摘要：本文通過對房屋裂縫的調查，結合工作實踐，從設計、施工兩方麵分析了牆體裂縫的開裂原因，並提出了一些可以借鑒的處理方案。 

關鍵詞：房屋裂縫 裂縫分析 處理方案 


前  言

fangwudeliefengwentishipubiancunzaidexianxiang。jiuliefengqingzhongchengduerran，qingzheyingxiangqimeiguan
，zhongzheyingxiangqianquanshiyong，shenzhihuizaochengbuliangdeshehuiyingxiang，youqishiyonghufanyingshifenqianglie。youyuyonghuduifangwudejiegouqingkuangbushenlejie，fangwuyidanchuxianliefeng，shiyonghuchanshengbuanquanganhuokonghuang，youdeliefengzaochengwumian、牆麵、地麵滲漏、門窗變形、外牆抹麵脫落等現象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質而然
，可分為溫度裂縫
、沉降裂縫

、施工質量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫，都應高度重視
，認真分析
，找準裂縫“病源”，消除隱患。

一 
、房屋裂縫調查情況

由基建處、設計院、質量監督站及建設單位聯合協同調查了反映較為強烈的部分房屋裂縫情況。在調查中主要發現以下幾種現象：①.多數房屋的頂層裂縫最為突出
，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重

，房屋中部及自上而下依次減輕；②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗台角尤為突出；③.門窗因變形使玻璃破碎
，開啟困難（某醫院科技檔案樓最為嚴重）
；④.屋麵、牆麵、地下室出現不同程度的陰洗或滲漏現象；⑤.外牆抹麵裂縫，出現空鼓或脫落；⑥.房屋抗震加固後產生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴重）；⑦.使用不當及年久失修而產生裂縫（某中學實驗室
、某高中教學樓等）；⑧.用戶反映強烈，尤其是住宅建築
，因出現裂縫，使用戶產生嚴重的不安全感
，以及因裂縫而產生滲漏，給住戶帶來煩惱，使住戶對建設單位意見紛紛，甚至發生不愉快的糾紛。

二、裂縫原因分析

造成房屋開裂的因素很多
，諸如施工質量
、施工季節、材料性能
、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產生不外乎以下幾種情況：①.溫度產生的裂縫；②.沉降引起的裂縫
；③.施工質量引起的裂縫。下麵就上述裂縫的產生分別加以闡述。

1.溫度產生的裂縫：在調查中發現有90％的房屋頂層牆體、屋麵產生不同程度的裂縫均屬於溫度產生的裂縫。該地區夏季室外流通溫度可高達39oC
，夏季屋頂表麵受太陽的直射作用，屋麵表溫度可在65oC左右，而冬季室外流通最低溫度一般為-17oC以下
，由此可見冬夏溫差可達70oC∽80oC。fangwujianzhuyibanyouhunningtuhezhuanqitizucheng，erzhuanqitidexianpengzhangxishujinweihunningtudeyiban。youyufangwujiegouzhijiandexianghuyueshu，jiazhiwendudebianhuajiliangzhongbutongcailiaodexianpengzhangxishudechayi，shiwumianyuqiangtichanshengwenduneiyingli。yincailiaodexianpengzhangxishushibubian

，wenchayueda
，chanshengdeneiyingliyejiuyueda

，dangjianzhuwumoubuweichanshengdeneiyinglichaoguozhuanqitisuochengshoudekangla、抗剪極限強度時
，則該牆砌體必裂無疑―即出現溫度裂縫。

wenduliefengsuiranbuzhijieyingxiangjiegoudeanquanshiyong，danruobujishijiayichuliheweixiujiangduizhengchangshiyongchanshengyidingdebuliyingxiang，shenzhishiliefengzhuanhuaweibuanquanyinsu。ruzaitiaozhazhongfaxian，youyuwenduliefengershiwumian

、牆麵嚴重滲漏，給用戶造成許多煩惱，有的牆體因裂縫進水

，導致牆體抹麵脫落
，危及周圍行人的安全等等。

2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占被調查房屋的1％左右，主要是由於地基不均勻下沉引起的。調查中發現沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出；②.部分縱牆或橫牆出現水平裂縫。

被調查的房屋
，均處於該地區

，地貌屬於黃河三角洲衝積平原
，土層分布多為粉土
、淤泥質粘土、粉質粘土
，屬於軟弱地基，地基土的壓縮係數a1-2均大於0.2MPa，屬shu於yu中zhong高gao壓ya縮suo性xing土tu，許xu多duo地di段duan還hai可ke能neng存cun在zai厚hou度du不bu均jun的de軟ruan弱ruo下xia臥wo層ceng，且qie大da多duo建jian設she單dan位wei在zai工gong程cheng地di質zhi資zi料liao不bu詳xiang或huo沒mei有you進jin行xing釺qian探tan的de情qing況kuang下xia進jin行xing房fang屋wu建jian設she
，因yin此ci使shi房fang屋wu沉chen降jiang的de原yuan因yin分fen析xi較jiao困kun難nan。但dan房fang屋wu沉chen降jiang的de原yuan因yin也ye不bu外wai乎hu下xia列lie幾ji中zhong情qing況kuang：①.該房屋地基基礎下存在軟弱下臥層；②.實際使用荷載大於設計荷載；③.施工質量因素

；④.房屋基礎的設計與工程地質資料不符。


3.施工質量引起的裂縫： 工gong程cheng施shi工gong階jie段duan是shi使shi業ye主zhu及ji工gong程cheng設she計ji意yi圖tu最zui終zhong實shi現xian並bing形xing成cheng工gong程cheng實shi體ti的de階jie段duan
，也ye是shi最zui終zhong形xing成cheng產chan品pin質zhi量liang和he工gong程cheng項xiang目mu使shi用yong價jia值zhi的de最zui重zhong要yao階jie段duan。在zai調tiao查zha中zhong，普pu遍bian認ren為wei施shi工gong質zhi量liang對dui裂lie縫feng的de影ying響xiang十shi分fen明ming顯xian
，尤you其qi是shi住zhu戶hu，把ba所suo有you的de裂lie縫feng原yuan因yin全quan歸gui罪zui於yu施shi工gong質zhi量liang，雖sui然ran這zhe種zhong言yan論lun具ju有you片pian麵mian性xing和he不bu確que切qie性xing，但dan這zhe也ye反fan映ying了le用yong戶hu對dui施shi工gong質zhi量liang的de信xin任ren程cheng度du和he對dui質zhi量liang的de要yao求qiu。因yin此ci，施shi工gong質zhi量liang不bu容rong忽hu視shi。由you施shi工gong質zhi量liang引yin起qi的de裂lie縫feng是shi多duo種zhong多duo樣yang的de。可ke以yi說shuo任ren何he房fang屋wu的de裂lie縫feng都dou有you可ke能neng與yu施shi工gong質zhi量liang有you關guan。如ru溫wen度du裂lie縫feng
，由you於yu屋wu麵mian保bao溫wen厚hou度du、保溫材料或牆體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大；砌(qi)體(ti)的(de)砂(sha)漿(jiang)飽(bao)滿(man)度(du)不(bu)滿(man)足(zu)要(yao)求(qiu)，也(ye)能(neng)造(zao)成(cheng)牆(qiang)體(ti)裂(lie)縫(feng)或(huo)門(men)窗(chuang)變(bian)形(xing)。因(yin)為(wei)，當(dang)每(mei)皮(pi)磚(zhuan)砌(qi)築(zhu)的(de)砂(sha)漿(jiang)不(bu)飽(bao)滿(man)時(shi)
，建(jian)成(cheng)使(shi)用(yong)後(hou)，隨(sui)著(zhe)荷(he)載(zai)不(bu)斷(duan)增(zeng)加(jia)使(shi)砌(qi)體(ti)壓(ya)縮(suo)變(bian)形(xing)，當(dang)砌(qi)體(ti)壓(ya)縮(suo)不(bu)均(jun)勻(yun)時(shi)，牆(qiang)體(ti)就(jiu)會(hui)產(chan)生(sheng)裂(lie)縫(feng)，若(ruo)砌(qi)體(ti)壓(ya)縮(suo)均(jun)勻(yun)時(shi)，可(ke)導(dao)致(zhi)門(men)窗(chuang)變(bian)形(xing)使(shi)玻(bo)璃(li)破(po)碎(sui)。施(shi)工(gong)質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)也(ye)可(ke)能(neng)引(yin)起(qi)沉(chen)降(jiang)裂(lie)縫(feng)，因(yin)為(wei)
，當(dang)基(ji)槽(cao)開(kai)挖(wa)後(hou)，地(di)基(ji)土(tu)擾(rao)動(dong)而(er)形(xing)成(cheng)橡(xiang)皮(pi)土(tu)或(huo)基(ji)礎(chu)的(de)施(shi)工(gong)不(bu)滿(man)足(zu)設(she)計(ji)要(yao)求(qiu)等(deng)都(dou)可(ke)能(neng)引(yin)起(qi)地(di)基(ji)基(ji)礎(chu)的(de)不(bu)均(jun)勻(yun)沉(chen)降(jiang)。在(zai)調(tiao)查(zha)中(zhong)還(hai)發(fa)現(xian)，很(hen)多(duo)房(fang)屋(wu)的(de)外(wai)牆(qiang)
、地麵產生不規則的裂縫，用鋃頭敲打和鑿開後
，發現牆體、地麵並沒有裂縫。這種裂縫純屬施工質量形成空鼓現象而導致裂縫。綜上所述，施工質量對房屋的使用價值是顯而易見的。

三、裂縫的處理方法

造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)出(chu)現(xian)裂(lie)縫(feng)的(de)原(yuan)因(yin)是(shi)多(duo)方(fang)麵(mian)的(de)，但(dan)不(bu)管(guan)哪(na)種(zhong)原(yuan)因(yin)造(zao)成(cheng)的(de)裂(lie)縫(feng)，都(dou)會(hui)對(dui)房(fang)屋(wu)產(chan)生(sheng)不(bu)同(tong)程(cheng)度(du)的(de)不(bu)利(li)影(ying)響(xiang)。首(shou)先(xian)破(po)壞(huai)了(le)房(fang)屋(wu)的(de)整(zheng)體(ti)性(xing)，改(gai)變(bian)了(le)結(jie)構(gou)構(gou)件(jian)原(yuan)有(you)工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)，降(jiang)低(di)了(le)房(fang)屋(wu)的(de)抗震能力和承載能力，降低了房屋結構的可靠度和內久性
；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對裂縫出現的原因和開裂程度，對裂縫房屋進行必要的處理，具體措施如下：

1.加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結構構件的承載能力。如錨杆拉結法、鋼筋網片水泥砂漿抹麵法
、壓力自動灌漿法或地基加固法。

2.卸載法。對房屋層數較多
、地基變形較重、使用荷載較大且不易進行加固的情況
，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數。

3.jieheweixiujinxinggongnenggaizaofa。duifangwukailiejiaozhongdedingcenghuoduanbuzhuanzhechu，zaiwujiagujiazhideqingkuangxia，kejianggaichuchaichuzhongjian，huogaibianyuanyoufangwudeshiyonggongneng。

以上處理措施根據具體情況可單獨采用，也可綜合采用
，但總的原則是行之有效
、措施得力
、施工方便
、經濟美觀。

四
、結束語

普遍存在的房屋裂縫問題，已引起有關單位及各級領導的高度重視。但在調查中也發現，有些單位的施工
、竣(jun)工(gong)資(zi)料(liao)不(bu)齊(qi)全(quan)，對(dui)產(chan)生(sheng)裂(lie)縫(feng)原(yuan)因(yin)的(de)分(fen)析(xi)以(yi)及(ji)對(dui)裂(lie)縫(feng)房(fang)屋(wu)的(de)處(chu)理(li)帶(dai)來(lai)困(kun)難(nan)。總(zong)之(zhi)，裂(lie)縫(feng)產(chan)生(sheng)的(de)原(yuan)因(yin)是(shi)比(bi)較(jiao)複(fu)雜(za)的(de)
，要(yao)想(xiang)準(zhun)確(que)地(di)判(pan)斷(duan)裂(lie)縫(feng)產(chan)生(sheng)的(de)原(yuan)因(yin)，還(hai)需(xu)要(yao)做(zuo)大(da)量(liang)而(er)細(xi)致(zhi)的(de)調(tiao)查(zha)取(qu)證(zheng)工(gong)作(zuo)；所采取的技術措施
，還有待於在今後的工程實踐中進一步改進和完善。