滲漏問題一向都是建築的老大難問題，在防水行業裏麵有一句流傳甚廣的話：設計是前提，材料是基礎
，施工是關鍵，維護是保障。這說明在設計當中，防水功能的設計要依據水質地理等客觀條件來因地製宜；而材料本身則決定這道屏障的功能性；光有材料不按規矩施工同樣不能解決問題
；而在做完施工之後不懂得保護
，在其上粗暴作業導致防水層損毀也會造成滲漏。由此可見
，實際上，防水是一個係統工程。既然是個係統工程，那麼任何一個環節都不能忽略。


　　著名的品牌企業出於企業責任的使命和社會良知的堅守，會選擇品牌產品進行合作。這是否就可以萬無一失高枕無憂地防止滲漏呢(ne)
？日(ri)前(qian)，一(yi)些(xie)著(zhu)名(ming)的(de)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)在(zai)巡(xun)查(zha)中(zhong)就(jiu)發(fa)現(xian)項(xiang)目(mu)現(xian)場(chang)存(cun)在(zai)著(zhe)偷(tou)梁(liang)換(huan)柱(zhu)等(deng)不(bu)良(liang)行(xing)為(wei)，現(xian)場(chang)監(jian)管(guan)的(de)力(li)度(du)缺(que)失(shi)導(dao)致(zhi)這(zhe)些(xie)具(ju)有(you)社(she)會(hui)責(ze)任(ren)感(gan)的(de)企(qi)業(ye)受(shou)到(dao)了(le)利(li)益(yi)驅(qu)動(dong)者(zhe)的(de)侵(qin)蝕(shi)。項(xiang)目(mu)現(xian)場(chang)的(de)監(jian)管(guan)成(cheng)為(wei)防(fang)止(zhi)滲漏的一道名副其實的軟肋。
　　就此問題，中國房地產報記者專門走訪了北京東方雨虹防水技術股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司(si)，對(dui)於(yu)記(ji)者(zhe)所(suo)提(ti)出(chu)的(de)問(wen)題(ti)，東(dong)方(fang)雨(yu)虹(hong)公(gong)司(si)的(de)高(gao)級(ji)經(jing)理(li)陳(chen)世(shi)忠(zhong)無(wu)奈(nai)地(di)表(biao)示(shi)，這(zhe)類(lei)現(xian)象(xiang)的(de)存(cun)在(zai)不(bu)僅(jin)嚴(yan)重(zhong)地(di)影(ying)響(xiang)了(le)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)商(shang)的(de)正(zheng)當(dang)權(quan)益(yi)
，損(sun)害(hai)了(le)消(xiao)費(fei)者(zhe)的(de)利(li)益(yi)
，同(tong)時(shi)也(ye)通(tong)過(guo)這(zhe)些(xie)不(bu)正(zheng)當(dang)的(de)手(shou)段(duan)影(ying)響(xiang)到(dao)了(le)公(gong)司(si)的(de)品(pin)牌(pai)。
　　weilebaozhanggegongsidehefaquanyi
，dongfangyuhonggongsihuxugegeqiye，zaixiangmujiansheguochengzhongyidingyaozhuyijiaqiangxianchangjianguanlidu，yifangchuxianjianzhugongchengzhiliangwenti

，sunhaigongsidepinpaixingxianghechangyuanliyi。bingxiangjizhejieshaolenongxuzuojiazheguanyongdeshoufa：在首次材料進場複試或抽檢時提供使用少量正品
，其他時間伺機突擊使用大量次品或偷工減料。而具體的方式方法大概有以下幾種：
　　狸貓換太子  在使用防水卷材的項目上，采用厚度小的卷材替代厚度大的卷材。比如，甲方要求使用3毫米的材料，而防水施工方實際則隻采用2毫米的材料。
　　如果項目采用的是塗料
，按照規範的要求至少應刮塗1.5毫米厚，而施工方則隻刮到1毫米。
　　等級掉包 在防水材料實shi際ji使shi用yong中zhong
，原yuan本ben規gui定ding或huo在zai設she計ji要yao求qiu中zhong使shi用yong高gao等deng級ji的de產chan品pin，但dan在zai實shi際ji使shi用yong中zhong卻que使shi用yong等deng級ji較jiao低di型xing號hao的de產chan品pin代dai替ti等deng級ji較jiao高gao型xing號hao產chan品pin。如ru

，設she計ji要yao求qiu使shi用yongⅡ型卷材實際使用Ⅰ型代替。
　　一葉障目 在用兩層卷材施工時
，利用監管薄弱時間進行施工，在底層使用假冒產品，而表麵層則用正品掩蓋；甚至原本規定做雙層材料進行防水

，卻隻做一層。如果不是在施工現場
，因其工程的隱蔽性
，完工後則無法覺察。
　　偷工減料 搭接部位按照國標規範要求10―15公分，有的為了省料往往隻搭接3
、4公分；
　　暗渡陳倉 在施工過程中，刻意減少施工環節和工序。比如，少做或不做基層處理，省略附加層處理等。
　　偷梁換柱 設計要求為國家規範的優選或推薦合格產品
，但實際使用中以國家明令禁止或限製使用產品來替代。
　　以(yi)上(shang)是(shi)比(bi)較(jiao)常(chang)見(jian)的(de)弄(nong)虛(xu)作(zuo)假(jia)的(de)手(shou)段(duan)，另(ling)外(wai)為(wei)了(le)蔽(bi)人(ren)耳(er)目(mu)，這(zhe)些(xie)假(jia)冒(mao)產(chan)品(pin)在(zai)包(bao)裝(zhuang)上(shang)往(wang)往(wang)用(yong)的(de)都(dou)是(shi)正(zheng)品(pin)的(de)包(bao)裝(zhuang)，如(ru)不(bu)熟(shu)悉(xi)材(cai)料(liao)
，則(ze)十(shi)分(fen)容(rong)易(yi)被(bei)蒙(meng)混(hun)過(guo)關(guan)。
 　　事shi實shi上shang
，隨sui著zhe中zhong國guo房fang地di產chan市shi場chang的de發fa展zhan趨qu於yu成cheng熟shu，越yue來lai越yue多duo的de開kai發fa商shang把ba品pin牌pai奉feng若ruo至zhi寶bao
，不bu僅jin關guan注zhu房fang屋wu的de結jie構gou安an全quan，也ye重zhong視shi其qi使shi用yong功gong能neng
，而er防fang水shui則ze是shi保bao障zhang其qi結jie構gou安an全quan和he使shi用yong功gong能neng一yi個ge十shi分fen重zhong要yao的de方fang麵mian，特te別bie是shi精jing裝zhuang修xiu的de房fang屋wu，由you於yu不bu做zuo二er次ci裝zhuang修xiu，滲漏與否就成為樓盤品質衡量的基本標杆。在這方麵
，已經有一些品牌開發商先知先覺，為了保障房屋的防水性能，像萬科、卓(zhuo)達(da)等(deng)著(zhu)名(ming)房(fang)產(chan)企(qi)業(ye)與(yu)東(dong)方(fang)雨(yu)虹(hong)公(gong)司(si)達(da)成(cheng)了(le)戰(zhan)略(lve)合(he)作(zuo)聯(lian)盟(meng)
，實(shi)現(xian)了(le)強(qiang)強(qiang)聯(lian)合(he)
，更(geng)有(you)東(dong)雨(yu)虹(hong)公(gong)司(si)派(pai)駐(zhu)技(ji)術(shu)專(zhuan)員(yuan)長(chang)期(qi)堅(jian)守(shou)項(xiang)目(mu)現(xian)場(chang)指(zhi)導(dao)施(shi)工(gong)，並(bing)協(xie)助(zhu)其(qi)進(jin)行(xing)現(xian)場(chang)監(jian)管(guan)。加(jia)強(qiang)工(gong)程(cheng)的(de)監(jian)理(li)
，杜(du)絕(jue)假(jia)冒(mao)偽(wei)劣(lie)產(chan)品(pin)的(de)橫(heng)行(xing)，成(cheng)為(wei)堵(du)住(zhu)房(fang)屋(wu)滲漏的一個措施。
　　fangwujianzhu，bainiandaji。yidongjianzhuwuwomenbujinyaoguanzhuqijiegouanquan
，tongshiyeyaobaozhangqishiyonggongneng，erfangshuizeshibaozhangqijiegouanquanheshiyonggongnengshifenzhongyaodeyigefangmian。zuoweizhuzhongchangyuanfazhandeqiye，gongchengzhiliangshifazhanzhigenben
，xiwangjianshegefangduifangshuiwentiyinqizhongshi
，dujuefangwu滲漏現象，為創建和諧社區
、和諧社會貢獻力量。