近幾年

，衛生間上水
、熱水及暖氣支管暗敷逐步取代明設，雖然增加了衛生間的可利用麵積
，提高了衛生間的美觀程度
，但支管暗敷導致地麵防水滲漏屢有發生，嚴重影響了房屋的使用功能
，並給住戶生活帶來了極大的不便。

衛生間發生地麵滲漏後需要維修，不可避免的要破壞地麵、破壞管材
，情況嚴重的需要將衛生間地麵及支管全部返工
，浪費了大量的人力、物力及財力。

如何能更好地解決這一問題呢？針對我項目部施工的戀日家園4#、5＃、6＃、7#樓共計686戶衛生間的實際情況，我們認真地分析了原因，采取了相應的措施，就這一做法作簡單明了的介紹，供建築同行參考。

（－）衛生間暗敷管地麵滲漏原因

衛生間地麵滲漏的原因有多種，其中給水
、熱水及暖氣管道暗敷造成衛生間地麵滲漏，主要是由於土建、水暖等多工種交叉施工、工序相互幹擾等原因，使防水層的施工質量難以保證。

1
、工藝原因

根據圖紙及施工規範要求，上水PPR支管及鋁塑交聯暖氣支管在衛生間JS複合防水層施工完成後鋪設，並用射釘和金屬固定卡子將支管與地麵固定。這種作法在固定支管時射釘直接破壞了防水層，雖然用JS防水塗料進行了修補
，但管材
、卡子、射釘與防水層接觸處凹凸不平，衛生間水分仍會順著射釘與防水層之間的縫隙進入結構混凝土（非抗滲混凝土）樓板，而導致滲漏。

2
、施工原因北京衛生間防水補漏

由於施工人員直接在未經保護的防水層上麵鋪設給水管，JS複合防水層屬柔性材料，其強度
、剛度均很低。在水、暖施工過程中，人員、機械
、工具等極易破壞防水層
，防水層成品保護比較困難，也是造成滲漏的主要原因。

（二）施工做法

針對上述原因分析，結合施工圖紙、標準及規範的實際情況
，我們認為
，隻要在管道鋪設時，阻斷水分的滲漏途徑
，控製防水層的成品保護，可以解決衛生間暗敷管地麵滲漏問題。在施工過程中通過改變原作法
，即采用“倒置施工的方法”具體做法是：

l
、結構驗收合格進入裝修期後
，在衛生間防水層施工前，鋪設上水及暖氣水平支管並用射釘固定
，水平支管完成後
，在水平支管位置用水泥膨脹珍珠岩作保護。

2、水泥膨脹珍珠岩達到一定強度後，鋪抹20mm厚水泥砂漿找平層。

3、找平層完成後，施工1.5mm厚JS複合防水層
，並進行24小時蓄水試驗，驗收合格後，用C20細石混凝土作30mm厚防水保護層，二次蓄水試驗合格後，進行麵磚施工。（見圖一）

圖一地麵暗敷管防水倒置作法

4
、在支管立管處做成圓弧形，並做l50mm×150mm的止水台
，防止管根處積水（見圖二）

圖二暗敷支管出地麵防水作法

通過上述做法，戀日家園4＃、5＃、6＃、7＃樓住宅衛生間地麵防漏取得了較好的效果：

1、將JS防水層做在水平支管上麵
，管道安裝時，避免了射釘直接破壞防水層

，使衛生間防水層形成一個整體，有效地阻斷水分的滲漏途徑。

2、在水平支管位置用水泥膨脹珍珠岩作保護
，隔斷了JS複合防水塗料與支管的直接接觸，避免了熱水管、暖氣管在熱脹冷縮微變形下對防水層的拉裂，由於在防水層上麵用C20細石混凝土作剛性保護
，有效地防止了下道工序對防水層的破壞。

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、水平支管施工在防水施工前進行，杜絕了水暖施工過程中人員、機械、工具等對防水層的破壞
，控製了成品保護。

4、在支管立管處做150mm×150 mm的止水台
，防止管根處積水，避免了水分從支管立管處滲漏。

采用上述方法處理後
，該小區共計686戶衛生間暗敷支管地麵的滲漏現象全部得到了解決，經過一年的觀察再未發生滲漏水現象。