近年來，一些竣工工程出現滲漏現象，嚴重地影響了建築物的使用功能，也損害了施工單位的社會信譽。分析產生滲漏的原因，主要是施工管理不嚴
，防水工程質量粗糙。北京市建築工程總公司針對這種情況，對防水工程質量工程質量的檢查驗收製定了具體辦法，主要內容包括以下幾點： 


一
、屋麵防水工程 
•   重點工程及主要工程的屋麵防水層ceng做zuo完wan以yi後hou，全quan部bu屋wu麵mian均jun應ying進jin行xing澆jiao水shui試shi驗yan，即ji將jiang排pai水shui口kou用yong油you氈zhan封feng死si，分fen段duan采cai用yong人ren工gong澆jiao水shui法fa
，從cong屋wu脊ji處chu用yong花hua管guan或huo膠jiao皮pi管guan澆jiao水shui，時shi間jian不bu少shao於yu二er小xiao時shi
，然ran後hou進jin行xing漏lou
、滲的觀察
，無滲漏為合格。 
•   一般工程隻對管子根部

、煙囪根部等凸出屋麵部分的泛水進行抽樣澆水實驗
，抽取的數量為凸出屋麵泛水的三分之一，澆水時間不少於一小時，無滲漏為合格。如果發現滲、漏
，要抽取雙倍數量進行試驗，再有滲漏部位，應全部進行澆水試驗。 
•   屋麵上的女兒牆
，靠牆泛水、伸縮縫等處（泛水按展開總長度）抽取 20% 進行澆水試驗，檢查無滲漏為合格。如有滲漏現象，抽取雙倍的數量進行澆水試驗。再有滲漏處，應全部進行澆水試驗。 
•   出屋頂的樓梯
、設備間等屋麵，用人工澆水法試驗

，澆水時間為一小時
，檢查無滲漏為合格。 
•   凡經過兩天自然淋曬的屋麵
，可不做澆水試驗，但必須在雨後進行仔細觀察
，並做好記錄
，無滲漏現象為合格。 
二
、廁浴衛生間防水工程 


•   對廁所衛生間等有防水要求的地麵，要在防水層施工完成後進行蓄水試驗
；數量可按全樓同類房間抽樣 20% 檢驗，但不少於五間。 
•   蓄水試驗必須在防水層做完並堵塞洞口之後再進行
，水深最淺處應保持 2 厘米
，待 24 小時後
，經檢查無滲漏為合格。 
三
、預製外牆板 
    在外牆板、陽台
、雨罩、女兒牆等接縫防水全部完後
，進行淋水試驗，抽查全部接縫的 20% 。采用直徑為 20-30 毫米、長 1 米的鋼管

，兩端堵住，管上密布直徑為 3 毫米的孔，管中接通水源

，橫放在頂層立縫部位，對抽取的牆板空腔淋水一小時，經檢查無滲漏為合格。如有滲漏，抽取雙倍數量進行淋水試驗，再不合格時，應進行全部板縫的淋水試驗。 
四、地下室防水工程 
    地di下xia室shi有you防fang水shui要yao求qiu的de

，要yao預yu先xian做zuo好hao施shi工gong方fang案an，加jia強qiang各ge工gong序xu的de檢jian查zha。施shi工gong中zhong要yao對dui各ge項xiang防fang水shui構gou造zao處chu理li進jin行xing嚴yan格ge檢jian查zha，並bing填tian寫xie隱yin檢jian記ji錄lu
，歸gui入ru工gong程cheng檔dang案an。 
五
、待澆水、淋水
、蓄水試驗後
，如發現有滲漏現象，必須認真進行處理
，並重新進行檢查驗收。 
    經防水工程質量檢查合格後，應按要求辦理防水工程質量檢查簽證
，將發現的滲漏點及修理複驗情況做出詳細記錄，作為隱蔽工程驗收的技術資料
，歸檔備查。 
    以後在工程竣工驗收時，如果沒有規定項目防水試驗及隱蔽工程驗收資料，一律不得評為優良工程。 
六、常溫竣工的工程，未按規定進行防水工程質量檢查驗收、又未經雨天自然淋灑檢驗的，不能評為優良工程，不得交付使用。冬期施工期間竣工的工程，應在轉入常溫以後
，立即走訪用戶、並做好滲漏記錄。 
七、工程竣工後，在保修期間，如果發現有嚴重滲漏現象，或不及時檢修，經檢查屬實後，撤銷該工程的優良工程稱號，並按質量獎懲規定，對企業處以罰款。