隨著近些天雷雨天氣的增加，一些漏水、滲水

、洇水問題也開始暴露。各種各樣的漏水、滲水、洇水問題的成因是什麼
，又該如何解決？我們請教了相關專家――工程師周慶忠和高級技術工程師楊光強。


   天花板漏水――天花板上總是有某個地方洇水 
   專家診斷：需要樓上住戶的配合 
   天花板漏水和樓上住戶的關係比較大
，產生天花板漏水主要有兩種情況。 
   第一種情況是：樓上衛生間、廚房的防水層meiyouzuohao。zhezhongqingkuangxia，xuyaoqiaodiaodizhuanzhongxinzuofangshui。weilebimianchuxianzhezhongqingkuang，yezhuzaizhuangxiushi
，jiuyinggaijinliangbafangshuizuohao。guifanshigongyinggaizuosancibishuishiyan，diyicibishuishiyanshizaizhuangxiugongrenjinchangqian
；改水改電後，衛生間和廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。 
   第二種情況是：loushangzhuhuweishengjianhuochufangdediloudusai，jishuitongguonuanqiguandetaoguanlouchu，daozhitianhuabanbeiyinshi。jiejuebanfashitianshiloushangzhuhunuanqiguanhetaoguanzhijiandekongxi，yongyou****套管和暖氣管之間的空隙填實後再用油膩子填實
、抹平。另外
，在生活中盡量避免地漏堵塞。 
   專家叮囑：天花板漏水多位於牆角或管道底部，應及時找到出水點，方便補救。 
窗邊滲水――一到下雨天，窗邊就滲水
，導致內牆受潮，進而發黴、掉粉。 
   專家診斷：處理比較容易 
   窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性沒有處理好
，遇到這種情況
，業主隻要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與牆體密封好就可以了。 
   此外
，如果外窗台低於內窗台也會出現窗邊滲水的情況。但這種情況很少發生，一般由建築不規範所導致
，屬於房屋質量問題，一旦出現這種情況，應該及時找物業協商解決。 
   專家叮囑：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。
牆壁滲水――牆壁洇水
、滲水
，造成牆壁產生黴斑和掉粉 
   專家診斷：找準原因
，對症下藥 
   牆壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，最重要的就是找準原因，對症下藥。 
   第一種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生鏽老化都有可能導致漏水。出現這種情況很麻煩

，隻能哪漏換哪兒
，哪換排除哪兒。 
   第二種情況：淋浴區的輕體牆防水層高度沒有達到1.8米，輕體牆處於常年的潮濕環境下容易受潮。可以在淋浴時轉換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體牆上；或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體牆的承重牆上
；最好是敲掉牆磚重新做防水。 
   第三種情況：外牆出現裂縫，造成牆內石棉常年潮濕。牆內石棉吸收雨水後不容易幹，長年累月，內牆就會出現洇水、發黴、掉粉。出現這種情況
，消費者應及時通知物業進行修補
，不應該自己解決，避免發生危險。 
   第四種情況：建(jian)造(zao)房(fang)屋(wu)時(shi)，外(wai)牆(qiang)的(de)施(shi)工(gong)洞(dong)沒(mei)有(you)封(feng)好(hao)。一(yi)旦(dan)下(xia)雨(yu)，雨(yu)水(shui)濺(jian)入(ru)施(shi)工(gong)洞(dong)導(dao)致(zhi)內(nei)牆(qiang)出(chu)現(xian)返(fan)潮(chao)等(deng)情(qing)況(kuang)

，牆(qiang)壁(bi)幹(gan)後(hou)將(jiang)出(chu)現(xian)帶(dai)狀(zhuang)或(huo)圈(quan)狀(zhuang)痕(hen)跡(ji)。由(you)於(yu)施(shi)工(gong)洞(dong)多(duo)在(zai)煙(yan)道(dao)、排氣孔內
，這種情況就多發於煙道和排氣孔附近的牆壁，發生這種情況應及時向物業反映。 
   專家叮囑：如果是由於鍍鋅管生鏽老化產生的漏水
，隻能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕
，因此最好將鍍鋅管全部換掉。