩側加釘300mm寬、網眼10-12 mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150 mm射釘射緊。
　　C、混凝土體牆麵清洗幹淨後，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。
　　（4）、牆麵抹灰是牆麵防漏的關鍵工序
，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，並通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲
、防漏性能。
　　找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、幹縮裂縫
、明顯砂眼
、幹漿脫離等必須立即鑿除
，衝淋幹淨後用同標號砂漿補抹。
　　完工並驗收合格的底層麵上做防水塗層，塗層要求平整幹淨
，刷層均勻
，光澤一致。
　　釉(you)麵(mian)磚(zhuan)的(de)粘(zhan)貼(tie)，除(chu)塊(kuai)件(jian)應(ying)保(bao)證(zheng)浸(jin)水(shui)滿(man)透(tou)，粘(zhan)麵(mian)平(ping)整(zheng)不(bu)空(kong)鼓(gu)
，不(bu)滑(hua)移(yi)
，粘(zhan)麵(mian)緊(jin)密(mi)牢(lao)固(gu)外(wai)，重(zhong)點(dian)是(shi)處(chu)理(li)勾(gou)縫(feng)上(shang)，本(ben)工(gong)程(cheng)采(cai)用(yong)聚(ju)合(he)物(wu)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)勾(gou)縫(feng)。麵(mian)磚(zhuan)牢(lao)固(gu)後(hou)應(ying)處(chu)理(li)縱(zong)橫(heng)分(fen)格(ge)縫(feng)隙(xi)，二(er)次(ci)填(tian)縫(feng)用(yong)0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫麵滿漿光滑

，檢查後，表麵擦抹整潔
，並及時清水養護。
　　（5）

、外磚牆內側的配電箱
、線盒安裝時必須檢查到位，凡牆體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗幹淨，另外砌築密實。對已安裝的線盒、箱體
、單向管路的空隙孔洞
，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚
、餘渣填塞，大於200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。
　　（6）
、外牆麵的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿牆孔洞
，在掛網、抹灰之前，用大於孔洞1-2mm的衝擊鑽對準孔洞鑽拉，清除孔洞內塑料管及雜物

，再於孔洞外側鑿出大於孔洞直徑1倍以上
，深度20mm的喇叭口，水衝冼幹淨後以１：２防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平
，迎水麵做成凸圓形，塗抹大黑豹防水塗膜。
　　（7）、對於露出牆麵的鐵件、預埋件，割平後靠外牆麵位置用１：１的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。
　　（8）、外牆穿牆管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑

，迎水中位置用大黑豹塗料抹密實。
　　（9）
、外牆施工完成後，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象
，應查明原因采取措施及時處理
　　3
、外鋁合金窗防滲漏措施
　　（1）

、外牆鋁合金窗
，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，製安、搬運中不使半成品扭曲、變形
、損壞
，杜絕半成品變形後人工修整。配件應符合標準
，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成後，於室內密閉狀態迎麵無感覺吹入微風。
　　（2）
、窗框安裝後四周進行塞縫處理，采用幹硬性1：2聚(ju)合(he)物(wu)防(fang)水(shui)砂(sha)漿(jiang)分(fen)層(ceng)填(tian)實(shi)，然(ran)後(hou)有(you)外(wai)側(ce)塗(tu)刷(shua)改(gai)性(xing)防(fang)水(shui)砂(sha)漿(jiang)兩(liang)麵(mian)道(dao)。確(que)保(bao)塞(sai)縫(feng)不(bu)空(kong)鼓(gu)。塞(sai)縫(feng)必(bi)須(xu)專(zhuan)人(ren)逐(zhu)一(yi)檢(jian)查(zha)，如(ru)發(fa)現(xian)不(bu)密(mi)實(shi)或(huo)空(kong)鼓(gu)，則(ze)扒(ba)掉(diao)重(zhong)做(zuo)或(huo)用(yong)壓(ya)力(li)灌(guan)漿(jiang)處(chu)理(li)。
　　 （3）、外窗台比內窗台低不少於20mm。並做出向外排水坡度
，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線，並把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外牆塗料代替。