在天津著名的“五大道”和市區其它地方，分布著許多上世紀二三十年代建成的名人故居和歐意風格的“小洋樓”。這些建築濃縮承載著天津的發展史
，蘊藏著豐富的文化內涵
，形成了天津獨有的“萬國建築博覽會”景觀。這些曆史風貌建築由於得到很好的保護和維修，受到來自世界各國的有關人士及旅遊者的好評。這些“小洋樓”有一部分帶有地下室或半地下室。由於過去根本未做防水層，防水隻能靠地下室外牆外的“三七灰土”和磚結構自防水。這些經曆百年滄桑的建築大都滲漏嚴重，地下室牆體地麵嚴重粉化，不但影響其使用功能，更威脅主體結構安全，所以，在考慮對這些建築防水堵漏的同時，必須對地下結構進行加固補強。


過去對磚結構地下室或半地下室的防水堵漏，一直是防水施工的難點。難點在於：
1、曆史風貌建築不能改變建築外部結構，堵漏防水必須做背水麵（內防），而地下室牆體和地麵鋪磚嚴重粉化
，影響防水層粘結強度。
2、用灌漿注入高強度聚氨酯堵漏灌漿材料由於地下室牆體和地麵鋪磚縫隙多串水嚴重，而達不到效果。
3
、柔性防水層不適合做背水麵。
4、剛性防水層容易開裂影響防水效果。
根gen據ju以yi上shang磚zhuan結jie構gou堵du漏lou防fang水shui的de特te殊shu情qing況kuang
，我wo公gong司si技ji術shu人ren員yuan製zhi定ding了le剛gang柔rou結jie合he的de堵du漏lou綜zong合he施shi工gong方fang案an，並bing在zai堵du漏lou防fang水shui的de同tong時shi，對dui地di下xia結jie構gou進jin行xing加jia固gu補bu強qiang，在zai對dui天tian津jin市shi冶ye金jin集ji團tuan商shang貿mao有you限xian公gong司si，北bei京jing銀yin行xing天tian津jin大da沽gu路lu支zhi行xing等deng磚zhuan結jie構gou地di下xia室shi堵du漏lou施shi工gong中zhong，收shou到dao很hen好hao的de效xiao果guo，不bu但dan解jie決jue了le磚zhuan結jie構gou地di下xia室shi、半地下室滲漏問題

，而且對地下結構進行加固，受到用戶的歡迎。現將施工方法介紹如下：
一
、鏟除原抹灰層
磚zhuan結jie構gou地di下xia室shi由you於yu長chang期qi受shou地di下xia水shui腐fu蝕shi浸jin泡pao，牆qiang體ti和he地di麵mian強qiang度du低di，整zheng體ti性xing差cha，牆qiang體ti剝bo皮pi粉fen化hua嚴yan重zhong，必bi須xu用yong人ren工gong剔ti除chu法fa拆chai除chu原yuan來lai抹mo灰hui層ceng，露lu出chu磚zhuan牆qiang牆qiang麵mian
，地di麵mian鋪pu磚zhuan，並bing將jiang鬆song散san物wu清qing理li幹gan淨jing，用yong毛mao刷shua將jiang浮fu塵chen掃sao去qu。
二
、用水不漏封堵
檢查基麵，對形成線流出水點用活成糊狀水不漏進行封堵，對濕浸處用毛刷將水不漏稀漿塗刷於濕浸處，反複三遍。24小時後檢查基麵

，如無新滲水點dian出chu現xian，可ke進jin入ru下xia道dao工gong序xu。如ru有you出chu水shui點dian
，濕shi漬zi可ke重zhong複fu上shang麵mian工gong序xu，如ru果guo反fan複fu封feng堵du均jun無wu效xiao，並bing形xing成cheng線xian流liu的de出chu水shui點dian，可ke用yong下xia引yin水shui管guan處chu理li的de方fang法fa。引yin水shui後hou進jin行xing下xia道dao工gong序xu。
三、灌漿處理
所用材料――高彈性體聚氨酯堵漏灌漿材料
1、距出水點20mm的兩側交錯鑽孔
，鑽頭直徑14mm，鑽頭和出水點夾角為45°～ 60°。
2
、鑽孔的間距在450mm左右，鑽孔深度為60mm ～ 70mm。
3、孔內放置100mm注射針頭
，並擰緊。
4、開放活塞泵
，注入堵漏劑

，待堵漏劑溢出，說明磚縫處已注滿漿液，磚縫內漿液和水進行聚合反應
，形成一個富有彈性的 固結體，可承受水壓和磚縫的變形。這種彈性固結體具有良好的延伸性和抗滲性，能夠極好堵住磚縫內滲水通道。
5、對上麵工序下引水管處，去除引水管
，用高效水不漏對出水點
、孔進行封堵，用注漿快速處理出水點。對已做注漿磚牆體地麵觀察七天，看是否有滲漏出現，若有滲漏
，重複上麵工序，直至無滲漏，可轉入下道工序。


四、掛鋼網
用1.5寸鋼釘將鋼網固定在磚牆體和地麵上，原則上，每平方米鋼網用鋼釘數不少於8個
，鋼網之間搭接100mm
，並用捆絲連接。地麵鋼網也可在牆麵抹灰後鋪裝
，但必須使牆麵鋼網和地麵鋼網有效連接成整體。
五、抹聚合物改性砂漿防水層。
juhewuruyeshenrushajiangzhong，jizengjialeqiangtikangbianxingnengli


，zengjialekanglashenqiangdujizhanjieqiangdu
，tigaolejianzhuzhengtikangshenxing，duijiegouzhengtiyoujiagubuqiangzuoyong。
1
、防水聚合物砂漿的配製
所用材料聚合物乳液。強度等級不低於32.5Mpa的普通矽酸鹽水泥，矽酸鹽水泥。
水泥、砂，配合比（質量比）1：1.5～2.0；水灰比0.40～0.50；以每百公斤水泥加入聚合物乳液10～15kg（聚合物乳液固體含量應大於35%
，聚合物砂漿用水量包括乳液中的含水量）。
2
、保證磚基麵充分濕潤後，開始抹灰，聚合物砂漿每次抹灰厚度宜        6mm ～ 8mm，交替進行，分三次抹壓法施工
，總厚度為20mm ～ 25mm 陰角處可抹成八字或圓弧
，最後一層表麵應提漿壓光。
3
、聚合物砂漿抹灰層在潮濕環境中自然條件下養護。
4、由於此類建築地下室開間小於6m，抹灰層可不設分格縫穿牆
六、管根部處理
1、穿牆管根部磚牆剔出直徑300mm
，深度100mm凹槽。
2、將遇水膨脹止水條圍成環狀固定在過牆管四周。
3、用聚合物砂漿將凹槽填平壓實。
4、聚合物砂漿幹燥後，在穿牆管根部加塗聚氨酯防水塗料一道，厚度為1.2mm ～ 1.5mm，並在塗層內加做無紡布胎體加強。
七、塗料防水層
對於已做過上述工序的地下室牆麵地麵視其止水效果，可選用加做JS塗料防水層（略）以上就是我們對磚結構地下室和半地下室的施工方法。其中有些具體工序
，可視現場情況酌情增減。這些磚結構建築地下室
、半地下室通過我公司防水堵漏施工，均達到了GB-50208-2002《地下防水工程質量驗收規範》的要求，受到業主的好評。