隨著人們對建築節能、環huan境jing條tiao件jian要yao求qiu的de不bu斷duan提ti高gao，屋wu麵mian保bao溫wen成cheng為wei防fang水shui中zhong的de主zhu要yao內nei容rong之zhi一yi。目mu前qian我wo國guo屋wu麵mian建jian築zhu工gong程cheng規gui範fan中zhong的de主zhu要yao防fang水shui原yuan理li
，屬shu於yu材cai料liao防fang水shui。其qi中zhong對dui保bao溫wen材cai料liao選xuan用yong及ji使shi用yong方fang法fa
，也ye存cun在zai一yi定ding的de不bu足zu。因yin此ci，平ping頂ding保bao溫wen屋wu麵mian經jing常chang出chu現xian保bao溫wen層ceng積ji水shui現xian象xiang

，造zao成cheng滲漏治理上的困難。


一．平頂屋麵滲漏的表現形式分析
    保溫平頂屋麵滲漏主要表現為滯後性
，往往在下雨時及下雨後短時間內不一定出現漏水，相反，當晴天時卻開始出現，而且氣溫越高，太陽越大，滲漏越嚴重。滲漏時間相對較長，少則數天


，多則十多天。當結構層存在裂縫時，雨水漏進室內
；當女兒牆與結構層之間存在裂縫，則沿女兒牆裂縫部位向外滲漏。浦東沿海有一棟辦公大樓雨後漏水長達一個多月，嚴重影響到正常使用。屋麵保溫層積水產生原因涉及到防水原理問題。當屋麵防水層ceng出chu現xian缺que陷xian的de情qing況kuang下xia，下xia雨yu時shi氣qi溫wen下xia降jiang
，導dao致zhi保bao溫wen層ceng內nei空kong氣qi收shou縮suo
，將jiang雨yu水shui吸xi入ru保bao溫wen層ceng內nei
，積ji聚ju在zai屋wu麵mian結jie構gou層ceng中zhong。當dang天tian晴qing時shi，保bao溫wen層ceng內nei氣qi溫wen上shang升sheng，產chan生sheng氣qi壓ya，將jiang雨yu水shui推tui向xiang裂lie縫feng。氣qi壓ya下xia降jiang滲漏減緩，每天晝夜氣溫交變
，不斷產生“呼吸”，滲漏不斷進行
，直到保溫層內雨水逐步減少，滲漏才逐步停止。在防水原理上的缺陷作者已有論述*。
二．平頂保溫屋麵防水治理分析 
    維修情況分析一：不少單位采用防水塗料甚至防水卷材，進行局部或整個屋麵增加一道或數道防水
，以為隻要最上麵一層防水做好

，就不會漏水。其實這是十分錯誤的

，也是一種浪費。道理很簡單，當保溫層內積水難以蒸發，在氣溫交變的情況下
，再好的防水層難以抵擋氣體膨脹壓力。況且在維修時，蒸汽不斷通過原防水缺陷向外擴散，防水材料在固化前就受到該氣壓和蒸汽的破壞，造成屢修屢漏的情況。這種維修方法是不可取的。
    維修方法二分析：相當一部分單位維修，采用開挖方式
，對屋麵保護層、防水層、保溫層進行開挖之後。在滲漏部位塗刷塗料和油膏等
，然後再進行恢複處理,對部分屋麵滲漏治理可能一時效果
，但可靠性
、耐(nai)用(yong)性(xing)並(bing)不(bu)一(yi)定(ding)理(li)想(xiang)，而(er)多(duo)數(shu)情(qing)況(kuang)下(xia)該(gai)治(zhi)理(li)方(fang)法(fa)是(shi)無(wu)效(xiao)的(de)。原(yuan)因(yin)是(shi)結(jie)構(gou)層(ceng)漏(lou)點(dian)被(bei)封(feng)閉(bi)後(hou)，保(bao)溫(wen)層(ceng)積(ji)水(shui)的(de)現(xian)象(xiang)可(ke)能(neng)會(hui)更(geng)嚴(yan)重(zhong)。並(bing)會(hui)進(jin)一(yi)步(bu)出(chu)現(xian)新(xin)的(de)滲漏點。
因此，對於平頂保溫屋麵的滲漏維修，需要根據具體情況進行分析，製定合理的維修治理方案。
以下介紹兩種治理方案：


方案一：
   shanghaixiqumouxincun
，bashiniandaimojianzaodeduocengpingdingbaowenwumian，wumianjiegouweiyuzhiban，jiegouzhaopo，dicengweishuixingshimianliqingfangchaoceng
，baowenweipengzhangzhenzhuyanshajiangqinghunningtuwei50 mm厚，1：3砂漿20 mm厚找平後，采用兩氈三油防水層，屬非上人屋麵。經過多次油膏塗層維修。頂層用戶牆角和板縫經常發生滲漏。為此，物業部門提出更新性維修。維修總費用（包括清理屋麵）控製在一百十元左右。根據該屋麵情況。製定維修方案如下：清理屋麵至結構層，采用1：3砂漿摻Q1抗滲劑，粉刷厚度為10mm
，采用100 mm厚度砂加氣保溫砌塊作憎水處理，板塊之間底部預留60 mm寬度的等壓槽，表麵采用20 mm厚1：3砂漿摻Q1抗滲劑保護層
，找平
、粉刷各10 mm厚，分兩道工序進行，最後采用兩布三塗水性屋麵防水塗料進行塗刷，厚度2mm，在落水口位置設平行等壓口。
   采用該方案，避免了材料防水的保溫層積水問題。Q1抗(kang)滲(shen)劑(ji)在(zai)幹(gan)濕(shi)循(xun)環(huan)條(tiao)件(jian)下(xia)具(ju)有(you)良(liang)好(hao)的(de)體(ti)積(ji)穩(wen)定(ding)性(xing)。考(kao)慮(lv)到(dao)該(gai)建(jian)築(zhu)建(jian)造(zao)時(shi)間(jian)較(jiao)長(chang)，沉(chen)降(jiang)基(ji)本(ben)穩(wen)定(ding)
，影(ying)響(xiang)屋(wu)麵(mian)結(jie)構(gou)板(ban)縫(feng)變(bian)形(xing)的(de)主(zhu)要(yao)因(yin)素(su)是(shi)預(yu)製(zhi)板(ban)的(de)幹(gan)濕(shi)循(xun)環(huan)。因(yin)此(ci)，采(cai)用(yong)Q1kangshenjierbucaiyongchuantongyouxinggeqicengdemude，shikongzhishuishentoutongshibaochiwumianjiegoucengdetouqixing。miancengbaohucengcaiyongtongyangkangshencuoshi，baochiqicailiaoshousuodewendingxing，bimianlechuantongshajiangzaiganshixunhuantiaojianxiadeguiliewentihejiegouliefengwenti。
該屋麵設計塗層耐用性為15年，保溫等壓結構耐用性為30年。維護方便
，消除了保溫層積水問題。造價也滿足了用戶的要求。
方案二：
    虹口區某新建小區
，高檔外銷房，O一年底竣工，九二初開始陸續發現發現屋麵滲漏

，露台門檻底部滲漏。該建築為三十八層高層混凝土結構，采用現澆混凝土屋麵
，20 mm厚1：3砂漿找平
，底層為119塗料防水隔氣層
，砂漿鋪貼憎水膨脹珍珠岩板保溫

，40 mm厚起坡，2%坡度
，20 mm厚砂漿找平，橡膠共混卷材防水，40 mm厚鋼筋細石混凝土保護層，地磚裝飾上人屋麵。經施工單位多次維修
，未能解決問題。

現場分析，保溫層積水
，特製定治理方案如下：
    該建築屬新建屋麵，不可能在原理上進行根本性改進，隻能進行局部維修。將滲漏部位的防水
、保護層局部鏟除至結構層
，對漏水部位進行結構補裂，鑿開裂縫，采用彈性強力防水膏封閉
，之後對裂縫采用Q4漿液進行注漿處理，並采用D1抗滲劑砂漿打底留出等壓槽
，進行局部構造處理
，最後采用苯板恢複保溫層，水性塗料恢複防水層
，混凝土摻Q1抗滲劑恢複保護層。