摘要：總結了住宅牆麵水害鑒定的基本內容；通過選取三個牆麵水害鑒定的典型案例．分析了水害形成的關鍵和解決方案。
關鍵詞：住宅牆麵；水害鑒定
    建築物牆麵水害時有發生，水害介質多數為雨水，此外還有冷凝水、生活水

、地下水等。常見住宅牆麵水害現象有潮濕
、黴變、裝潢壞損等，嚴重時甚至導致淌水、地麵積水
、漏電
、通訊線路損壞、上下樓層問漏水等現象，如不能進行及時
、有效

、根本性治理，不僅影響到用戶的居住環境，造成經濟損失，甚至危害人身健康和安全。隨著人們質量意識

、維權意識的不斷提高，建築牆麵水害防範和鑒定引起了有關方麵的重視．牆麵水害鑒定方法本身的科學性，直接關係到鑒定結果、責任歸屬、治理方案和治理效果。因此牆麵水害鑒定的主要任務，不僅僅是發現和確定水害問題，還需要查明水害形成原因
，界定設計、施工、材料、使用維護甚至人為問題
，為牆麵水害的正確處置提供科學依據。