1．北京某文體活動中心屋麵
，為60m×60m的鋼網架結構。由下而上的屋麵構造層次為：鋼筋混凝土結構板、水泥膨脹珍珠岩保溫層、水泥砂漿找平層


、滿粘聚氯乙烯卷材防水層。由於基層易變形，水泥砂漿找平層又未留設分格縫
，且采用滿粘法輔設卷材防水層，該屋麵經過一個冬季後，水泥砂漿找平層便產生不規則的裂縫（寬度為2~7mm不等），並拉裂了卷材防水層，從而導致整個屋麵嚴重滲漏。屋麵保溫層因吸水達飽和狀態，也失去了保溫功能。為了確保該工程的使用功能
，不得不付出高昂的代價，拆除原防水層和保溫層


，再按規範要求重做保溫層和防水層。 
　　2．北京某大型會議中心工程屋麵的卷材防水層輔設完成後，經蓄水7d檢驗不滲漏，但下雨後卻發現漏水嚴重

，用戶曾不得不在吊頂上部放置10個塑料桶接水。經仔細檢查發現
，平屋麵卷材防水層的設計與施工均較好，但女兒牆及山牆的泛水處理不當，從而導致了屋麵滲漏。經按規範要求，對女兒牆及山牆的壓頂以及卷材防水層收頭上部的牆體重新進行防水處理後，較好地解決了該屋麵滲漏的問題。 
　　3．吉林某大型廣場設置在高6m的商場屋麵上，該屋麵為180m×140m的現澆鋼筋混凝土結構。由下而上的構造層次為：結構層、找平層、隔汽層、保溫層
、找平層、卷材防水層、剛性混凝土防水層
、水泥砂漿粘結層、石材飾麵層。該廣場大部分為休閑活動場所，局部設有種植花池、噴水池
、照明燈柱等。工程完工後，在商場的頂部及部分牆體出現了滲漏現象，嚴重影響到商場的營業使用。 
　　4．北京某商住建築和某別墅小區均為坡屋麵
，在水泥砂漿找平層上
，分別塗刷聚氨酯和聚合物水泥防水塗料作防水層，並在防水層上鋪設英紅瓦或燒結粘土瓦作麵層。由於找平層收縮開裂，拉裂了塗膜防水層，且瓦與瓦之間搭接也不夠緊密，工程完工當年即發生了大麵積的滲漏現象。後經拆除瓦片
，重做自粘卷材防水層
，再鋪瓦恢複原狀，才解決了該工程的滲漏問題。 
　　5．北京某花園別墅的501室住戶起訴601室住戶在其屋頂（部分為601室的露台）增設種植花池等設施，造成屋頂滲漏
，嚴重地影響了501室的使用功能和居住環境。此類案例是房屋滲漏導致鄰裏關係緊張

、影響社會安定團結的典型案例之一。 
導致滲漏的主要原因： 
　　1．地下室的防水設計與施工不符合規範有關“剛柔相濟”
、“多道設防”以及防水設防高度”應高出室外地坪高程500mm以上”並形成“全封閉”防水構造的規定。 
　　2．地下室防水所采用材料的材質和厚度不符合規範的規定。如采用3mm厚的瀝青複合胎柔性防水卷材和無緩脹性能的遇水膨脹橡膠止水條
，或不相竄的防水材料等等。 
　　3．在屋麵防水工程中，不符合規範有關“找平層應留設分格縫”，“分格縫應增設帶有胎體增強材料的空鋪附加層，其空輔寬度宜為100mm”以及對女兒牆壓頂和凹槽上部的牆體均“應做防水處理”的規定。 
　　4．在有重物覆蓋或基層變形較大的卷材屋麵防水層上，未按規範要求“優先采用空鋪法
、點粘法
、條粘法”施工。剛性防水層與柔性防水層之間未“設置隔離層”以及在屋麵防水層上設置設施時，設施下部的防水層未“做卷材增強層”。 
防治滲漏的主要措施： 
　　1．建議各級建設主管部門組織有關防水設計、施工
、監理、質檢人員係統學習《地下工程防水技術規範》、《屋麵工程技術規範》等四本國家標準，並在工程實踐中認真貫徹執行。 
　　2．加大對建築防水工程設計、施工和驗收的監管力度，不符合規範規定的防水工程一律不得進行竣工驗收。 
　　3．建議把防水工程從土建工程中分離出來
，進行獨立的係統承包，並在總體設計原則下，承包者可依據規範規定
，因地製宜地對防水工程進行二次（細化）設計
，以確定防水工程質量。 
　　4．積極推行防水工程質量保證期製度，並在防水工程中引入保險機製。