屋麵漏水是(shi)建(jian)築(zhu)工(gong)程(cheng)中(zhong)存(cun)在(zai)的(de)質(zhi)量(liang)通(tong)病(bing)，也(ye)是(shi)多(duo)年(nian)來(lai)一(yi)直(zhi)未(wei)能(neng)很(hen)好(hao)解(jie)決(jue)的(de)難(nan)題(ti)。它(ta)影(ying)響(xiang)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)
，侵(qin)蝕(shi)建(jian)築(zhu)物(wu)結(jie)構(gou)主(zhu)體(ti)，並(bing)進(jin)一(yi)步(bu)縮(suo)短(duan)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)使(shi)用(yong)壽(shou)命(ming)。治(zhi)理(li)滲漏是項綜合防治的長期工作。

  防水質量的低劣是造成滲漏的最直接的原因，影響滲漏的因素是多方麵的

，在施工中人們往往在選材

、設計、管理維護造成忽略
，以至給工程質量留下後期隱患。

  近年來，雖然各種新型防水材料xiangjiwenshi，danyouyujiagejiaogao
，quefashigongjingyan，qienaijiuxinghaiyoudaiyujinyibujianyandengyuanyin，muqianhaishicaiyongjiaoweilianjiadecailiaoweizhu。caiyonggangxingfangshuiherouxingfangshuixiangjiehedebanfa
，lilunshangketigaowumiandefangshui
，erzaishijishigongguochengzhong，huoduohuoshaodicunzaiyixiebugouzhongshidicenggangxing防水層的心理
，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏
，這樣剛性防水層形同虛設
，加上柔性防水層也存在其自身的缺點

，因而“雙重保險”也不能有效防止屋麵滲漏。

  1屋麵防水施工存在的問題

  1.1設計單位不重視防水設計防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規範”要求進行
，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位幹預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，從而導致設計階段失去對建築防水工程的質量控製。

  1.2建築防水材料質量不符合質量要求目前防水材料市場的基本狀況仍處於魚目混珠、良莠不齊
、真假難辨
、假冒偽劣產品屢禁不止的局麵
，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的衝擊最大。偽劣產品以比正規產品低60%以上的價格傾銷
，且市場占有率很大
，使正規的大中型企業難以為繼。

  1.3施工單位質量控製意識不強假冒偽劣防水材料泛濫
，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反
，這些工程就落到了無資質有掛靠關係的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。

  這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標
，然後大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業。一旦發生滲漏
，則用幾桶塗料修修補補就可對付兩年，所獲利潤仍可大於“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的隻是一句空話。