論文關鍵詞:質量分析;防治措施

　　論文摘要:本文從實踐中，對住宅工程施工中的質量進行分析，如混凝土構件裂縫
、屋麵滲漏
、衛生間

、廚房地麵滲漏等常見的質量問題
，並提出防治措施。 

　　 
　　 
　　住宅工程施工中經常會發生如混凝土構件裂縫、屋麵滲漏

、衛生間
、廚房地麵滲漏等常見的質量問題
，對建築工程質量的危害很大。本文從實踐中
，對住宅工程施工中的質量進行分析，並提出防治措施。 
　　 
　　一
、常見的質量問題及其分析 
　　 
　　（一）混凝土構件裂縫 
　　混凝土構件產生裂縫是一種常見的質量問題。如：混凝土幹縮裂縫。混凝土表麵水分蒸發快,表麵收縮變形，出現拉應力,引起混凝土表麵開裂。混凝土構件堆放時, 支承墊木不在一條垂直線上,產生拉應力,或運輸時受到劇烈的顛簸
，從而產生構件裂縫。 
　　（二）抗震構造柱斷條或爛根 
　　因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除,振搗不實或跑漿,構造柱位置及節點處理不當
，而產生斷條或爛根。構造柱應設置在牆體的內側,施工單位應嚴格按設計要求施工。 
　　（三）屋麵滲漏 
　　滲漏部位一般在山牆、簷口、變形縫處。產生的原因一般為:泛水高度不夠,局部積水,細部處理未按規範要求執行,施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞,或由於水蒸氣的壓力,使卷材起鼓
、起泡,破裂後造成滲漏。屋麵防水工程應由專業防水隊伍施工,施工中應嚴格按設計圖紙及有關技術要求施工。 
　　（四）地麵起砂
、起殼 
　　地麵起砂、起殼常見的因素:配合比不當,水灰比過大;水泥標號低;基層表麵未清理幹淨,或有積水,未按規定留設施工縫;水泥漿結合層粘結力差, 地麵施工中受凍,或灑水養護的時間過早或過遲等。 
　　（五）通氣孔堵塞 
　　因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內,砌築質量不好,把關不嚴，造成通氣孔堵塞。施工中應嚴格按設計要求施工。煙道必須進行逐個檢查驗收。 
　　（六）衛生間、廚房地麵滲漏 
　　常見原因:有水房間地麵的防水層作法不正確,施工質量不好,管根、柱根防水處理不細。住戶進戶後改修,防水層、防水構造受破壞。措施: 嚴格按設計要求及規定施工。保證有水房間地麵標高低於其它室內地麵標高20mm。衛生間
、廚房等有防水要求房間的地麵應鋪設防水層。防水層鋪設完畢後應作蓄水檢驗(深度為20～30mm),24小時內無滲漏為合格。安裝衛生器應預埋準確,杜絕亂刨、亂砸
，以防破壞防水層。 


　　（七）鋁合金門窗質量低劣 
　　產生原因：盲目選用低質廉價的鋁合金型材,片麵追求低造價,偷工減料。設計圖紙簡單
，隻注明鋁合金窗,無任何技術要求。施工單位素質低。措施:門窗必須采用經管理部門認證、tuijianshiyongdehegechanpin。yingrangyouanzhuangzizhidedanweishigong。lvhejinmenchuangshejiwuyaoqiushimenchuangkuangyudongkouzhijianshensuofengyingcaiyongkuangmiantiaohuobolimianzhantiaofencengtiansai。suliaomenchuangkuangyudongkouzhijiandefengxiyingcaiyongbenbanbaowencailiaotiansai,內外側均設密封膠縫。 
　　（八）牆體結露、塗料黴變 
　　原因:施工期間牆內潮氣未充分釋放出來,牆體未幹透,管理不善,使用不當等。措施:嚴格按節點處理詳圖的規範要求施工,保證牆體的砂漿飽滿度,工程完工後作好通風,盡快晾幹牆體。內牆應采用防黴變塗料,塗料使用前須經反複檢測,確認質量合格方可使用。
　　二、防治措施 
　　 
　　（一）完善設計圖紙和技術要求 
　　設計圖紙質量是保證工程質量的基礎。實踐證明,很多質量問題的形成都和設計有關。由於設計人員未按規範設計
、施工重要部位缺少詳細圖紙
、缺少實際經驗等因素造成設計水平低下,造成質量問題。因此
，完善設計圖紙，盡量找出改進處，是設計人員的職責所在。 
　　（二）嚴把原材料質量進口關 
　　“工程質量

，人命關天”。質量檢測人員必須高度重視原材料的質量，狠抓原材料的質量進口關。用於建築工程的材料、構配件、設備達不到設計要求和產品的質量標準, 會給工程質量埋下巨大隱患。在生產過程中，一定要對采用的原材料檢驗質量，全部符合技術指標方可采用。水泥

、砂
、石shi子zi性xing能neng指zhi標biao必bi須xu達da到dao規gui範fan要yao求qiu。在zai生sheng產chan過guo程cheng中zhong，對dui原yuan材cai料liao的de質zhi量liang要yao經jing常chang檢jian測ce，還hai要yao求qiu質zhi量liang控kong製zhi人ren員yuan隨sui時shi掌zhang握wo其qi含han量liang的de變bian化hua規gui律lv

，並bing製zhi定ding相xiang應ying的de對dui策ce。總zong之zhi，要yao從cong原yuan材cai料liao進jin口kou處chu把ba握wo質zhi量liang關guan。
（三）加強對建築市場的管理力度 


　　主管部門應加強對建築市場的管理力度。實行許可證製度,考核合格的,才允許進入建築市場承接業務。施工單位必須正確處理好質量與價格的關係,必須首先滿足設計要求,達到國家標準,再求經濟效益。 
　　（四）施工單位高質量施工 
　　施工單位必須對施工過程進行嚴格的全程管理。若參與工程施工的管理項目員
、技術員、操作人員素質參差不齊,未能嚴格執行操作規程,會直接影響工程質量。在工程施工中,應以“預防為主”,加強巡視檢查,對違章操作及時糾正,防患於未然。在工序質量自檢的基礎上,進行交接檢查必須堅持上道工序合格後才能進入下道工序的施工原則。 
　　（五）加強監理單位的監督職能，把好工程質量關 
　　監理單位要協助施工單位完善質量保證體係,如審查施工單位的施工組織計劃和應對困難的技術措施,事先提出有關施工工藝方麵的具體要求,設立質量監控點。發現滲漏等隱患時,應立即通知施工單位整改、複查,做好整改記錄。堅持上道工序未經檢查不準進行下道工序的原則。可先由施工單位自檢,合he格ge後hou再zai由you監jian理li單dan位wei到dao現xian場chang會hui同tong施shi工gong單dan位wei檢jian驗yan。總zong之zhi
，監jian理li要yao有you強qiang烈lie的de安an全quan意yi識shi和he責ze任ren感gan

，做zuo良liang心xin工gong程cheng，並bing努nu力li學xue習xi有you關guan法fa律lv
，加jia強qiang法fa律lv觀guan念nian。 
　　以上是本人對住宅工程質量分析與防治措施的初淺看法。有不當之處，請同行指正。希望能拋磚引玉，大家共同來解決施工中的難題。 
　　 
　　參考文獻： 
　　1、土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機械工業出版社2005.3 
　　2、橋梁施工監測與控製 顧安邦
、張永水 編著機械工業出版社2007.4