1、原因： 
     (1)防水塗層在牆上收頭不嚴
，水倒流入塗層內； 
     (2)防水塗層由於延伸性不夠好在轉角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結麵； 


     (3)防水塗層及嵌縫材料老化，龜裂。 
堵漏措施： 
     (1)鏟除防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料
；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫； 
     (2)清除灰塵
，刮填SW塑鋼漿；在表麵用SW橡皮砂漿加強層； 
     (3)做好收頭處理。 
2.預製屋麵板間接縫處滲漏 
原因： 
     (1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良
，搭接不當；空心板、大型屋麵板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密； 
     (2)由於各種原因造成屋麵板位移

，出現裂縫
； 
     (3)防水塗層及嵌縫材料延伸性不夠好
，被拉裂或拉脫
； 
     (4)防水塗層及嵌縫材料施工質量不良，防水塗層出現起泡、離層、破損
，嵌縫材料粘結不牢，脫落； 
     (5)防水塗層及嵌縫材料老化龜裂。 
堵漏措施： 
     (1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝
、加固；漏水搭接部位用SW塑鋼漿填塞。 
     (2)對空心板大型屋麵等接縫漏水
，可用下述方法處理： 
      a)鏟除該部位防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料並徹底清理幹淨；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫； 
      b)清除灰塵後
，刮填SW塑鋼漿； 
      c)沿填縫表麵塗刷SW橡皮砂漿，做加強層。 
3.屋麵板滲漏 
原因： 
     (1)預製或現澆鋼筋混凝土板質量不良

，有微孔滲透現象； 
     (2)屋麵板開裂； 
     (3)防水塗層粘結不良，起泡，損壞
； 
     (4)防水塗層延伸性不夠好，隨板麵開裂而被拉裂
，或防水塗層老化龜裂。 
堵漏措施： 
     (1)局部清理已損壞的舊防水層表麵，徹底清除所有雜物，塵灰。塗刷與舊防水層相同的防水塗料，或塗刷與舊防水層具有良好粘結力的同類防水塗料

，並加貼纖維布增強，或者直接塗刷SW橡皮砂漿。 
     (2)徹底鏟除舊防水層
，露出屋麵結構層或找平層，按板麵及牆麵滲水堵漏措施的貼縫法
，填縫或填縫加貼縫法
，對裂縫進行封閉處理
，並在一定範圍的麵積內

，塗刷SW橡皮砂漿增強。 
3.目前用於衛生間防水的材料有很多種
，防水效果都不相同。但要注意具體的施工細節。 做平地麵：如果您要更換衛生間的地磚
，在將原有地磚鑿去之後
，先用水泥砂漿將地麵做平

，然後用 高分子益膠泥 再做防水處理。這樣可以避免防水材料因薄厚不均而造成滲漏。衛生間牆地麵之間的接縫以及上下水管道與地麵的接縫處
，是最容易出現問題的地方。在施工中，接縫處要塗刷到位。 處理牆麵：在一般的衛生間防水處理中，牆麵上也要做大約 30CM 高的防水塗料
，以防積水洇透牆麵。如果使用兩扇式的沐浴屏，相連的兩麵牆也要塗滿。如果您家使用浴缸
，與浴缸相鄰的牆麵，防水塗料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 防水實驗：在衛生間施工完畢後
，將衛生間的所有下水道堵住
，並在門口砌一道 25CM 高的 “ 坎 ” ，然後在衛生間灌入 20CM 高的水。在 24 小時後，您再檢查四周牆麵和地麵有無滲漏現象。