防水屬於隱蔽工程
，雖然看似工程量小，但如果在日常的使用當中出現了問題
，便很難輕易解決，動輒則會涉及到地磚、潔具的拆除以及管道的重新改造等，非常麻煩。 
　　由於防水維修施工有一定難度、收(shou)費(fei)不(bu)高(gao)，又(you)很(hen)容(rong)易(yi)出(chu)現(xian)權(quan)責(ze)糾(jiu)紛(fen)，所(suo)以(yi)很(hen)多(duo)品(pin)牌(pai)家(jia)裝(zhuang)公(gong)司(si)都(dou)不(bu)願(yuan)意(yi)承(cheng)擔(dan)這(zhe)一(yi)局(ju)部(bu)維(wei)修(xiu)工(gong)程(cheng)。因(yin)此(ci)，為(wei)了(le)避(bi)免(mian)後(hou)期(qi)出(chu)現(xian)防(fang)水(shui)維(wei)修(xiu)的(de)麻(ma)煩(fan)，消(xiao)費(fei)者(zhe)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)時(shi)應(ying)將(jiang)防水工程作為重中之重來認真對待。 

材料混亂
、施工不專業 　導致漏水現象頻發 

“在家裝行業中
，一般的保修期限是2年
，但是國家專門規定水路的滲漏問題保修期為5年，足見水路工程的重要性”，元洲裝飾公司工程總監黃湘陵對記者說。 

目前
，漏水問題頻頻發生有兩個主要原因，一方麵是現在市場上銷售的防水材料良莠不齊
，而相關的管理規範和市場約束又十分缺乏。黃湘陵說：“現在各個品種的國內外防水材料youshangbaizhong，lianzhuanjiadouhennanquanbulejie
，xiaofeizhejiugengbuminglele。xiangguanbumenduiyushenmeyunxumai，shenmebuyunxumaidoumeiyouyangedeguifan，yinci
，zhegeixiaofeizhedexuanzezaochenglebushaokunnan。”

另(ling)一(yi)方(fang)麵(mian)，從(cong)施(shi)工(gong)資(zi)質(zhi)來(lai)看(kan)
，做(zuo)防(fang)水(shui)應(ying)該(gai)是(shi)個(ge)專(zhuan)門(men)的(de)工(gong)種(zhong)
，需(xu)要(yao)有(you)專(zhuan)業(ye)的(de)人(ren)員(yuan)來(lai)設(she)計(ji)和(he)施(shi)工(gong)，但(dan)目(mu)前(qian)的(de)市(shi)場(chang)現(xian)狀(zhuang)並(bing)非(fei)如(ru)此(ci)
，由(you)於(yu)工(gong)程(cheng)小(xiao)，大(da)公(gong)司(si)不(bu)願(yuan)做(zuo)，而(er)遊(you)擊(ji)隊(dui)的(de)施(shi)工(gong)又(you)很(hen)不(bu)專(zhuan)業(ye)，容(rong)易(yi)留(liu)下(xia)各(ge)種(zhong)隱(yin)患(huan)，所(suo)以(yi)消(xiao)費(fei)者(zhe)反(fan)映(ying)出(chu)來(lai)的(de)滲漏問題比比皆是。 

走出誤區 　專業設計施工可預防滲漏 

一直以來，有些開發商對房子大結構，尤其是水路的設計存在不合理性，這導致了許多業主在裝修的時候隨意改動管道
，從而為日後的滲漏埋下了隱患。所以，讓專業的人員進行專業的設計和施工是非常必要的。 

黃huang湘xiang陵ling告gao訴su記ji者zhe，有you一yi些xie改gai動dong非fei常chang不bu可ke取qu，比bi如ru長chang距ju離li移yi動dong供gong水shui管guan線xian，因yin為wei管guan道dao越yue長chang，其qi發fa生sheng故gu障zhang的de幾ji率lv就jiu越yue大da，再zai加jia上shang工gong人ren的de施shi工gong不bu專zhuan業ye，日ri後hou的de漏水現象就很容易發生。另外
，隨意改動馬桶位置的做法也很不科學。馬桶的科學移動距離其實非常有限，隻有20厘米左右，但是由於很多業主和工人都不懂得這些專業知識
，認為隻要接上管道就可以了，這都給日後的滲漏問題埋下了伏筆。 

在管徑的選擇上，很多業主也都存在誤區
，覺得管道越粗

，下水就會越加流暢
，其實不然--單dan位wei時shi間jian內nei，在zai管guan道dao裏li流liu過guo的de水shui量liang是shi不bu變bian的de

，管guan道dao加jia粗cu後hou，下xia水shui壓ya力li就jiu會hui變bian小xiao，水shui的de流liu速su變bian慢man，汙wu垢gou不bu容rong易yi衝chong洗xi幹gan淨jing，日ri積ji月yue累lei，極ji易yi造zao成cheng管guan道dao的de堵du塞sai。 

現在的管道材料有很多
，PP－R
、PP－S等不勝枚舉，許多業主和工人並不知道這些由不同化學材質製成的管道其實是無法“兼容”的。即使在熱熔之後，使用外力將兩段不同材質的管道擠壓在一起了，等凝固之後，它們之間還是會有縫隙存在，從而引起滲水。 

在鋪衛生間牆磚和地磚的時候，不少消費者都覺得鋪貼順序並不重要，而這裏麵其實大有文章--應(ying)該(gai)先(xian)鋪(pu)牆(qiang)磚(zhuan)，在(zai)靠(kao)近(jin)地(di)麵(mian)的(de)地(di)方(fang)留(liu)下(xia)最(zui)後(hou)一(yi)排(pai)先(xian)不(bu)要(yao)鋪(pu)貼(tie)，當(dang)防(fang)水(shui)和(he)地(di)磚(zhuan)全(quan)部(bu)鋪(pu)裝(zhuang)好(hao)，頂(ding)到(dao)牆(qiang)麵(mian)之(zhi)後(hou)，再(zai)把(ba)剩(sheng)下(xia)的(de)牆(qiang)磚(zhuan)鋪(pu)好(hao)，這(zhe)樣(yang)可(ke)以(yi)避(bi)免(mian)牆(qiang)角(jiao)有(you)縫(feng)隙(xi)的(de)存(cun)在(zai)。 

減少隱患 　消費者需提高自身監督能力 

專業的施工人員固然能夠為消費者節省不少時間和精力
，但是在找不到專業施工人員的情況下
，不少消費者還是選擇了請“遊擊隊”來進行裝修。要想盡可能地避免“遊擊隊”在施工中的違規操作，減少滲漏隱患，消費者有必要了解一些專業知識，對施工過程進行監督。 

博洛尼生活方式家裝銷售設計部設計師李煜介紹說，首先，消費者一定要注意施工人員使用的防水材料的質量

、環保係數是否達標。消費者還可以自己去大型建材超市買一些價格比較高的防水材料
，不要讓工人單獨購買，避免其購買的防水材料價格低、質量差。 

其次
，消費者要監督裝修工人的施工步驟與細節。例如，施工時如果改動水管位置就會破壞防水層，因此
，一旦不得不在牆壁上開槽改動管道，就要在槽的內壁上認真塗刷防水材料，避免日後冷凝水滲出牆壁。衛生間的陰角也是非常容易漏水的地方
，不論是采用剛性防水還是柔性防水，陰角都要做一至兩層無紡布接縫處理，防止防水層開裂漏水。另外，管道的連接處也是漏水問題頻出的地方，施工時，管道連接處可以用輕體磚來砌包立管
，並且立管的陰角處同樣要鋪貼無紡布。 

在施工時應盡量避免地麵走管，因為地麵管道要用固定卡固定

，容易破壞防水層，所以十分不安全
，一旦漏水就會滲入樓下。如果不得不從地麵走管的話，則需要做兩次防水--在zai地di麵mian走zou管guan之zhi前qian做zuo一yi次ci防fang水shui，水shui泥ni砂sha漿jiang抹mo完wan之zhi後hou再zai做zuo一yi遍bian。目mu前qian
，一yi般ban裝zhuang修xiu都dou采cai用yong頂ding麵mian走zou管guan的de方fang法fa，雖sui然ran頂ding麵mian走zou管guan的de米mi數shu要yao比bi地di麵mian走zou管guan多duo10%－15%
，但dan它ta使shi用yong的de是shi明ming管guan鋪pu設she的de方fang式shi，一yi但dan出chu現xian問wen題ti就jiu可ke以yi將jiang鋁lv扣kou板ban吊diao頂ding拆chai下xia來lai，對dui管guan道dao進jin行xing維wei修xiu，比bi較jiao方fang便bian。如ru果guo用yong耐nai水shui石shi膏gao板ban做zuo吊diao頂ding則ze不bu易yi拆chai卸xie，維wei修xiu時shi需xu要yao全quan部bu拆chai除chu。 

消費者還應監督工人盡量避免在牆麵打眼。對於一些毛巾杆等五金件
，在牆麵打眼的厚度不能超過2厘米
，否則容易破壞牆麵的防水層。 

雖然防水工程最後都會做24小時或者48小(xiao)時(shi)的(de)閉(bi)水(shui)實(shi)驗(yan)，但(dan)是(shi)閉(bi)水(shui)實(shi)驗(yan)的(de)效(xiao)果(guo)是(shi)短(duan)期(qi)的(de)，李(li)煜(yu)表(biao)示(shi)
，消(xiao)費(fei)者(zhe)還(hai)是(shi)應(ying)該(gai)盡(jin)量(liang)在(zai)施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中(zhong)監(jian)督(du)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)防(fang)水(shui)製(zhi)作(zuo)的(de)步(bu)驟(zhou)與(yu)質(zhi)量(liang)是(shi)否(fou)過(guo)關(guan)，以(yi)避(bi)免(mian)日(ri)後(hou)出(chu)現(xian)不(bu)必(bi)要(yao)的(de)麻(ma)煩(fan)。 

防水材料的選用 　　不要過於精打細算 

有了專業的設計、施工和消費者的監督還不夠，合格的防水材料也對防水質量的優劣起著關鍵的作用。 

雖(sui)然(ran)目(mu)前(qian)市(shi)場(chang)上(shang)的(de)防(fang)水(shui)產(chan)品(pin)五(wu)花(hua)八(ba)門(men)
，有(you)上(shang)百(bai)個(ge)名(ming)稱(cheng)，但(dan)總(zong)的(de)來(lai)說(shuo)分(fen)剛(gang)性(xing)和(he)柔(rou)性(xing)兩(liang)大(da)類(lei)。現(xian)在(zai)，防(fang)水(shui)正(zheng)在(zai)從(cong)剛(gang)性(xing)防(fang)水(shui)向(xiang)柔(rou)性(xing)防(fang)水(shui)轉(zhuan)變(bian)
，李(li)煜(yu)介(jie)紹(shao)說(shuo)
，剛(gang)性(xing)防(fang)水(shui)厚(hou)度(du)大(da)
、硬(ying)度(du)高(gao)
，不(bu)容(rong)易(yi)被(bei)穿(chuan)破(po)，但(dan)是(shi)它(ta)對(dui)房(fang)屋(wu)本(ben)身(shen)的(de)質(zhi)量(liang)要(yao)求(qiu)很(hen)高(gao)，如(ru)果(guo)房(fang)子(zi)質(zhi)量(liang)一(yi)般(ban)
，容(rong)易(yi)出(chu)現(xian)變(bian)形(xing)，那(na)麼(me)剛(gang)性(xing)防(fang)水(shui)就(jiu)極(ji)易(yi)開(kai)裂(lie)。因(yin)此(ci)采(cai)用(yong)剛(gang)性(xing)防(fang)水(shui)時(shi)
，需(xu)要(yao)在(zai)立(li)牆(qiang)與(yu)地(di)麵(mian)交(jiao)接(jie)的(de)地(di)方(fang)（陰角）鋪pu貼tie無wu紡fang布bu進jin行xing柔rou性xing處chu理li。柔rou性xing防fang水shui在zai家jia裝zhuang工gong程cheng中zhong使shi用yong得de最zui多duo，它ta比bi較jiao薄bo，張zhang力li好hao，但dan是shi容rong易yi劃hua傷shang，如ru果guo使shi用yong的de產chan品pin質zhi量liang較jiao差cha
，貼tie磚zhuan打da眼yan的de時shi候hou就jiu容rong易yi撕si破po防水層，從而造成滲漏隱患。 　　

“買材料並不僅僅在於價錢的昂貴，還要看它是否對症
，” 黃湘陵說
，比如要想解決管根漏水的情況，就可以選擇有膨脹性的材料
，這種材料遇到水之後其體積會膨脹1000多倍
，從而達到堵漏的目的。有些工人沒有專業知識，用水泥給業主堵漏，結果根本沒有效果。 

在衛生間瓷磚的選擇上，選擇吸水率低的產品十分必要。瓷磚的吸水率保持在2％－7％之間是比較合理的，消費者可以依靠聽聲音來辨別優劣瓷磚：偏陶質的瓷磚吸水率高，在敲擊後，發出的聲音沉悶，而優質的瓷磚則會聲音清脆。另外，還可以把瓷磚的三分之一浸泡在半盆水中
，5分鍾後拿出，看其背麵和正麵的顏色，如果浸泡過的地方和未經浸泡的地方顏色一致
，就表明其吸水率低。 

源頭控製、引流堵塞 　　通過“水管理”減少滲漏 

“衛生間的防水要做成盆狀才能有效
，但現在防水層做的都是簸箕狀--在門的位置有一個開口”，黃huang湘xiang陵ling向xiang記ji者zhe介jie紹shao了le他ta的de理li論lun。很hen多duo消xiao費fei者zhe對dui此ci不bu以yi為wei然ran，覺jiao得de水shui都dou會hui通tong過guo地di漏lou流liu到dao管guan道dao裏li麵mian，因yin此ci漏lou鬥dou形xing的de防fang水shui並bing沒mei有you大da礙ai。然ran而er
，地di漏lou的de開kai口kou是shi在zai地di麵mian，它ta隻zhi能neng讓rang地di磚zhuan表biao麵mian的de水shui排pai走zou，對dui於yu滲漏到dao樓lou房fang結jie構gou中zhong的de水shui分fen，其qi實shi是shi沒mei有you辦ban法fa進jin入ru管guan道dao的de。這zhe些xie無wu法fa通tong過guo管guan道dao排pai走zou的de水shui一yi旦dan累lei積ji到dao一yi定ding量liang之zhi後hou，就jiu有you可ke能neng通tong過guo門men口kou這zhe個ge缺que口kou蔓man延yan到dao其qi他ta房fang間jian。 
　　為了減少滲透到樓房結構中的水量，除了在挑選衛生間地磚和牆磚的時候，要選擇吸水率低的瓷磚外

，還要注意磚縫的處理--磚縫最好先用水泥填塗
，再用勾縫劑填塗，這樣可以讓瓷磚形成第一層防水層。另外，衛生間地麵要有一定的傾斜角度
，房間的最低點應該是地漏
，讓水盡可能地通過地漏流進管道。 

“衛wei生sheng間jian的de地di下xia結jie構gou中zhong其qi實shi是shi可ke以yi允yun許xu有you一yi定ding的de蓄xu水shui量liang的de，但dan是shi這zhe非fei常chang有you限xian。要yao管guan理li水shui
，就jiu要yao讓rang水shui按an照zhao我wo們men設she計ji的de路lu線xian，走zou到dao它ta應ying該gai去qu的de地di方fang
，”黃湘陵說。對水的局域性管理也是值得消費者采用的手段，比如淋浴房和浴簾就可以防止水到處噴灑在衛生間裏；選擇稍微寬大一點的盥洗盆也可以避免水花四濺。從源頭上將水科學地管控起來，這樣就會減少漏水的發生幾率。 

另ling外wai，水shui的de引yin流liu和he堵du塞sai也ye很hen必bi要yao，要yao做zuo到dao這zhe一yi點dian，采cai用yong科ke學xue規gui範fan的de施shi工gong方fang法fa非fei常chang重zhong要yao。比bi如ru牆qiang角jiao和he管guan道dao根gen部bu的de防fang水shui都dou不bu要yao做zuo成cheng平ping麵mian的de，而er要yao做zuo出chu一yi個ge弧hu度du來lai。管guan道dao穿chuan過guo樓lou板ban的de時shi候hou絕jue對dui不bu會hui是shi非fei常chang嚴yan密mi的de，不bu可ke避bi免mian地di會hui留liu有you縫feng隙xi，因yin此ci必bi須xu利li用yong高gao起qi的de防水層將這些縫隙封閉起來。此外
，地漏和瓷磚之間的縫隙、地漏和管道的銜接、馬桶的法蘭（馬桶和管道銜接處的一個軟連接）等細節部位都要做好處理