在房屋屋麵建築工程中，滲漏是比較常見的質量問題。雖然房屋滲漏不會引起房屋倒塌等嚴重質量事故，但會影響業主的正常使用
，並給維修造成很大的困難。造成滲漏的原因與設計、材料、施工
、後期使用等有關;但施工質量不好
，是造成房屋屋麵滲漏的主要因素。在施工中必須高度重視房屋防水施工與監理，後期業主使用過程中也應注意對防水層的保護。下麵就房屋滲漏的原因進行分析，並提出施工中應

　　注意的一些問題。

　　1、屋麵滲漏的部位及原因

　　常見滲漏部位主要集中在山牆和女兒牆泛水部位，屋麵天溝
、簷溝、雨水口、變形縫
、穿過屋麵的管道邊緣等部位。

　　1.1 山牆、女兒牆泛水部位的滲漏

　　對於山牆、女兒牆泛水部位引起的滲漏，根據室內的滲水位置，比較容易找到造成滲水的相應的泛水處。

　　設計方麵排水孔間距過小
，屋麵排水坡度過小。大雨時產生積水，雨量多大甚至漫過泛水女兒牆泛水，產生滲漏。施工方麵基層與山牆、女兒牆的交接處未按要求做成圓弧形，或者做成圓弧形但圓弧的弧度不符合規範要求，從而造成滲漏。山牆、女兒牆與屋麵板連接處要求做泛水，但不少施工時泛水做得不到位。有的在女兒牆
、山(shan)牆(qiang)泛(fan)水(shui)部(bu)位(wei)未(wei)預(yu)留(liu)凹(ao)槽(cao)，有(you)的(de)泛(fan)水(shui)高(gao)度(du)不(bu)夠(gou)。有(you)的(de)卷(juan)材(cai)收(shou)頭(tou)在(zai)泛(fan)水(shui)處(chu)並(bing)未(wei)用(yong)金(jin)屬(shu)壓(ya)條(tiao)壓(ya)固(gu)定(ding)或(huo)者(zhe)用(yong)了(le)金(jin)屬(shu)壓(ya)條(tiao)固(gu)定(ding)但(dan)釘(ding)距(ju)過(guo)大(da)，卷(juan)材(cai)收(shou)頭(tou)處(chu)未(wei)用(yong)密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)嵌(qian)填(tian)封(feng)嚴(yan)。女(nv)兒(er)牆(qiang)
、山牆與剛性保護層之間未留設分隔縫。當夏季高溫時，剛性保護層頂推女兒牆、山牆，造成女兒牆、山牆與保護層角落處破壞，有的還將女兒牆、山牆推裂造成了滲漏。

　　1.2 屋麵天溝、簷溝和落水口處的滲漏

　　設計方麵天溝、簷溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，這就使屋麵天溝簷溝排水不暢或積水
，產生滲水。施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口四周沒有采用密封材料封口或者封的不密實，故而產生滲水。

　　1.3 沉降縫處的滲漏

　　沉降縫一旦滲水，室內天花板與牆麵就可能產生滲水。原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋搭接處未焊接或者焊接不密實，也有的未按流水方向搭接，而產生滲水。有的未做卷材附加層或做的不好
，因而生產滲水。有少數沉降縫處防水層卷材在伸縮時被拉裂
，因而產生滲水。後期使用時有的在頂蓋上堆放雜物，致使頂蓋被壓壞，產生雨水滲漏。

　　1.4 穿過屋麵管道的滲漏

　　穿過屋麵管道的滲水經常出現在衛生間排氣管
、保bao溫wen層ceng排pai氣qi管guan和he廚chu房fang間jian的de排pai煙yan道dao等deng部bu位wei。有you的de是shi因yin為wei在zai管guan道dao根gen部bu未wei做zuo成cheng圓yuan弧hu形xing或huo者zhe做zuo成cheng圓yuan弧hu形xing但dan不bu符fu合he要yao求qiu。有you的de卷juan材cai泛fan水shui高gao度du不bu夠gou或huo在zai泛fan水shui處chu節jie點dian未wei按an要yao求qiu處chu理li，卷juan材cai收shou頭tou處chu未wei用yong密mi封feng材cai料liao嵌qian填tian封feng嚴yan。有you的de未wei在zai管guan道dao處chu未wei做zuo附fu加jia防水層，或者附加防水層做的質量不好。

　　1.5 屋麵板處的滲漏

　　雖然屋麵板滲漏的位置查找較為困難，但在維修時開挖還是可以找到引起滲漏的位置。施工單位對找平層施工不夠重視，致使找平層有起砂
、起皮、酥鬆
、裂縫等現象;直接影響了防水層與基層的粘結質量，從而導致屋麵滲漏。有不少施工單位在施工中未在找平層上設置分隔縫，溫度變化時找平層開裂造成卷材開裂
，形成滲水通道。有的因為屋麵保護層未按要求設置分隔縫
，從而造成屋麵保護層開裂形成滲水通道。有的是防水層起泡
、空鼓，起泡、空鼓基本是鋪貼時未鋪好所致
，也有可能是鋪貼時找平層不夠幹燥或者是粘結劑質量不好。有的防水層在搭界處沒粘結牢固
、密封嚴密，有起鼓、翹邊等現象，形成縫隙滲水的多發部位。