施工監理消除滲漏通病的幾項措施
1、前言
深(shen)圳(zhen)處(chu)南(nan)亞(ya)熱(re)帶(dai)地(di)區(qu)
，緊(jin)靠(kao)海(hai)岸(an)。深(shen)圳(zhen)地(di)區(qu)的(de)高(gao)層(ceng)建(jian)築(zhu)，每(mei)當(dang)雨(yu)水(shui)季(ji)節(jie)及(ji)熱(re)帶(dai)風(feng)暴(bao)來(lai)臨(lin)時(shi)，都(dou)程(cheng)度(du)不(bu)同(tong)或(huo)多(duo)或(huo)少(shao)的(de)於(yu)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)不(bu)同(tong)部(bu)位(wei)有(you)滲水的影響，破壞建築物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理
、專zhuan業ye維wei修xiu帶dai來lai了le極ji大da的de麻ma煩fan，更geng給gei業ye主zhu和he住zhu戶hu帶dai來lai物wu質zhi和he精jing神shen的de巨ju大da損sun失shi，也ye給gei施shi工gong單dan位wei的de企qi業ye形xing象xiang造zao成cheng了le一yi定ding的de影ying響xiang，為wei此ci，在zai施shi工gong過guo程cheng中zhong必bi須xu予yu以yi高gao度du重zhong視shi，分fen類lei明ming確que易yi產chan生sheng滲水的部位和施工薄弱環節
，采取因地製宜的措施

，檢測落實
，給住戶有“居者有其屋
，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術措施進行初步探討。 


2、工程概況
梅林一村八區住宅48-50棟位於深圳市福田區，共三十二層，兩層地下室，框架剪力牆結構。本工程抗滲防水的各種技術指標：
2.1、總建築麵積共：85874.66 M2，住戶總計：672套
；其中地下室車庫、地下設備房：15966.00M2，頂板架空活動空間：1363.00 M2。標準層麵積880 M2。
2.2、住戶總數
；672套
2.3、廚房總數：672套。其中穿牆洞口3360個。
2.4、衛生間：744套其中穿牆
、穿板洞口3720個。
2.5、其它功能不同的空洞、穿屋麵洞口、穿陽台管道洞口共：2430個。
2.6
、地下室落地高壓電纜井：2個。
2.7、潛汙泵人防集水坑：26個。
2.8、穿側混凝土剛性管道：32個
2.9、塔吊穿地下室樓板：35 M2
2.10、外牆鋁合金窗：4719個
2.11
、外牆混凝土體與磚牆接合處：1096處
2.12、屋麵：2500 M2
3、外牆麵抗滲防水技術措施
深圳地區風壓為70kg/ M2，當降雨量超過10cm/h時，牆麵構成整批水幕，水對牆麵的淨水壓同樣為70kg/ M2
，這是外牆滲漏最主要的外部原因。外牆防滲漏部位主要集中於混凝土牆體與磚牆交接部位、對拉螺杆孔洞、穿牆鋼管孔洞、爬架預留孔洞。以及外牆配電箱薄弱部位。外牆防滲漏是一個係統工程

，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。
3.1、主體施工階段的重點控製措施
A
、保證混凝土結構deshejibiaohao，gangjindebaohucenghoudu

，hunningtupeihebijitanluodumanzushejijiguifanyaoqiu。shigongzhongbaozhenghunningtubenshenjiegouzhendaomishi，bimianchuxianlengfeng。duizhutijiegouwaiqiangdeyanghu

，junanshijianguamadaiyanghu
，quebaohunningtubiaomianwuliefeng。
B、不在外圍豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前
，必須將底部殘渣清掃幹淨。
C、在外牆混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低，高差盡量大於10mm。
3.2
、外牆磚砌體控製措施
A、外牆砌築粘土磚分二次完成，砌築至梁或底板時
，砌體充分沉降後用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿
、密實。
B、磚砌體要求雙麵勾縫，水平及豎上縫控製在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。
C、2-32層9zhougouzaozhuzuofajishigongcuoshi。gecenggouzaozhuweizhidezhuanqitiliumayacha，baozhengzhuanqitiyuhunningtudeyaoheli。zaijiaozhugouzaozhuhunningtushi，caiyongsandaodingziluoshuanjiagu，hunningtubixuzhendaomishi。