1.房屋滲漏的狀況及其原因

　　中國建築科技研究中心曾對lO年內新建的房屋進行了一項調查

，結果顯示
，在被抽調的327棟房屋中，出現滲漏問題的高達60%.隨著國家對建築工程質量重視程度的加大

，房屋滲漏問題雖有所好轉，但是房屋滲漏依然是當前房屋建築工程的一大質量通病，這一通病究竟是由什麼原因造成的呢
？文章從以下幾方麵進行了簡要的分析。

　　防水材料質量方麵當前房屋屋麵的防水材料一般采用改良型瀝青防水卷材，這種材料所使用的瀝青是國產瀝青，由於瀝青含蠟量高、油性差
，所以相對我國2O世紀50年代中前期所使用的防水材料
，其耐久性差，一般隻能用3~5年。因為造價低廉，所以這種材料仍然被大量用於防水工程。

　　這樣做無疑會使房屋滲漏現象頻頻出現。

　　fangshuishejizhihouxiandaishehuikejijinbudesuduyoumugongdu
，jianzhuyedexingongyixincailiaoyecengchubuqiong，shejilisuodangranyinggaigenshangkejidefazhan，danshiyouyudangqianshejiguifanquefazhidaoxingqianzhanxing，shideshejirenyuanwuzhangkexun。jiazhirenlanduoxingdeyimian
，yinci
，xuduoyinggaizhuyidaodeguanjiandefangshuixijiehuocucaodichengxianzaituzhishang，huogenbenbucunzaiyutuzhishang，youcidaozhixianchangshigongquefazhidao。

　　施工問題由於種種原因，當前許多建築施工單位都是自己做防水施工，而在施工單位做防水施工的工人基本都是沒有經過行業培訓的，他們中的絕大多數都是普通的工人，根本不懂防水施丁
，有些施工現場甚至沒有一個懂得防水施工的技術指導人員
，由此導致施TlT人隨意操作，工程質量自然不合規定。

　　2.房屋滲漏的治理對策。

　　推廣應用新型的防水材料雖然以增加層數來提高石油瀝青卷材的耐久性可以一定程度上延長防水材料的de使shi用yong年nian限xian，但dan是shi由you於yu我wo國guo生sheng產chan的de石shi油you瀝li青qing的de弱ruo點dian使shi得de石shi油you瀝li青qing卷juan材cai的de耐nai久jiu性xing依yi然ran很hen差cha。要yao改gai變bian這zhe種zhong狀zhuang況kuang就jiu應ying當dang積ji極ji采cai取qu措cuo施shi，對dui瀝li青qing進jin行xing必bi要yao的de改gai良liang，同tong時shi積ji極ji推tui廣guang應ying用yong其qi它ta的de新xin型xing的de防水材料，加大新型防水材料在防水工程中的比重。值得注意的是
，在推廣應用新型防水材料時，我們一定要保證材料質量，控製工程造價，跟進技術與配套材料，製定相應的準則規範。

　　防止劣質防水材料流入市場當前生產防水材料的工廠很多，有的是從國外引進的生產線生產的，有的是因陋就簡生產的。由於防水材料要通過多項指標來考核，因此一些生產廠，特別是設備簡陋的生產廠很難保證產品的質量，致使一些劣質的防水材料流人市場，使用到工程中。為防止這一狀況，除主管部門通過發放生產許可證

，取消一批不具備生產防水材料jibentiaojiandegongchangwai，haiyaoshiyihuodeshengchanxukezhengdeshengchanchangnengshengchanchuhegedechanpin。weiyanfangliezhichanpinliurenshichang，fuzexiangyonghutuijianchanpindezhiliangrenzhengjiancezhongxinyingbudingqidedaoshengchanchang
、到市場檢驗測試防水材料的質量狀況

，並每季度（或每半年）公布一次。一方麵使生產廠得知所生產的產品的質量狀況，另一方麵也使廣大施工企業掌握市場中的防水材料質量狀況，便於擇優購置。

　　提高設計標準與質量從宏觀上來說
，要治理房屋滲漏的現象，有必要提高房屋的質量標準。在當前的房屋建築工程設計中
，可以看出不少設計單位的設計人員對防水工程設計缺乏實踐經驗，致使不少防水工程因設計差錯而發生嚴重的滲漏。提高防水工程的設計水平，首先加強對設計人員的培訓
，讓他們掌握當前防水材料的品種、性能
、使用技術等情況，從而使設計出來的圖紙符合實際情況
；其次就是施工單位一定要通過設計圖紙的會審提出設計中存在的問題，以幫助設計人員糾正過來，從而更好的為防水施工服務。

　　嚴格施工過程中的質量控製，把好質量關房屋滲漏是建築施工過程中多方麵因素的綜合作用的結果
，所以我們必須對房屋滲漏進行綜合治理
，在綜合治理過程中首先應該解決的就是施工過程中的質量問題。實踐證實，施工過程中如果質量控製嚴格，房屋滲漏的狀況是可以減少的。因此，我們應該嚴格控製施工質量
，確保施工過程的每個環節都與規範相符合。把好了質量關
，房屋滲漏lvyenenggoudadajiangdi
，zhebujinyouliyubaozhengfangwudeshiyongnianxian，erqienenggoujianshaoyidabiyongzaiweixiufangmiandefeiyong

，tongshirenmenzaishiyongguochengzhongyenengshengquxuduobubiyaodemafan。

　　加大力度監督檢查質量
，嚴格驗收標準有些工程為了趕進度，往往忽視對施工過程中質量的監督控製，最終造成Tchengzhiliangbuhege，danshiyouyuxuduoyinsudeyingxiangzuihouhaishitongguolegongchengyanshou。duiyuzheyangyizhongqingkuang

，womenbixujiadaliduduigongchengzhiliangjinxingjiandujianzha，yaoqiugongchengshigongyangeanzhaogongchengshigongchengxujinxing。yucitongshi，haiyinggaiyangeanzhaoyaoshoubiaozhunlaiyanshoujungonggongcheng，duibuheguifandegongchengbuyuyanshou，zheyebushiweiyouxiaozhilifangwu滲漏問題的對策之一。

　　加jia強qiang後hou期qi防fang水shui設she施shi的de養yang護hu整zheng個ge建jian築zhu工gong程cheng竣jun工gong驗yan收shou投tou入ru使shi用yong後hou，有you必bi要yao對dui防fang水shui設she施shi進jin行xing養yang護hu，以yi保bao證zheng防fang水shui設she施shi的de正zheng常chang使shi用yong，防fang止zhi使shi用yong過guo程cheng中zhong發fa生sheng因yin使shi用yong不bu當dang而er造zao成cheng設she施shi的de損sun毀hui。同tong時shi，使shi用yong單dan位wei也ye應ying當dang防fang水shui設she施shi進jin行xing定ding期qi的de檢jian查zha維wei修xiu，及ji時shi消xiao除chu可ke能neng出chu現xian滲漏的(de)問(wen)題(ti)。此(ci)外(wai)，施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)還(hai)應(ying)當(dang)提(ti)供(gong)防(fang)水(shui)設(she)施(shi)使(shi)用(yong)養(yang)護(hu)要(yao)點(dian)，以(yi)供(gong)用(yong)戶(hu)參(can)考(kao)
，保(bao)證(zheng)用(yong)戶(hu)對(dui)防(fang)水(shui)設(she)施(shi)的(de)正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)及(ji)了(le)解(jie)出(chu)現(xian)問(wen)題(ti)後(hou)的(de)處(chu)理(li)對(dui)策(ce)。