房屋滲漏是建築工程中的主要質量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生產和生活
，給人們造成財產損失和精神負擔。房屋防水是一項綜合工程，影響質量的因素很多
，牽涉到材料、設計、施工
、維護管理等諸多方麵。根據筆者在現場施工的總結
，防水工程的材質和施工過程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以施工工藝為甚。以往房屋防水的重點往往放在屋麵、地下室
、廚房
、廁所等易產生積水的部位。 


　　但筆者認為，隨著國民經濟的發展，建築業發展迅速，高層建築物成為發展趨勢，建築物的外牆亦應是房屋防水的重點，因為外牆滲水不(bu)但(dan)會(hui)影(ying)響(xiang)房(fang)屋(wu)的(de)使(shi)用(yong)功(gong)能(neng)
，還(hai)嚴(yan)重(zhong)影(ying)響(xiang)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)外(wai)觀(guan)，同(tong)時(shi)維(wei)修(xiu)上(shang)及(ji)其(qi)困(kun)難(nan)，但(dan)在(zai)實(shi)際(ji)的(de)現(xian)場(chang)施(shi)工(gong)中(zhong)，往(wang)往(wang)會(hui)因(yin)為(wei)外(wai)牆(qiang)不(bu)易(yi)積(ji)水(shui)從(cong)而(er)忽(hu)視(shi)了(le)外(wai)牆(qiang)細(xi)部(bu)的(de)防水工藝施工，給日後的外牆滲漏埋下了隱患

，特別是在南方多雨潮濕的環境下，這個問題更顯突出。 
　　外牆易產生滲漏的部位有以下幾處：
      1.門窗與外牆交接部位滲水；
      2.散水坡滲水；
      3.外牆預埋件根部滲水；
      4.變形縫部位滲水；
      5.外牆鑲貼飾麵塊材滲漏
；
      6.鋁合金門窗的滲漏；
      7.特別值得指出的是，隨著現代高層建築的大量發展，外牆框架結構梁柱與砌體圍護結構間的滲漏也成為日益突出的問題。 
　　以上幾點外牆滲漏產生的原因，多為施工措施不當及施工工藝不到位所產生的後果。下麵就結合筆者本人在施工實踐中總結出的一些措施，嚐試闡述以下如何在施工過程未雨綢繆
、防患於未然，並提出一些處理滲漏的方法。  
（1）窗台施工時室外應低於室內20mm，zuochengshunshuipo。chuangmeishezhidishuicao，huozuochengyingzui。shiwaichuangtaishimiancengyingyangekongzhishuinishajiangdeshuihuibi
，mohuiqianchongfenshirunjiceng
，bingtushuasujiangjieheceng，bohoujunyunyizhi
，mohuimoyamishi，xiakuangqikouqianhuibaomanmishi
、壓嚴。滴水槽的深度和寬度均不應小於10mm，窗台流水坡度為10%以yi上shang，滴di水shui槽cao和he流liu水shui坡po可ke以yi及ji時shi將jiang外wai牆qiang集ji聚ju的de雨yu水shui分fen散san引yin導dao掉diao。對dui窗chuang台tai飾shi麵mian層ceng加jia強qiang養yang護hu，防fang止zhi水shui泥ni砂sha漿jiang收shou水shui開kai裂lie。窗chuang台tai的de抹mo灰hui時shi間jian宜yi盡jin量liang推tui遲chi，以yi便bian使shi結jie構gou沉chen降jiang穩wen定ding後hou方fang進jin行xing。窗chuang框kuang安an裝zhuang時shi要yao首shou先xian檢jian查zha其qi平ping整zheng度du和he垂chui直zhi度du，門men窗chuang框kuang與yu牆qiang體ti的de預yu埋mai件jian的de連lian接jie固gu定ding必bi須xu牢lao固gu。窗chuang框kuang與yu牆qiang麵mian交jiao接jie處chu應ying清qing理li幹gan淨jing，用yong柔rou性xing材cai料liao（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。  
（2）散水坡的基底應夯實或采用中砂、luzhadecailiao
，diancengyingcaiyongsuishihunningtu，fangzhibujunyunchenjiangzaochengsanshuipokailie。sanshuipoyingcongdiancengdaozhaopingcenghemiancengyuqiangshenlejiaoduankai，fangzhijianzhuwuchenjiangshipohuasanshuijiegoudezhengtixing。qieyaoanfangwujianzhuzhouxianshezhiwendufeng，fangzhiyinwendubianhuazaochengsanshuiposhensuoersunhuaisanshuipo。sanshuipodepoxianghepodufuheshejiyaoqiu，biaomianshuinishajiangzhaomianmoyamishi
，zong、hengxiangshensuofengcaiyongrouxingliqingyougao，huoliqingshajiangtianmanmishi。sanshuipodebiaogaobixugaoyufangqulumianbiaogao，paishuitongchang，fangzhichanshengjishuierjinpaojichu。sanshuipomiancengyaojiaqiangbaoyang，fangzhikailie。sanshuipoyuzhutijiegouzhijianchuxianfengxide
，kecaiyongwuchijuyanzheliefengjuchengshen20mm
，寬15mm的溝槽，清掃幹淨，內嵌填密封材料堵嚴密。 


（3）預埋件（如落水管卡具，空調托架等）安裝應在牆麵飾麵之前進行
，安裝要牢固可靠，不得出現鬆動、位移。預埋鐵件先進行除鏽、fangfuchuli，shiyumaijianyushimiancengjiehelaogu。mohuishi
，yumaijiandegenbuxujingxincaozuo，jiyamishi。yanjinjiyachenghuo，shiqigenbumohuishimianjubukailie。shimiancengchenghuohou，bimianchongzhuang

、振動等外力作用
，防止預埋件根部與飾麵層脫離產生裂縫。對預埋件鬆動或空洞沒有填實出現縫隙的，應在預埋件周圍鑿出20mm 30mm的環溝，衝洗幹淨，拌微膨脹水泥砂漿
，分層進行填充抹壓密實
，外塗同牆體同色的防水膠兩遍。後安裝空調機而鑿孔穿管的，應清洗幹淨孔洞

，內填嵌密封材料（如麻絲），然後內外抹防水油膏或耐候膠，穿牆管道根部出現滲漏的，應用C20細石混泥土或1：2水泥砂漿固定穿牆管的位置。 
（4）變形縫內嚴禁掉入砌茬
、砂漿和其他雜物，縫內應保持幹淨、貫通
，按規範要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的製作應符合變形縫工作構造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接密實。外牆變形縫中應設置止水層，保證變形縫的水密性。止水帶有三種
，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等製成的止水帶
，價格較貴，但效果也較好
；二是用可變形的金屬板作為止水層；三是填充彈性密封材料（如油膏等）作為止水層。變形縫如出現滲漏，如原采用彈性材料嵌縫的，應清除縫內已失效的嵌縫材料及浮灰、雜(za)物(wu)，縫(feng)壁(bi)幹(gan)燥(zao)後(hou)設(she)置(zhi)背(bei)襯(chen)材(cai)料(liao)
，分(fen)層(ceng)嵌(qian)填(tian)密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)，密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)與(yu)縫(feng)壁(bi)粘(zhan)牢(lao)縫(feng)嚴(yan)。原(yuan)采(cai)用(yong)金(jin)屬(shu)折(zhe)板(ban)蓋(gai)縫(feng)的(de)變(bian)形(xing)縫(feng)
，更(geng)換(huan)已(yi)鏽(xiu)蝕(shi)損(sun)壞(huai)的(de)金(jin)屬(shu)折(zhe)板(ban)，折(zhe)板(ban)順(shun)水(shui)流(liu)方(fang)向(xiang)搭(da)接(jie)長(chang)度(du)不(bu)應(ying)小(xiao)於(yu)40mm
，錨固金屬板的螺釘眼用耐候膠等密封  
（5）zaixiangtiewaiqiangshimianzhuanshi
，waiqiangdejicengchuliyingtebiezhuyi

，mohuiqianqiangmianjiaoshuishiruntou，shajiangjuyoulianghaodeheyixinghezhanjieqiangdu，dicengshajiangyuzhongcengshajiangpeihebiyingjibenxiangtong，shuinibiaohaoyeyingxiangtong
，mohuiyingfenceng，anzhiliangbiaozhunzhangwohoudu
，zhuyiyanghu。shimiankuaicaizaishiyongqianqingxiganjing，geyeyongshuijinpao，liangganhoushiyong，waiqiangxiangtieshimiankuaicaizhiqian
，yingpubianjianzhadihuikongguliefeng，youqishijiaoyanbuwei

，fankonggumianjiyueguo20cm2，灰厚小於20mm
，收縮裂縫長大於100mm深大於15mm者均為滲漏隱患處，必須修補無誤後方可鑲貼外飾麵塊材，要注意確保粘結砂漿滿度（漿厚5-8mm）粘結砂漿宜用細砂
，可考慮內摻108膠（占水泥重15%-20%）；塊材四周留縫宜6-10mm，先用勾縫溜子將粘結砂漿勾嚴溜實

，再摻用30%水玻璃的水溶液和素水泥漿，從粘結砂漿的表麵再勾一遍縫，縫深一1.5-2mm為宜。勾縫分兩次進行；外牆鑲貼飾麵塊材要牢固，折架前應全麵仔細檢查
，塊材應離開門框5mm
，縫隙內滿嵌耐候膠密封嚴密。 外牆飾麵塊材滲漏時，可用彈性塗料在勾縫處塗刷兩遍。若勾縫處無明顯裂縫時可用有機矽憎水劑噴塗。麵磚質地疏鬆時
，可對牆麵磚（勾縫處已處理後）全麵噴塗有機矽憎水劑。 


（6）鋁合金窗框的下擋應設排水孔
，窗框陰角密封膠應嵌實封閉。榫接、六鉚接
、企毛方槽、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條
、固定牢固，安裝到位，無短頭、缺角、離位現象

，耐候膠應光滑平整，粗細均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴密，關閉後應無縫隙
，不透氣不透亮不滲水。  
（7）外牆框架結構柱與砌體圍護結構間的連接，必須按設計及施工規範要求
，在混凝土柱中預埋砌體錨固鋼筋；在zai砌qi體ti結jie構gou施shi工gong前qian，柱zhu與yu砌qi塊kuai必bi須xu澆jiao透tou水shui，吸xi水shui飽bao滿man。砌qi築zhu時shi
，砌qi體ti與yu柱zhu間jian必bi須xu用yong同tong標biao號hao的de砌qi築zhu砂sha漿jiang填tian塞sai飽bao滿man
，不bu得de出chu現xian先xian砌qi磚zhuan後hou鉤gou縫feng的de現xian象xiang。在zai結jie構gou梁liang麵mian砌qi築zhu砌qi體ti時shi，必bi須xu座zuo漿jiang飽bao滿man。結jie構gou梁liang底di的de砌qi體ti砌qi築zhu，同tong樣yang應ying砌qi築zhu砂sha漿jiang填tian塞sai飽bao滿man，但dan因yin為wei要yao采cai用yong砌qi體ti斜xie立li頂ding磚zhuan砌qi築zhu的de要yao求qiu，施shi工gong時shi往wang往wang會hui因yin工gong作zuo麵mian條tiao件jian造zao成cheng施shi工gong人ren員yuan站zhan立li角jiao度du不bu好hao，且qie因yin可ke能neng多duo次ci出chu現xian的de斬zhan磚zhuan現xian象xiang，部bu分fen操cao作zuo人ren員yuan便bian貪tan圖tu方fang便bian
，采cai用yong了le先xian擺bai磚zhuan後hou麵mian層ceng鉤gou縫feng的de錯cuo誤wu方fang法fa，為wei建jian築zhu物wu留liu下xia了le滲水隱患。近年來
，高層建築因框架結構與砌體間連接出現裂縫而滲水的de現xian象xiang不bu斷duan發fa生sheng，基ji本ben上shang皆jie因yin以yi上shang原yuan因yin引yin起qi。高gao層ceng建jian築zhu因yin條tiao件jian限xian製zhi


，外wai牆qiang麵mian維wei修xiu困kun難nan，特te別bie是shi山shan牆qiang更geng甚shen，故gu施shi工gong單dan位wei在zai施shi工gong時shi必bi須xu予yu以yi高gao度du重zhong視shi，嚴yan格ge按an規gui範fan施shi工gong，如ru有you條tiao件jian
，可ke在zai外wai牆qiang框kuang架jia結jie構gou梁liang柱zhu與yu砌qi體ti圍wei護hu結jie構gou間jian鋪pu貼tie10×10mm的鋼絲篩網，篩網鋪貼至接縫外50cm，再按設計要求抹灰
，以克服各種原因造成的接縫開裂，此施工方法筆者在實踐中多次采用
，效果極佳。  
      以上幾點是筆者在施工實踐中總結得出的一些膚淺之間
，總而言之
，對於房屋滲漏
，筆者認為要采用以防為主
、防治結合、複合防水

、多道設防
、剛柔結合
、綜合治理的原則，在實踐中不斷摸索經驗
，完善方法，努力解決房屋滲漏這個質量通病。