［提 要］分析了框架結構外牆滲漏這一質量通病產生的原因，並提出了防治措施。 
［關鍵詞］外牆滲漏；質量通病；防治措施 
在我省多層現澆砼框架結構中，采用多孔磚、空心磚、jiaqitongqikuaizuoneiwaitianchongqiangbijiaopubian。youyuyouxieshigongrenyuanrenweitianchongqiangshifeichengzhongqiang，shigongchengxushangcunzaiyixiewenti
，liuxiazhiliangyinhuan。jinnianlaijianzhuwuwaiqiang滲漏現象比較普遍
，是當前建築質量投訴的熱點問題之一。外牆滲水suishijianzhuzhiliangdeyigetongbing
，dantazhijieyingxiangjianzhuwudegongnengheshiyongshouming，yeshishineizhuangxiugongchengzhiliangdeyidayinhuan
，yincibixugaoduzhongshi。weici，womenzaizhangzhoumouxueyuan4#樓公寓和漳州某校2#、5#樓工程施工中，預先對外牆滲漏這一質量通病進行研討，找出原因
，並有針對性地製定了防治措施
，收到了良好的效果。下麵就外牆滲漏產生的原因及防治措施分述如下。 


1常見滲漏部位及原因 
⑴框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏。填充牆砌至接近梁、板底時
，未能嚴格按規範要求操作，砌體一次砌築到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉
，砌體產生一定變形，結合部位出現水平裂縫。 
⑵外牆找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規範，造成局部找平層空鼓、開裂
、引起滲水。 
⑶腳手眼滲漏。外牆抹灰時，腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓
、裂縫。 
⑷陽台根部滲漏。現澆砼陽台板與牆體連接部位由於溫度變形影響，造成該處抹灰層出現裂紋，雨水滲入。 
2防治措施 
2.1抓好牆體砌築質量 
砌體質量是外牆防水的先決條件，砌體的水平縫
、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道； 
2.1.1禁止幹磚上牆 
用幹磚砌牆時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差

，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規範》（GB50203-2002）規定：“砌築磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌築前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控製在小於15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小於20%）。 
2.1.2嚴格控製填充牆的沉縮裂縫 
砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充牆砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充牆砌築完並應至少間隔7d後，再將其補砌擠緊。 
2.1.3采用揉壓法砌築 
采用揉壓法砌築
，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰
，一塊磚、一揉壓的操作法砌築。 
2.2堵塞牆體一切滲水通道 
外牆裝飾施工前，由專職質檢員檢查牆體上的空頭縫、孔洞，填充牆上口的縫隙、menchuangzhoubiandefengxihejiaoshoujiadechuanlengdongdeng，bingjiluqiweizhiheshuliang
，anpaiyoujingyandejigonganyaoqiuzhuyidusai。daijianzhahegehou，fangkejinxingwaizhuangshishigong。 
2.2.1堵塞牆體的空頭縫和孔洞 
清除空頭縫中酥鬆的砂漿
，瞎縫要剔鑿，寬度大於8mm，深度大於30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿塗刷一遍
，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補
，每層厚度不大於8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用幹磚填塞。 


2.2.2填充牆上口的縫隙填嵌密實 
框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩
，洗刷幹淨，隨即用幹硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。 
2.2.3處理好門窗周邊的縫隙 
清掃門窗周邊及接觸處牆體


，衝水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好後外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成後，縫內嵌防水密封膠。 
窗台下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進2～3mm，無遮陽板的窗台均做10mm×10mm的滴水線。 
2.2.4防止陽台滲漏水 
挑陽台在荷載作用下變形，常使其與牆相接觸處產生裂縫而漏水
，有的陽台麵因倒泛水而漏水。施工時應注意靠牆邊的陽台板灌縫要比板麵低20mm，待dai幹gan硬ying後hou用yong柔rou性xing防fang水shui密mi封feng膏gao密mi封feng嵌qian平ping。找zhao平ping層ceng施shi工gong要yao從cong水shui落luo口kou麵mian標biao高gao拉la坡po度du線xian
，清qing掃sao衝chong洗xi板ban麵mian，先xian刷shua一yi遍bian素su水shui泥ni漿jiang
，用yong細xi石shi砼tong或huo砂sha漿jiang找zhao平ping
，拍pai實shi抹mo光guang，隔ge24h澆水養護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現象。還要防止雨水從挑梁斜麵流淌滲入內牆，要在挑梁底做滴水線。 
2.3確保外牆抹灰質量 
⑴抹灰前對基層進行澆水濕潤。外牆抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實壓平
、定ding漿jiang後hou，用yong尺chi板ban貼tie著zhe，用yong鐵tie抹mo子zi切qie成cheng反fan槎cha。當dang下xia層ceng接jie槎cha抹mo灰hui前qian，向xiang槎cha內nei充chong分fen灑sa水shui浸jin潤run，然ran後hou刷shua一yi道dao素su水shui泥ni漿jiang，待dai漿jiang液ye吸xi入ru牆qiang體ti後hou再zai抹mo灰hui。 
⑵抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。 
⑶因為砼與砌體的線膨脹係數差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210-2001）規定：“不同材料基體交接處表麵的抹灰，應采用防止開裂的加強措施
，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小於100mm”。同時對框架柱、梁表麵進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。 
2.4確保外牆麵磚的施工質量 
⑴鑲貼麵磚前
，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應及時修補合格

，然後用純水泥漿（摻10% 802膠）滿刷一遍。 
⑵麵磚采用1∶1水泥細砂漿鑲貼，並壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保麵磚無空鼓。 
⑶為提高外牆磚縫防水能力

，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，並做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。 
2.5外牆節點細部處理 
⑴窗台向外坡度應大於5% 
⑵窗上口麵磚作鷹嘴處理 
⑶陽台麵磚作45°倒口後，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表麵抹縫處理。 
⑷外牆塑鋼窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外牆麵磚施工完後，沿外框打密封膠防水。 
3結束語 
漳州某學院4#樓公寓和漳州某校2#
、5#樓均是框架結構建築。施工前
，我們對這類建築物的外牆滲漏問題進行了較為認真調研，分析了造成外牆滲水的(de)可(ke)能(neng)原(yuan)因(yin)
，並(bing)結(jie)合(he)工(gong)程(cheng)實(shi)際(ji)有(you)針(zhen)對(dui)性(xing)地(di)提(ti)出(chu)了(le)相(xiang)應(ying)的(de)預(yu)防(fang)及(ji)治(zhi)理(li)措(cuo)施(shi)，同(tong)時(shi)在(zai)施(shi)工(gong)中(zhong)嚴(yan)格(ge)按(an)照(zhao)規(gui)範(fan)要(yao)求(qiu)，嚴(yan)把(ba)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)關(guan)。因(yin)此(ci)這(zhe)幾(ji)項(xiang)工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)使(shi)用(yong)以(yi)來(lai)

，經(jing)受(shou)了(le)台(tai)風(feng)暴(bao)雨(yu)的(de)考(kao)驗(yan)，外(wai)牆(qiang)無(wu)發(fa)現(xian)一(yi)處(chu)滲漏，達到了預期的效果。