防水分為兩種形式，一種是親（迎）水麵防水，一種是背水麵防水，就防水所需的成本和所產生的效果來看，親水麵防水做法要優於迎水麵做法。 
就你所說的情況來看，你家房屋內牆的牆麵塗料發黴的主要原因是從陽台這邊滲水所致，但滲水源不是落水管，這裏的水有可能是下雨時飄落到陽台的雨水滲透過去的，另一種情況可能是陽台排水地漏（主要用於排走陽台雨水）防水未做好（不知你是否在此放置洗衣機？）
，如果你在此放有洗衣機，還要檢查給水管接頭有無漏水。 
防水的做法：房裏麵不需要做防水，你如果在此處放有洗衣機，可將該處外牆麵鑿去1.5米高，將牆麵清理幹淨後塗刷水泥基聚合物防水塗料兩遍（厚度1.0毫米）；將陽台原地麵瓷磚鑿去並清理趕金幹淨後，塗刷水泥基聚合物防水塗料兩遍（厚度1.0毫米）。牆麵與地麵交接處、牆麵轉角處尤其要做細、做好防水，防水層做好後，將地漏口堵住，在陽台上灌水（高出地麵約兩公分的水）做閉水實驗（24小時）

，如果不漏水
，就可以抹水泥砂漿保護層，最後貼回瓷磚（如果洗衣機給水管要暗埋
，還要檢查水管接頭是否漏水）。如果陽台地麵高出排水地漏口，則需將高出部分周邊用水泥漿抹實（或塗刷上防水塗料），以免水緣沙漿層滲透。