提  要：本文主要闡述地下室產生滲水問題的產生原因
、處理方法、以及在審圖和施工過程中應注意的問題。
    關鍵詞：地下室   滲水   防治   問題
    1
、前言


    某工程於2003年11月份完成施工
，在進行裝修階段時發現地下室的2#樓變配電室地溝和觀光電梯基坑內存水。針對這種情況，對地下室滲水問題進行專門研究和處理
，在此過程中得到了相應的經驗和教訓
，在此提供出來以供大家參考。
    2、工程整體情況
    此工程為群樓框架建築，整體樓群的基礎連成一體。地下室防水采用SBS和抗滲P6C35混凝土雙重防水，室外回填為3：7灰土回填
，回填高度6m
，室內回填土為3:7灰土，回填高度900mm，室內地麵為300mm厚混凝土地麵。地下室設有集水坑和電梯基坑
，集水坑深度1.8m，排水管埋於地麵下700mm深。
    3
、地下室滲水情況
    地下室有兩處存在滲水現象，一個是2#變配電室
，另一個是觀光電梯基坑。2#變配電室地溝直接為地下室底板
，側牆用紅磚砌築，內壁抹灰
，其餘部位為3:7灰土回填
，配電室地麵比地下室地麵高1200mm。2#變配電室的滲水主要是從立壁與地麵交接處滲漏，沒有明顯的管狀滲漏。梯基坑比地下室底板深1300mm 
，經檢查
，滲水的de部bu位wei主zhu要yao在zai立li壁bi與yu地di麵mian交jiao接jie處chu和he立li壁bi上shang結jie構gou施shi工gong時shi留liu下xia的de穿chuan牆qiang螺luo杆gan套tao筒tong。基ji坑keng的de底di板ban和he立li壁bi為wei一yi次ci性xing澆jiao築zhu的de抗kang滲shen混hun凝ning土tu，一yi側ce牆qiang壁bi因yin為wei甲jia方fang更geng改gai電dian梯ti型xing號hao進jin行xing了le部bu分fen切qie除chu處chu理li，既ji擴kuo大da基ji坑keng的de平ping麵mian尺chi寸cun，立li牆qiang的de厚hou度du變bian薄bo。
    4、情況分析和處理
    在檢查中發現2#變配電室和電梯基坑有水
，於是首先進行人工的清除。在清除過程中發現

，2#變配電室的滲水速度緩慢，而電梯基坑從側壁的螺杆套管中流出的水的速度非常快，而且水量較大。應為在有大量水的情況下無法確定滲水點，因此

， 安排工人進行24小時的排水，同時，為確保安全，在工人施工期間，把2#變配電室和電梯全部停掉
，並且把所有的下水也全部停止。
    經過近一星期的排水和觀察，滲水量都在逐漸減少，一個星期以後的滲水量已經明顯減少，滲水量每小時不超過0.01m3。
    針對現場的實際情況分析
，產生滲漏的可能性有以下幾種:
    A
、地下室底板防水破裂，導致滲水；
    B
、電梯井管線從屋麵滲漏；
    C、集水坑沒有防水，直接采用抗滲混凝土，坑壁滲水；
    D、暗埋於室內回填土內的排水管滲水；
    E、原設計中已經預留的集水坑取消，預留套管沒有封閉導致滲水。


    針對以上5種可能性，逐一進行分析：
    由於地下室和一層的排水係統全部關閉以後，變配電室和電梯基坑的滲水量(liang)逐(zhu)漸(jian)減(jian)少(shao)，同(tong)時(shi)，經(jing)過(guo)在(zai)坑(keng)壁(bi)側(ce)向(xiang)打(da)孔(kong)排(pai)水(shui)後(hou)
，隻(zhi)是(shi)在(zai)短(duan)時(shi)間(jian)內(nei)有(you)較(jiao)大(da)的(de)水(shui)量(liang)排(pai)出(chu)，然(ran)後(hou)水(shui)量(liang)就(jiu)逐(zhu)漸(jian)變(bian)小(xiao)

，同(tong)時(shi)，在(zai)排(pai)水(shui)的(de)這(zhe)一(yi)個(ge)星(xing)期(qi)正(zheng)好(hao)天(tian)氣(qi)下(xia)雨(yu)，且(qie)雨(yu)量(liang)較(jiao)大(da)，表(biao)明(ming)隻(zhi)是(shi)地(di)下(xia)室(shi)有(you)水(shui)
，因(yin)此(ci)可(ke)排(pai)除(chu)是(shi)地下室防水破裂的可能性，即A條原因不可能產生滲水。
    在打開電梯線槽後檢查，發現線槽內幹燥無水

，同時，電梯井壁上也沒有任何水跡，可以排出是管線從屋麵滲水的可能性，即B條原因不可能產生滲水。
    取消的集水坑沒有任何室內管線與其相連（因給排水不需要詞集水坑而取消）
，與室外相連的排水管高度在地下室內地麵以上，並且對預留的套管已經徹底封閉
，可以在室內直接觀察到，因此E條原因不可能產生滲水。
    在zai停ting止zhi排pai水shui後hou
，抽chou幹gan淨jing集ji水shui坑keng內nei的de水shui，發fa現xian集ji水shui坑keng側ce壁bi上shang有you結jie構gou施shi工gong時shi留liu下xia的de螺luo杆gan套tao管guan沒mei有you堵du上shang，並bing且qie從cong套tao管guan內nei有you水shui流liu出chu，從cong開kai始shi水shui量liang較jiao大da到dao一yi星xing期qi後hou水shui量liang明ming顯xian減jian少shao。用yong鋼gang筋jin從cong套tao管guan穿chuan出chu後hou，流liu出chu的de水shui夾jia雜za有you泥ni土tu
，鋼gang筋jin穿chuan過guo的de深shen度du超chao過guo了le集ji水shui坑keng坑keng壁bi的de厚hou度du，說shuo明ming集ji水shui坑keng的de水shui通tong過guo套tao管guan滲漏到地下室的回填土內，通過回填土從2#變配電室地溝和電梯基坑內滲出，即C條原因是產生地下室滲水的原因。
    5
、解決方案
    根據以上分析，地下室的滲水原因已經確定，決定采用如下的解決方案：
    A 首先對滲水水源進行處理
    繼ji續xu停ting止zhi地di下xia室shi和he首shou層ceng的de用yong水shui，保bao證zheng沒mei有you水shui向xiang地di下xia室shi集ji水shui坑keng內nei排pai放fang
，在zai集ji水shui坑keng坑keng壁bi上shang打da孔kong，高gao度du緊jin貼tie地di下xia室shi底di板ban表biao麵mian，使shi回hui填tian土tu內nei的de水shui排pai幹gan淨jing，然ran後hou用yong堵du漏lou靈ling堵du嚴yan坑keng壁bi孔kong洞dong
，在zai集ji水shui坑keng坑keng壁bi和he地di麵mian上shang滿man做zuo一yi次ciJS防水，保證集水坑不會再滲水。
    B 對2#變配電室地溝和電梯基坑的處理
    由於2#變配電室的位置比較特殊，存在的安全隱患很大

，因此，在經過排水以後

，決定首先處理2#變配電室的地溝滲水問題。對排水的牆根周邊首先進行剔鑿和打孔
，排放幹淨回填土的滯留水，用堵漏靈截斷水源滲漏處
，然後滿做一層JS防水
，徹底解決滲漏問題。在施工以前

，繼續停掉動力電源，接通臨時照明電源
，同時，把所有的電纜全部架空，保證施工正常進行。
    6、教訓和經驗
    通過對這次滲水問題的查找和處理，反映出項目部在施工過程中管理的漏洞。


    首先
，對施工隊在施工以前所作的交底中沒有強調關鍵的工序
、步驟及做法，沒有針對關鍵部位進行詳細的要求，特別是在砼的連續澆築中存在監控不到位。
    其(qi)次(ci)，在(zai)施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中(zhong)沒(mei)有(you)對(dui)關(guan)鍵(jian)部(bu)位(wei)進(jin)行(xing)重(zhong)點(dian)檢(jian)查(zha)，特(te)別(bie)是(shi)在(zai)止(zhi)水(shui)帶(dai)的(de)放(fang)置(zhi)上(shang)隻(zhi)進(jin)行(xing)抽(chou)查(zha)
，達(da)不(bu)到(dao)心(xin)中(zhong)有(you)數(shu)的(de)要(yao)求(qiu)。最(zui)後(hou)
，在(zai)一(yi)個(ge)施(shi)工(gong)步(bu)驟(zhou)完(wan)後(hou)進(jin)行(xing)隱(yin)蔽(bi)以(yi)前(qian)，沒(mei)有(you)作(zuo)徹(che)底(di)的(de)實(shi)驗(yan)和(he)驗(yan)收(shou)檢(jian)查(zha)，存(cun)在(zai)驗(yan)收(shou)不(bu)嚴(yan)的(de)情(qing)況(kuang)。
    對於以上教訓，筆者以為在項目管理中，有以下問題應該引起注意： 
    A 在圖紙會審階段，對於涉及到結構安全和防漏方麵應該引起重視，尤其是像集水坑、混凝土水箱等部位應特別注意，不能隨意更改。
    B 在(zai)施(shi)工(gong)前(qian)，應(ying)該(gai)明(ming)確(que)標(biao)出(chu)施(shi)工(gong)的(de)重(zhong)點(dian)部(bu)位(wei)，尤(you)其(qi)是(shi)隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)中(zhong)涉(she)及(ji)到(dao)水(shui)電(dian)預(yu)埋(mai)部(bu)分(fen)，在(zai)土(tu)建(jian)裝(zhuang)修(xiu)完(wan)成(cheng)後(hou)，一(yi)旦(dan)出(chu)現(xian)問(wen)題(ti)
，將(jiang)造(zao)成(cheng)很(hen)嚴(yan)重(zhong)的(de)後(hou)果(guo)。所(suo)以(yi)
，隱(yin)蔽(bi)前(qian)的(de)檢(jian)查(zha)非(fei)常(chang)重(zhong)要(yao)，必(bi)須(xu)全(quan)數(shu)進(jin)行(xing)檢(jian)查(zha)，同(tong)時(shi)，在(zai)隱(yin)蔽(bi)過(guo)程(cheng)中(zhong)
，必(bi)須(xu)隨(sui)時(shi)進(jin)行(xing)檢(jian)查(zha)，防(fang)止(zhi)破(po)壞(huai)；
    C duiyujiaochagongxu
，youqishizhuanyexinggongxujiaocha，youqiyaozhuyigongxuzhijiandejiaojiehechengpinbaohu。yaozouhaogongxudejiaojiejian
，zaizhenggeguochengzhong，xiangguandezhuanyerenyuan、質檢員必須重複檢查以保證上一道工序的質量，不給下一道工序留下隱患，下一道工序必須保證前一道已經完成的工作的完好性。