隨著近年來我國建築技術的發展
，大跨度、輕型和高層建築日益增多，使屋麵結構出現較大變化

，而停車場、運動場、花園等屋麵的出現，又使屋麵功能大大增加。但是自上個世紀80年代以來，房屋參漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。在建設部曾組織的對100個城市竣工房屋調查中
，發現屋麵存在不同程度參漏的占抽查總數的35％。我國每年僅用於屋麵修繕的石油瀝青卷材達2.4億平方米，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過12億元。房屋參漏直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，也給國家造成巨大經濟損失。在房屋參漏治理過程中，由於措施不當、效果不好
，以致出現年年漏、年年修，年年修、您年漏的現象。 


   　 我國的房屋曾一度出現屋麵參漏率居高不下的情況
，嚴重影響了房屋的使用功能。建築屋麵發生參漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學習。要從根本上解決已建房屋屋麵參漏水問題，就要從防水工程的設計
、施工、材料及管理維護等方麵著手，進行係統管理、綜合防治。要以施工入手，嚴把材料質量關，提高設計水平和加強管理
，有針對性地采取具體措施進行綜合防治。
　　1.大力推廣應用新型防水材料是基礎
    　在屋麵參漏水治理工作中，應首先選用技術先進、性能較優異的高聚合改性瀝青卷材及塗料、合成高分子卷材及塗料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關。凡進入施工現場的防水材料，合格證和材料準用證
，還必須進行現場抽樣複檢
，複檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產品應用到參漏水治理工程中。
　　2.重視屋麵防水設計是前提
   　 設計時應根據建築物性質
、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。由於目前防水材料品種繁雜
、性能各異，適用範圍不同且價格懸殊，因此要本著“因地製宜、按需選材

、防排結合、剛柔並濟
、整體密封”的原則進行屋麵防水是設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫
、日溫差

、屋麵坡度、防水層形式（外露或非外露）及結構大小等具體情況，選用適宜的防水材料
，確定相應的施工方案。
　　3.精心施工是關鍵
   　 參漏水治理工程施工是一項技術性強、標準要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經過專業技術培訓
、熟悉施工規範和防水材料性能特點及適用範圍的訓練有素的專業防水材料性能特點及適用範圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規範
，認真貫徹執行工藝標準

，一絲不苟
、精心操作，這樣才能確保工程質量。
　　4.加強管理維護是降低屋麵參漏率和延長防水層使用年限的重要措施。
    　防水工程竣工驗收後，在長期的使用過程中，常常由於材料逐漸老化變形的影響、風雨冰凍的作用、雨水的衝刷
、使用時人為的損壞及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用，使防水層遭到損壞，並導致參漏
，因此加強管理維護是提高防水工程的一個重要措施。定期進行屋麵的保養維護，如在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全麵清掃檢查
，發現有損壞之處及時修複

，讀一降低屋麵參漏率、減少返修、節省開支、延長防水層使用年限具有十分重要的意義。