樓上住戶被樓下鄰居以“相鄰權”受侵害為由起訴，昨達成和解 
晶報訊（記者王鸝鳴）羅湖區文錦路邊某小區的香港籍業主，因為不允許樓下鄰居進入自家來維修漏水地板，被樓下鄰居以“相鄰權”受侵犯為由起訴。羅湖法院昨日開庭審理了這一案件，最後雙方達成和解。


被告稱責任在開發商
原告律師在法庭上稱
，原告許先生在2005年入住文錦路邊某小區1007房fang，入ru住zhu後hou不bu久jiu，發fa現xian衛wei生sheng間jian天tian花hua板ban上shang總zong是shi有you水shui滴di下xia來lai
，幾ji次ci請qing人ren維wei修xiu，都dou沒mei有you徹che底di解jie決jue問wen題ti。專zhuan業ye人ren士shi認ren為wei，可ke能neng是shi因yin為wei樓lou上shang地di板ban防fang水shui做zuo得de不bu夠gou，導dao致zhi水shui從cong樓lou下xia天tian花hua板ban滲shen出chu，建jian議yi打da開kai樓lou上shang的de地di板ban，給gei地di板ban再zai做zuo一yi次ci防fang水shui，才cai可ke以yi保bao證zheng樓lou下xia天tian花hua板ban不bu再zai漏水。於是許先生上樓找鄰居協商，但是鄰居提出
，不可以進入自己的私人住宅，如果要進入維修，就要支付3000元給她。而許先生認為
，樓上鄰居要求的3000元yuan費fei用yong原yuan由you不bu明ming
，難nan以yi接jie受shou

，但dan是shi他ta可ke以yi保bao證zheng進jin入ru鄰lin居ju家jia施shi工gong的de工gong期qi為wei三san天tian，完wan工gong後hou將jiang鄰lin居ju的de房fang間jian恢hui複fu原yuan樣yang。此ci後hou許xu先xian生sheng再zai去qu敲qiao鄰lin居ju的de門men，均jun無wu人ren應ying答da。小xiao區qu物wu業ye管guan理li處chu也ye多duo次ci幫bang助zhu許xu先xian生sheng與yu鄰lin居ju協xie商shang，但dan是shi均jun無wu結jie果guo。事shi情qing拖tuo了le1年多，許先生家中洗手間一直滴水
，無奈的他隻好將鄰居告上法庭。
許先生的律師認為，1107房業主的地板防水不夠，影響樓下鄰居的正常生活，但1107房業主又拒絕配合維修
，已經觸犯了《中華人民共和國民法通則》和《物權法》草案中有關“相鄰權”的規定，侵犯了許先生的合法權益，應當予以賠償。
1107房業主沒有請辯護律師
，她本人對法庭解釋
，自2005年她入住該小區後
，就從來沒有裝修過洗手間，洗手間地板防水做得不足
，不屬於她的責任，而是開發商的責任。
法院建議協商解決
審判長認為，1107房洗手間地板漏水，假設確屬開發商責任，那1107房業主應該與開發商協調處理
，處理不了，也可以起訴開發商。而現在的事實是
，1107房漏水，影響了樓下鄰居的生活，該業主的相鄰權受到侵犯，1107房業主有義務做好自己物業範圍內地板的防水工作
，以免影響他人生活。
審判長建議，原告被告雙方既然是鄰居，那最好還是協商解決這個問題，這樣不傷和氣
，訴訟成本也最小。既然許先生不需要1107房業主出錢自己維修，還承諾將1107房洗手間恢複原狀，那麼1107房業主需要做的就隻是打開自己的門
，給樓下鄰居維修提供便利，建議1107房業主接受這個條件。
最後雙方在庭上達成和解。被告承諾於7月15日開門前配合原告維修。
□名詞解釋
相鄰權
yuangaolvshijieshi
，xianglinquanshizhixianglingefangduigezisuoyoudehuoshiyongdebudongchanxingshisuoyouquanhuoshiyongquanshi，jiyufalvguidingerpaishengdixiangyouzaitarenbudongchanshangdequanli。ruxiangyouzaitarenbudongchanshangdetongxingquan
、用水排水權
、采光權等。簡單地講
，比如不動產所有人或使用人從事高空易燃、易爆等高度危險作業時，應當采取必要的安全防範措施
，防止對鄰人造成損害。