淺談住宅地麵返潮原因及處理方法
     住宅建築防水nishajiangdimianyouhenduoyoudian
，guangfanyongyuzhuzhaijianzhuzhong。zaiyixiediqu，dicengdezhuhujingchangfaxiandimianhuichuxianbutongchengdudefanchaoxianxiang
，tebieshikaichunshijiehemeiyujijiejiaoweiyanzhong，zhijieyingxiangdaozhuhudeshiyong，geizhuhudailaixuduobubian。benwenjiuzhuzhaidimianfanchaoyuanyinjinxingjianxi，bingjieshaojizhongchulifangfaheyufangcuoshi。


     一

、返潮原因
     室內返潮現象主要發生在住宅的底層地麵。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地麵時，易在地麵產生凝結水(一般溫度在2℃左右時即會產生)。zhezhongqingkuangduoshufashengzaimeiyujijie，yushuiduo
，qiwengao，shiduda。yidanqihouzhuanqingganzao
，fanchaoxianxiangjikexiaochu。ershidimiandiancengxiadijiturangzhongdeshuitongguomaoxizuoyongshangsheng，yijiqitaishuixiangshangshentou
，shidimiancailiaochaoshi
，bingjiajuzhenggefangjianshiduqingkuangdeehua。zhezhongqingkuangwangwangchangnianfasheng

，jiaonanchuli。ciwai
，haiyoushiwaidepaishuibuchang、房間的通風不好等原因。南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米，亞粘土則達1~1.3米。用密實性差的建築材料做室內地麵時，會增強毛細作用，地麵返潮現象更嚴重。
      二、對返潮地麵的檢查與處理
      1.檢查。先檢查地麵是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地麵
，一般寬度0.05毫(hao)米(mi)以(yi)上(shang)的(de)裂(lie)縫(feng)均(jun)為(wei)可(ke)見(jian)裂(lie)縫(feng)。有(you)規(gui)則(ze)的(de)裂(lie)縫(feng)通(tong)常(chang)是(shi)沿(yan)房(fang)間(jian)縱(zong)向(xiang)或(huo)橫(heng)向(xiang)出(chu)現(xian)的(de)，是(shi)材(cai)料(liao)收(shou)縮(suo)龜(gui)裂(lie)形(xing)成(cheng)的(de)。再(zai)檢(jian)查(zha)地(di)麵(mian)是(shi)否(fou)有(you)空(kong)鼓(gu)現(xian)象(xiang)，可(ke)用(yong)一(yi)根(gen)木(mu)棍(gun)沿(yan)著(zhe)地(di)麵(mian)輕(qing)輕(qing)垂(chui)直(zhi)敲(qiao)擊(ji)，如(ru)果(guo)所(suo)敲(qiao)擊(ji)的(de)響(xiang)聲(sheng)有(you)空(kong)響(xiang)，該(gai)處(chu)就(jiu)有(you)空(kong)鼓(gu)。
      2.裂縫、空鼓的處理。對於有規則的裂縫，應鑿成“V”形(xing)縫(feng)

，將(jiang)縫(feng)內(nei)清(qing)理(li)幹(gan)淨(jing)後(hou)，用(yong)瀝(li)青(qing)油(you)膏(gao)進(jin)行(xing)封(feng)閉(bi)。如(ru)能(neng)用(yong)火(huo)焰(yan)烘(hong)烤(kao)，使(shi)裂(lie)縫(feng)處(chu)充(chong)分(fen)幹(gan)燥(zao)，效(xiao)果(guo)更(geng)佳(jia)。一(yi)般(ban)發(fa)絲(si)裂(lie)縫(feng)，作(zuo)大(da)麵(mian)積(ji)封(feng)閉(bi)。對(dui)有(you)空(kong)鼓(gu)的(de)地(di)方(fang)，應(ying)將(jiang)麵(mian)層(ceng)敲(qiao)掉(diao)，將(jiang)墊(dian)層(ceng)鑿(zao)毛(mao)，在(zai)墊(dian)層(ceng)上(shang)刷(shua)一(yi)道(dao)水(shui)泥(ni)漿(jiang)，隨(sui)即(ji)用(yong)與(yu)麵(mian)層(ceng)相(xiang)同(tong)的(de)材(cai)料(liao)修(xiu)補(bu)平(ping)整(zheng)。


      3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完後，應對麵層進行全麵防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用塗刷防水塗料或防水劑的方法。塗刷前，先將麵層鑿毛，清掃幹淨，塗刷兩道防水塗料。第一道塗刷時應用力，使其深入毛細孔內。待第一道塗料實幹後(一般24小時左右)再塗刷第二遍，這樣形成整體防水塗膜。在地麵與牆麵轉角處
，塗料應刷至牆麵踢腳板高度。
      在對原地麵進行防潮處理後，再做新麵層。新麵層材料的選取應考慮選用強度高
、耐磨、有一定防潮能力、易於清洗、實用美觀的地麵材料，亦可采用水泥砂漿麵層。
      至於空氣濕度，除特殊需要可用設備控製濕度外
，一般建築不宜打開迎風的窗

，少打開迎風向的門，減少潮濕空氣湧入室內即可。
      二、如何預防地麵返潮
      預防地麵返潮，除嚴格按圖紙施工外

，嚴把施工質量關非常重要。
      1.重視填層的施工質量。這是地麵防潮的第―道防線。防潮地麵的填土應采用粘(黃)土夯填，如有條件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建築垃圾或雜土夯填，填土應分層夯實，每層厚度以20毫米為宜。防潮地麵的填土

，不應采用鬆填浸水法施工
，以免增大地基土的含水量。
      2.防潮層施工。我們在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點，采用25厘米厚夯實青碎石幹鋪墊層
，粗黃砂或片石填麵縫，6厘米厚細石混凝土，1：2.5水泥砂漿麵層。經過3年的觀察，地麵都無返潮現象。其後經過許多工程的實踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。
      架空地麵施工中應注意以下幾個問題：1)架空板下的地基土仍應夯實
，盡量減少潮氣向板下空間滲透。2)jiakongbanxiayingyouzugoudekongjianhetongfengtiaojian。yinweijiakongbanxiadedijitusuijinghangshi，renghuibuduanyouchaoqixiangshangshentouyuji，bingxiangbanneishentou。shezhitongfengdonghou，zheduidimianganzaoshijiweiyoulide。3)擱置架空板的地壟牆應用水泥砂漿砌築，頂麵應抹一層防水砂漿層。4)重(zhong)視(shi)架(jia)空(kong)板(ban)的(de)拚(pin)縫(feng)質(zhi)量(liang)
，架(jia)空(kong)板(ban)的(de)拚(pin)縫(feng)是(shi)地(di)麵(mian)防(fang)潮(chao)的(de)薄(bo)弱(ruo)部(bu)位(wei)，若(ruo)處(chu)理(li)不(bu)當(dang)，板(ban)下(xia)潮(chao)氣(qi)將(jiang)從(cong)此(ci)乘(cheng)虛(xu)而(er)入(ru)。鋪(pu)板(ban)時(shi)，板(ban)間(jian)應(ying)留(liu)有(you)一(yi)定(ding)的(de)縫(feng)隙(xi)。嵌(qian)縫(feng)前(qian)，應(ying)認(ren)真(zhen)清(qing)掃(sao)幹(gan)淨(jing)
，並(bing)予(yu)以(yi)濕(shi)潤(run)。嵌(qian)縫(feng)時(shi)，用(yong)細(xi)石(shi)混(hun)凝(ning)土(tu)仔(zai)細(xi)嵌(qian)實(shi)，當(dang)板(ban)較(jiao)厚(hou)時(shi)，應(ying)分(fen)層(ceng)嵌(qian)實(shi)。並(bing)應(ying)認(ren)真(zhen)養(yang)護(hu)，達(da)到(dao)強(qiang)度(du)後(hou)方(fang)能(neng)正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)。5)如有條件，鋪板前應在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細孔
，才能有效提高架空地麵防潮效果。
      防潮地麵的施工還應注意：地麵防潮應同牆基防潮相結合
，牆基應設置防水砂漿防潮層
，與地麵接觸部分的內牆麵，亦應進行防水砂漿抹麵。
      防潮地麵的室內外高差不宜小於30厘米
，室外應設有散水坡，以便及時排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內，加大地基土的含水量。