本文就建築消防消防設施的維護保養現狀、存在問題進行分析，提出一些保證消防設施運行正常的維護保養措施。
　　隨著國民經濟的快速發展 ，renmenduixiaofanganquandeyishiyezaizhujianzengqiang，duianzhuangjianzhuxiaofangsheshifeichangzhongshi
，danwangwanghushixitongtouruyunxinghoudeweihubaoyanggongzuo，xitongtouruyunxingshijianzengchang
，bukebimiandechuxianshebei、guanwangjixianludelaohua，rubunengjishiduixitongjinxingweihu
，qiebushuofashenghuozaiyouyuxiaofangxitongbunengzhengchangyunxingzaochengbukeguliangdesunshi
，jinjinshiyicidajianxiujiuyaohuafeidaliangdezijin。
　　一

、建築消防設施的種類
　　建築防火及安全疏散設施;消防給水 ;防煙、排煙設施;電氣與通訊;自動噴水滅火係統;火災自動報警係統;氣體滅火係統;水噴霧滅火係統;低倍數泡沫滅火係統;高、中倍數泡沫滅火係統;蒸汽滅火係統;移動式 滅火器材;其他滅火係統。
　　二
、建築消防設施的維護保養現狀
　　建築物的產權單位或管理單位維護保養意識差 ，隻重“修”
，不重“維”，weidingqijinxingweihubaoyang，yikaoshigongdanweiduiyijingchuxianwentidexiaofangsheshishebeijinxingxiufu。jianzhuwudechanquandanweihuoguanlidanweiweiyujuyouxiaofangsheshiweihubaoyangzizhidexiaofangjishuzhongjiefuwuzuzhiqiandingxiaofangsheshiweihubaoyanghetong，mingqueweihubaoyangzeren
，baozhengzidongxiaofangsheshidezhengchangyunxing。jianzhuwudechanquandanweihuoguanlidanweihushiduijianzhuxiaofangsheshideyouguandangandezhenglihebaocun，zaochengjianzhuxiaofangsheshidanganqueshi
，geiweihubaoyangzaochengkunnan。xiaofangweibaogongsidejishushuipinghelvxingxiaofangfalvfaguidezhize，juedinglejianzhuxiaofangsheshideyunxingzhuangtai。biruyouxieweibaogongsibenshenjiushichanpindeshengchanchangjia，zaiweihubaoyangfangmianjiuzhanyouyoushi。dandanchunjingyingweibaoyixiangyewudezhongjie，duichanpintebieshihuozaizidongbaojingxitongchanpinxiangguanjishucanshudezhangwofangmianjiucunzaijishujishuliliangboruodewenti。
　　隨sui著zhe市shi場chang體ti係xi的de不bu斷duan完wan善shan，消xiao防fang設she施shi維wei護hu保bao養yang也ye納na入ru了le招zhao投tou標biao的de範fan圍wei。往wang往wang出chu現xian投tou標biao單dan位wei消xiao防fang設she施shi維wei護hu保bao養yang費fei用yong相xiang差cha甚shen遠yuan，造zao成cheng亂luan價jia競jing爭zheng，給gei正zheng常chang的de消xiao防fang設she施shi維wei護hu保bao養yang市shi場chang帶dai來lai不bu利li因yin素su。維wei護hu技ji術shu無wu定ding事shi，維wei護hu報bao表biao不bu明ming確que。消xiao防fang設she施shi保bao養yang工gong作zuo沒mei有you統tong一yi的de規gui定ding，各ge個ge中zhong介jie組zu織zhi的de維wei保bao工gong作zuo程cheng序xu和he側ce重zhong點dian也ye不bu盡jin相xiang同tong，相xiang關guan的de技ji術shu規gui範fan、規程沒有明確的規定,造成維護保養沒有落到實處
，常用“正常”等忽掩了事。
　　三、增強消防意識，提高維護保養質量的措施
　　製定保障建築消防設施正常運轉的法律體係，使建築物的產權單位、物業管理單位、消xiao防fang中zhong介jie服fu務wu組zu織zhi和he消xiao防fang部bu門men能neng有you法fa可ke依yi，明ming確que責ze任ren，相xiang互hu製zhi約yue
，是shi保bao障zhang建jian築zhu消xiao防fang設she施shi正zheng常chang運yun行xing的de奠dian基ji石shi。強qiang化hua建jian築zhu消xiao防fang設she施shi維wei護hu保bao養yang資zi質zhi管guan理li，實shi行xing市shi場chang準zhun入ru製zhi度du，定ding期qi對dui消xiao防fang防fang維wei保bao 中介組織驚醒檢查
、測試
、考核
，形成優勝劣汰的機製。統一維護保養技術標準 ，定ding期qi向xiang消xiao防fang部bu門men報bao告gao建jian築zhu消xiao防fang設she施shi維wei護hu保bao養yang的de狀zhuang況kuang
，以yi便bian消xiao防fang部bu門men及ji時shi掌zhang握wo建jian築zhu物wu的de消xiao防fang設she施shi運yun行xing情qing況kuang。盡jin快kuai獲huo得de物wu價jia部bu門men的de核he準zhun，維wei護hu保bao養yang價jia格ge合he理li透tou明ming化hua。提ti高gao建jian築zhu物wu產chan權quan單dan位wei或huo管guan理li單dan位wei的de消xiao防fang安an全quan意yi識shi
，增zeng強qiang消xiao防fang設she施shi維wei護hu保bao養yang。加jia強qiang建jian築zhu消xiao防fang設she施shi檔dang案an的de管guan理li。在zai建jian築zhu消xiao防fang設she施shi安an裝zhuang完wan畢bi後hou
，用yong戶hu應ying將jiang設she計ji、施工
、安裝單位移交的有關係統的施工圖紙和技術資料，安裝的技術記錄、係統各部分的測試記錄、調試開通報告
、竣工驗收情況報告等加以整理
，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。同時，在“係統”開通運行前還應建立相應的操作規程、值班人員職責
、值班記錄
、顯示係統在所保護建築物內位置的平麵圖。