家居屋麵的滲漏原因及治理
      屋麵漏水這是房地產開發商普遍存在的現象。” 這是某房地產開發商
，在公開道歉信中的一句話
，由此可見房屋滲漏，仍然是一個難解決的問題。如何才能避免房屋屋麵的漏水，維修時做到一次成功
？本人就以上的問題：通過自己的施工經驗，簡單的談一談我的看法，供大家參考，並提出寶貴的意見。 


      本文屋麵的用詞是 “造型屋麵”。造型屋麵在本文中指的是：最近幾年新興起的一種帶有天窗
、老虎窗
、三角、半圓弧及其彼此起伏相互交錯並兼有藝術欣賞價值的斜坡屋麵結構。施工工序比較複雜
、層次較多。所以，一旦滲漏維修難度較大。 
      首先，我們從屋麵的構造上分析一下

，該類屋麵的結構一般是現澆混凝土板
、保溫層
、找平層
、防水層、保護層、瓦。施工層次多，由於屋麵上有許多凹凸的部位，如果滲漏大都反應在室內的牆腳部位。然而在查找漏水的(de)地(di)方(fang)時(shi)
，應(ying)先(xian)從(cong)屋(wu)麵(mian)查(zha)起(qi)，看(kan)一(yi)看(kan)瓦(wa)和(he)瓦(wa)的(de)搭(da)接(jie)是(shi)否(fou)合(he)理(li)
，是(shi)否(fou)有(you)破(po)碎(sui)了(le)的(de)瓦(wa)
？如(ru)果(guo)發(fa)現(xian)有(you)破(po)碎(sui)的(de)瓦(wa)換(huan)上(shang)即(ji)可(ke)。再(zai)看(kan)一(yi)看(kan)老(lao)虎(hu)窗(chuang)與(yu)屋(wu)麵(mian)瓦(wa)交(jiao)角(jiao)處(chu)（陰角）的瓦下麵排水板周邊有沒有向外漏水的地方，如果有，應當整理好。然後再檢查天窗和瓦交接的地方
，天窗的周邊排、擋水係統是否完好無損
，和瓦的連接是否合理，如有缺陷應更正好。 
      在維修時我們發現
；瓦和瓦不能連續而形成交角（陰角）的地方下麵
，幾乎都沒有防水處理，而是直接采用水泥抹平，這樣就存在著瓦和水泥之間連接的裂縫，通過這個裂縫就會產生漏水。還hai有you的de有you排pai水shui板ban，上shang麵mian又you用yong水shui泥ni抹mo平ping這zhe樣yang不bu僅jin起qi不bu到dao防fang水shui作zuo用yong反fan而er起qi到dao了le阻zu水shui作zuo用yong，這zhe是shi因yin為wei散san落luo在zai排pai水shui板ban上shang的de水shui泥ni阻zu止zhi了le雨yu水shui的de流liu通tong
，雨yu水shui溢yi出chu排pai水shui板ban

，滲shen到dao混hun凝ning土tu裏li麵mian。以yi上shang問wen題ti的de解jie決jue方fang法fa是shi：在交角的下麵可采用傳統的“漢瓦”（板瓦與滴水）施工方法施工。或者采用金屬排水板和粘貼卷材類材料，盡量減少水泥砂漿抹麵工序

，確實需要
，應當仔細施工。在采用底瓦（板瓦）施工時，底瓦的寬度應在350mm~460mm之間，並製作成一種特殊形狀的瓦。而這種瓦市麵上少見，其寬度是根據漏水屋麵的交角（陰角）部位的平均寬度測量出的並非是標準寬度
，大家應當注意。在采用金屬排水板和卷材類材料時可以現場製作。 
      再次；天窗。目前市場上己有不少的成型產品，從防水角度上看可以說已經達到完美無缺的程度
，然而為什麼在該部位還要漏水呢
？本人在維修過程中發現：該處的防水施工處與原來的防水層大(da)都(dou)沒(mei)有(you)交(jiao)圈(quan)，它(ta)完(wan)全(quan)依(yi)靠(kao)上(shang)麵(mian)的(de)擋(dang)水(shui)板(ban)和(he)四(si)周(zhou)的(de)排(pai)水(shui)板(ban)防(fang)水(shui)
，而(er)通(tong)過(guo)擋(dang)水(shui)板(ban)下(xia)麵(mian)的(de)水(shui)它(ta)就(jiu)無(wu)能(neng)為(wei)力(li)了(le)，因(yin)此(ci)通(tong)過(guo)擋(dang)水(shui)板(ban)下(xia)麵(mian)的(de)水(shui)，就(jiu)會(hui)順(shun)著(zhe)窗(chuang)的(de)邊(bian)流(liu)到(dao)房(fang)內(nei)。更(geng)可(ke)怕(pa)的(de)是(shi)許(xu)多(duo)天(tian)窗(chuang)的(de)防(fang)水(shui)係(xi)統(tong)高(gao)於(yu)瓦(wa)麵(mian)
，防(fang)水(shui)係(xi)統(tong)置(zhi)於(yu)瓦(wa)的(de)上(shang)麵(mian)
，使(shi)水(shui)直(zhi)接(jie)流(liu)到(dao)保(bao)護(hu)層(ceng)、防水層流到保溫層裏麵並在裏麵聚積、形成滲漏的原泉。 
      最後
；是煙囪、排氣口、簷溝的水落口。這些部位也都是滲漏的可疑點，施工時一定要按規範施工。雖然煙囪、排氣口部位出現較少，但也不能掉以輕心。水落口是極容易產生滲漏的de地di方fang，由you於yu目mu前qian市shi場chang的de水shui落luo口kou品pin種zhong極ji少shao，有you一yi種zhong是shi塑su料liao的de，施shi工gong時shi如ru果guo將jiang卷juan材cai采cai用yong熱re複fu合he法fa施shi工gong極ji易yi變bian形xing，采cai用yong塗tu膜mo材cai料liao施shi工gong後hou
，再zai貼tie片pian材cai比bi較jiao合he適shi，但dan是shi有you的de塑su料liao對dui於yu塗tu膜mo材cai料liao選xuan擇ze性xing很hen強qiang，當dang時shi隻zhi是shi假jia性xing粘zhan貼tie，幾ji天tian後hou就jiu會hui開kai裂lie。金jin屬shu、陶瓷類的水落口較好一些，但有的太小不好施工，也容易產生漏水
，在此建議生產廠家多生產適用型的水落口
，從防水施工容易操作上做文章。 


      另外；片材防水。目前在這種屋麵上可施工的材料較多
，而成品的天窗周圍一般采用的是SBS材料，在這方麵要考慮到材料的兼容性的問題，SBS卷材防水在這類屋麵上大部分采用的是砂岩麵與板岩麵的較多，在維修時發現：該類材料遭到破壞很難直觀的找到漏水點，查找漏水部位是大部分是鑿開防水層，順著防水層下麵的水跡流向查找，或者早晨施工通過觀察防水層表麵的濕度進行判斷，找出漏水點。我們在查找的時候
，看到大部分的漏水點是集中在接縫的連接處
，這些接縫的搭接縫都過度的長，有的達到20公分以上。關於接縫的搭接
，我認為采用砂岩麵
、板ban岩yan麵mian的de卷juan材cai施shi工gong，並bing不bu是shi將jiang接jie縫feng連lian接jie的de越yue寬kuan越yue好hao
，而er是shi要yao適shi度du的de搭da接jie
，過guo寬kuan就jiu會hui給gei施shi工gong人ren員yuan產chan生sheng施shi工gong鬆song懈xie，火huo焰yan烘hong烤kao的de不bu到dao位wei，過guo短duan拉la力li不bu夠gou。最zui適shi度du的de搭da接jie寬kuan度du就jiu是shi廠chang家jia在zai砂sha岩yan或huo板ban岩yan麵mian層ceng上shang的de餘yu留liu接jie縫feng帶dai。這zhe是shi因yin為wei工gong人ren在zai施shi工gong過guo程cheng中zhong噴pen燈deng及ji噴pen槍qiang的de火huo焰yan一yi般ban都dou是shi順shun著zhe上shang麵mian材cai料liao烘hong烤kao，向xiang下xia壓ya實shi。如ru果guo過guo寬kuan連lian接jie
，卷juan材cai的de搭da接jie點dian就jiu會hui出chu現xian在zai砂sha（板岩）麵上，由於砂子（板岩）之間的顆粒相互連續
，膠結材料很難截斷水的通路。當你采用力壓實時，壓力就會在砂（板岩）麵上先作用、粘結
，餘留的接縫帶就會容易遭成漏壓、粘結不實產生漏水。如果大麵積的施工最好就是將卷材平行於屋簷施工。 
      綜合上述，屋麵漏水shiduofangmiande，daduoshushigongxuzhijianhushilefangshui，gerenzhiguzaizijidegongxuduanfuze，bukaolvgongxudexianjie。yinci
，jiejuedefangfayingcongyixiajigefangmianrushou。 
      ⑴、排水
，從瓦上
、天窗、煙囪
、排氣空
、瓦的交角處查看排水是否流暢將積水排走。 
      ⑵


、堵水，在輔設的防水層上麵找出漏水點將防水層修補好把水堵住。 
      ⑶、引水，這是最下等的做法，也就是說在找不到漏水點的情況下才使用的一種辦法，將積聚在保溫層中的水引到外邊，具體的做法如下: 
      a、將瓦退掉,砸開保護層
、去掉防水層、找平層將露出的保溫層積水多的部位劃上記號再去掉保溫層並清理幹淨。 
      b
、在清淨的混凝土板上找出漏水點
，用防水寶材料堵住，然後大麵作一道防水層，在有記號處設置排水口，然後回填找平。 
      c、重心做防水處理，並要和原來的防水層搭接好，做好保護層將瓦裝好
，清理好現場。